Re: [新聞] 別怕誤買凶宅！不動產說明書10月1日起上路
※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言：
: 內文：
: 別怕誤買凶宅！不動產說明書10月1日起上路
: http://img.ltn.com.tw/Upload/liveNews/BigPic/600_phpfuyT8K.jpg
: 房地產未來須附上說明書，詳實記載建物瑕疵、不自然死亡情形等資訊，維護買家權益，
: 避免糾紛。（資料照，記者羅沛德攝）
: 2015-06-17 13:35
: 〔即時新聞／綜合報導〕內政部4月修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」，若不
: 動產曾發生兇殺、自殺等不自然死亡情形，都須詳實記載在說明書上，新規自10月1日起
: 開始實施。
: 內政部地政司司長王靚琇今說明，為了強化不動產資訊透明度，維護買方權益，避免日後
: 買賣雙方起糾紛，土地、成屋及預售屋等不動產，凡在產權持有期間發生過非自然死亡，
: 不管是自殺、兇殺、中毒等情形，都必須詳實記載在不動產說明書。
: 王靚琇指出，現行規定是把特殊情況寫在買賣契約書上，未來新規上路後，房仲在介紹屋
: 況時就能附上不動產說明書給買方，加強交易前期的資訊透明度。除了記載不自然死亡外
: ，建物的瑕疵、住宅建物所屬用地、獎勵容積情形也要寫上，此外，不得以不動產委託銷
: 售標的現況說明書取代不動產說明書。
: 連結：
: http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1351513
: 其他：
: 建物的瑕疵...
: 民法第359條：「買賣因物有瑕疵，而出賣人依前5條之規定，應負擔保之責者，買受人得
: 解除其契約或請求減少其價金。但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價
: 金。」
: 所規範之解除權已經過民法第365條第1項：「買受人因物有瑕疵，而得解除契約或請求減
: 少價金者，其解除權或請求權，於買受人依第356條規定為通知後6個月間不行使或自物之
: 交付時起經過5年而消滅。」所規定之除斥期間而消滅。
政府根本沒有一個正式平臺有在紀錄，造成一堆糾紛，如果有，給仲介查詢，屋主資料當
佐證，買方相對不是也安全，規範東規範西，都不知到政府做了什麼
--
Sent from my Android
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.20.169
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1434683403.A.511.html
推
06/19 13:14, , 1F
06/19 13:14, 1F
→
06/19 13:14, , 2F
06/19 13:14, 2F
→
06/19 13:23, , 3F
06/19 13:23, 3F
推
06/19 14:17, , 4F
06/19 14:17, 4F
推
06/20 06:54, , 5F
06/20 06:54, 5F
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 2 篇)：