[賣屋] 台南永康區南工街15套房滿租重新翻修透天

看板home-sale作者 (賣屋貓奴才!!)時間9年前 (2015/07/05 00:08), 編輯推噓7(8推 1噓 43→)
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售屋文請務必附上截圖實價登錄交易資訊 未附上實價登錄截圖者會被刪文!!請特別注意 15間通通滿租中~~目前年收96萬~~租約直接轉移 開價不低~~BUT~~有出價有機會~~~ 啥都是假的~收了斡旋談到的成交才是真的!! 建物門牌：　台南市 永康區 南工街 房屋屋齡：　 34 年 房屋類型： 獨門透天厝 ~~有翻修喔! 所在樓層： 總樓高 3 樓 ~~增建至4樓 建物權狀：　58.6 坪 ~~另有增建 主建物　：　58.6 坪 附屬建物：　0 坪 共同使用：　0 坪 車位坪數 : 0 坪 土地權狀： 31.93 坪 權狀坪數是否包含車位坪數： N 格局　　： 15 房、 1 廳、 15 衛、 9 陽台 開價　　：　1800 萬 停車位　： 自家門前機車空間 及室內機車停車場 交通　　： 出路口為中華路 中山南路 中山東路 本物件近半年實價登錄資訊截圖： http://imgur.com/XS5HJ6S
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推
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這種新改建被檢舉會被拆嗎？
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我親戚附近的透天也這樣3+4改建
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蓋完沒多久 屋頂就不見 蓋帆布了
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放了好幾個月
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這個ceca大之前有說明 台南約8成舊透天都有改建增建
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這4-5年之前 太誇張阻礙到安全 才會處理
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老透天這種的價值就在這 剩下就不說太多啦 心知肚明
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推
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如果真的被檢舉會有事嗎？
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看房子甚麼時候蓋的 嘿嘿 台南最近幾年的被檢舉會動到
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還有增建前面露台還後面 陽台外推還是樓中樓 XD
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簡單來說 台南不是台北 連台北都到柯P才動 你說呢
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除非在重劃區 普通閉著眼睛隨便點一間都改建增建...
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推
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像這種看起來就是剛改的 會不會比較嚴？
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根本不管你.....看建築日期 我把老房子整理漂亮點
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你咬我啊 XD 像現在台南的老店 特色小店都是這樣改
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G大來一趟台南就知道了...扣掉重劃區 店面透天全增建
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重劃區因為屋齡新 還有斜屋瓦方式等限制 增建就很少
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但如果是獨門的 笨一點增建二樓露台 不然增建後面
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二次施工 只有隔壁間的才知道 大家一起增建 XD
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基本上 老透天比新透天的利潤會更高 蓋到滿滿滿 沒事
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建商甚至連未來增建的管路跟結構都預留了....
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推
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可是我親戚家附近那間就出事了啊
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原本3改4 全打掉改套房
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推
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其實真的那麼好賺 原屋主幹嘛賣...
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不知道是不是被檢舉 屋頂被拆掉蓋帆布
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屋主本來就投資阿.......帶租約賣 進可攻退可守
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不用講出租 光台南民宿就............改了多少間了
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會怕就不要買 會買的就是賺這種錢 沒啥
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屋主本身也收了兩三百萬了 價格OK就放掉 找下一間
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之前鄉民有跟我買一間這屋主的夢時代套房
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還有G大 我單指台南市區 也有可能親戚是否有得罪人
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這一年來鄉民屋主委託我公寓全改套房的 也都成交了
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我覺得還是問問親戚 是否有惹到誰....
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屋頂拆掉會不會是改修鐵皮天花板 這也可能是原因之一
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推
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不是我親戚啦 是附近的
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就覺得很奇怪 明明就蓋完了 冷氣也都裝
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怎麼突然又敲敲打打 屋頂蓋就不見
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很簡單 去問屋主就知道了 我在台南賣七年房子 沒拆過
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老透天過 SO與其猜疑 不如去問 說不定真的換屋頂
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就一直舖帆布 放好幾個月
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一般來說真的報拆 都馬意思一下交個拆 或是整個打掉
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拆屋頂幹嘛...做日光浴?
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可以直接問骷髏怪或ceca 這種他們很專業
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推
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政策朝夕另改，那怕台南出現下個柯P
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那等台南拆第一間再說囉～
07/05 09:27, 45F
推
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臺灣人真的都以為日子很平順
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噓
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講這麼多 買賣契約要不要保證不會被拆？
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一樓外推違建,後面跟頂樓增建違建,以台南的案例多數拆後
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面增建的違建,台南頂樓增建一層,多數都模糊過,也不只台
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南,新北/台中/高雄都這樣默許,除非有危害公共安全,所以
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後面增建,把逃生的法定空間蓋滿是有危險的
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07/05 11:34, , 52F
我說的是老屋翻新,新屋就不必說了,都拆
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