Re: [心得] 房市趨勢感想

看板home-sale作者 (天才小釣手)時間9年前 (2015/06/10 10:09), 9年前編輯推噓-40(5推 45噓 35→)
留言85則, 41人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《NoStra ()》之銘言： : 最近一兩年 房市已經有許多面向出現泡沫跡象 : 不管房價所得比 房價租金比 人口紅利今年第一年出現減少 : 未來會少得很快 餘屋量的問題 人口紅利都假議題！都市化解決一切問題 除了台北以外的鄉下全倒，下圖可證明一切 http://imgur.com/xUDufj3
都市化wiki https://goo.gl/73rAq9 : 最近政策也不再做多 股市也逐漸出現空頭部位 房地合一不就是做多？ 你要懂得會去解讀政府政策的實際含意 房地合一叫有賺才課稅，假使連跌十年政府喝西北風？ 所以政府一定會做多有稅收！ : 加上台灣環境不是最適合外資投資的地方 華人買房是狗改不了吃屎的毛病 不關外資的事情ＥＮＤ : 房價未來會逐步下跌 台北中古屋過貴 : 花很多錢買一間好幾十年中古屋 根本有病 嫌貴為什麼一定要買台北？ 那現在買台北的又是什麼人？ 自己沒錢怪別人有錢買？ 切記！ 台北市的房子不一定是拿來住的 房子是一個很棒的金融產品 : 加上都市更新困難 而新北桃園地區 : 尤其新莊青埔 絕對還有一波修正的空間 : 許多利多都是看不見的 如竹北 新北就已經很荒涼了！！ 更別講出大台北地區以外的鄉下 再附上ＢＪ４ http://imgur.com/xUDufj3
: 年輕人辛苦一輩子的錢都在繳房貸 尤其台北市 : 買下去剛好遇到空頭市場 房市絕對短空長空 : 一輩子都投進房貸人生 繳完還下跌 : 目前人口老化嚴重＋出生率太低 買房不會辛苦啊，看看這幾十年的歷史 哪個買房有後悔的？哪個沒買房不後悔的？ 假使你爸在大安區有三四間四五十年的公寓 跟到現在還在租房子，到底是哪個比較賺呢？ 事實勝於雄辯 人類從歷史上學到的教訓就是學不會教訓 小陳不是教訓你，只是要開導你，懂？ : 餘屋只會出現更多 買方一定會越來越少 : 最近賣方真的出現許多物件待售 你哪來的資訊，買方越來越少？ 買方永遠這麼多，早晚買而已。 不然你房子市價打對折，我專任約幫你賣 反正以後就要崩盤了嘛！還不趕快把房子交給小陳賣？ : 且承接力道不強 等著看 應該有機會看到房市殺多格局 : 或者你可以去接一下投資客目前出清的物件拉 出清？投資客從以前到現在買了就是要賣，每年都在出清 賣的都比別人貴，遇到有屋主缺錢的大概九五折就秒殺 : 看看ＭＥＲＳ到底是利多還利空 對自住客是利多，趕快去韓國買個幾百間壓壓驚再回台灣掃貨 -- 依媚冰水濕身黑Bra 影片 http://videobam.com/DSzjD# -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.186.9 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1433902170.A.D4A.html
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06/10 10:26, , 1F
你講太白了啦
06/10 10:26, 1F
噓
06/10 10:34, , 2F
看多又不敢買房的仲介，有啥說服力，快買二間阿
06/10 10:34, 2F
真的沒錢，我還在賺。1
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06/10 10:46, , 3F
房仲心態無誤
06/10 10:46, 3F
憨厚a小陳只是很客觀的分析 而且我都是拿實質的證據再討論 不是自以為會跌、會漲，看數據最清楚了~
→
06/10 10:55, , 4F
不懂
06/10 10:55, 4F
噓
06/10 10:56, , 5F
那你自己多買幾間啊~力挺自己的言論~不送!!
06/10 10:56, 5F
噓
06/10 10:59, , 6F
房仲就有趣的就是 對買賣雙方講的話剛好完全相反,然後..
06/10 10:59, 6F
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06/10 11:00, , 7F
自己打自己的臉........
06/10 11:00, 7F
對買賣雙方講的話當然不一樣 挑重點講，賣方之現在要賣，買方之現在要買。 各自表述 ※ 編輯: doraBBO (114.36.186.9), 06/10/2015 11:18:32
噓
06/10 11:20, , 8F
二樓說的有理 既然這樣小陳還不貸款幾千萬買光北大
06/10 11:20, 8F
噓
06/10 11:24, , 9F
信貸買間小的阿，不是穩賺嗎？
06/10 11:24, 9F
噓
06/10 11:43, , 10F
你拿一張小學生劃的圖當數據？能專業點嗎？
06/10 11:43, 10F
噓
06/10 12:03, , 11F
話術有待加強
06/10 12:03, 11F
→
06/10 12:08, , 12F
房仲不意外
06/10 12:08, 12F
→
06/10 12:16, , 13F
沒錢可以集資唷 另外你貼的是沒人背書的圖不是數據
06/10 12:16, 13F
噓
06/10 12:18, , 14F
房仲 你急了嗎？
06/10 12:18, 14F
噓
06/10 12:20, , 15F
講得這麼看好，快去借錢賭身家掃貨啊 !
06/10 12:20, 15F
噓
06/10 12:28, , 16F
房價所得比太高也是數據啊 高到不合理啦~
06/10 12:28, 16F
→
06/10 12:30, , 17F
房價會降回合理的所得比, 等著看吧
06/10 12:30, 17F
噓
06/10 12:30, , 18F
無內容
06/10 12:30, 18F
所得比假議題拉，年薪四五百萬對買台北市來說根本簡單 22K當然所得比高得離譜。 ※ 編輯: doraBBO (114.36.186.9), 06/10/2015 12:33:57
噓
06/10 12:32, , 19F
打死賣房也不要簽專任約...專任約沒屁用
06/10 12:32, 19F
噓
06/10 12:36, , 20F
所得比是用房價中位數 和所得的中位數 假議題?
06/10 12:36, 20F
噓
06/10 12:39, , 21F
先去弄清楚什麼是中位數 拿高所得和高房價的地方來比?
06/10 12:39, 21F
→
06/10 12:42, , 22F
中位數也蠻慘的，比平均低很多，
06/10 12:42, 22F
→
06/10 12:42, , 23F
恐怕也不適合用在首都精華區.
06/10 12:42, 23F
噓
06/10 12:42, , 24F
所得比5倍才較合理, 各國首都會比較高
06/10 12:42, 24F
→
06/10 12:44, , 25F
還要把稅制差異也算進去.所得不見得可支配
06/10 12:44, 25F
推
06/10 12:47, , 26F
我覺得你被噓不是因為文章內容耶 XD
06/10 12:47, 26F
我知道der 姜太公釣魚，願者上鉤。 順便衝衝人氣，雖然是惡名?? 反正總會有人欣賞我房子給我賣，跟我買
→
06/10 12:48, , 27F
還有各國坪數差異，人均面積...
06/10 12:48, 27F
→
06/10 12:48, , 28F
香港鳥籠的5倍和大三房的10倍
06/10 12:48, 28F
→
06/10 12:48, , 29F
恐怕10倍那個比較正義....
06/10 12:48, 29F
噓
06/10 12:49, , 30F
06/10 12:49, 30F
※ 編輯: doraBBO (114.36.186.9), 06/10/2015 12:53:44
噓
06/10 12:53, , 31F
既然相信政府做多，你下面北大2千萬那間不要po直接貸
06/10 12:53, 31F
→
06/10 12:53, , 32F
款吃下來，以22k只要不吃不喝8年就還完了，以後漲到4千
06/10 12:53, 32F
→
06/10 12:53, , 33F
多萬，算你賺到了
06/10 12:53, 33F
還有 23 則推文
還有 3 段內文
業務要什麼態度講一下? 講話直接中肯不就是業務最欠缺的東西 還是要跟哈巴狗一樣才叫業務? 一堆人講話真矛盾
噓
06/10 19:38, , 57F
奧客? 呵呵
06/10 19:38, 57F
噓
06/10 20:58, , 58F
你水平有比較高嗎？少自以為了好嗎？
06/10 20:58, 58F
噓
06/10 21:19, , 59F
做業物姿態這麼高，反感
06/10 21:19, 59F
台灣不缺奧客文化好嘛？ 講話直接傷了你們玻璃心就說我姿態高 業務還要姿態低才能跟你們談生意？ 你什麼奧客，令人反感。
噓
06/10 22:27, , 60F
?
06/10 22:27, 60F
噓
06/10 22:50, , 61F
房價真的差不多了 薪水大部分繳房貸 人生真悽慘
06/10 22:50, 61F
沒錢不要買租到死就好
→
06/10 23:19, , 62F
沒人發現22K 八年不吃不喝可以買2000萬房子的數學嗎?
06/10 23:19, 62F
噓
06/10 23:27, , 63F
幫噓
06/10 23:27, 63F
噓
06/10 23:36, , 64F
酸民不會跟他買房,當然盛氣凌人.看太多這類業務的嘴臉了
06/10 23:36, 64F
→
06/10 23:37, , 65F
非目標客群,跩得很..去外面遇到其他服務業也是趾高氣昂
06/10 23:37, 65F
→
06/10 23:37, , 66F
結果一碰到可能會成交的對象....原形畢露............
06/10 23:37, 66F
你是觀落陰嗎？小陳對同樣是服務業的人都很好哦 我氣勢不凌人，講話比較直接時在而已
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06/10 23:47, , 67F
DDRCS不好意思用手機打字沒注意少打ㄧ個0，想諷刺像他
06/10 23:47, 67F
→
06/10 23:47, , 68F
領22k的年輕人買新北都要ㄧ輩子不吃不喝，竟還鼓吹房
06/10 23:47, 68F
→
06/10 23:47, , 69F
價看漲
06/10 23:47, 69F
安安，憨厚ａ小陳只分析客觀事實 房價高低合理與否不關我的事情。
→
06/11 00:49, , 70F
2沒壞
06/11 00:49, 70F
噓
06/11 00:57, , 71F
水平高低看你的文章就知道,偏頗的評論想誤導買方
06/11 00:57, 71F
誤導什麼，我講的什麼是誤導 我只是講實話阿？
噓
06/11 08:23, , 72F
如你所願
06/11 08:23, 72F
噓
06/11 09:25, , 73F
噗哧
06/11 09:25, 73F
噓
06/11 09:57, , 74F
噓
06/11 09:57, 74F
※ 編輯: doraBBO (114.32.127.98), 06/11/2015 11:19:29 ※ 編輯: doraBBO (114.32.127.98), 06/11/2015 11:21:19
噓
06/11 13:10, , 75F
從你貼的所謂”數據” 就知道你水準..
06/11 13:10, 75F
這篇我還沒貼過數據耶！ 你到底是看到什麼數據？ ※ 編輯: doraBBO (114.32.127.98), 06/11/2015 14:14:17
噓
06/11 15:51, , 76F
那你何必在推文裡說自己拿證據和數據在跟大家討論,你根本沒
06/11 15:51, 76F
→
06/11 15:51, , 77F
拿出來
06/11 15:51, 77F
推
06/11 19:18, , 78F
哪個買房有後悔的？<---結果自已沒要買房 慘
06/11 19:18, 78F
→
06/11 19:19, , 79F
你羅輯好混亂，只會叫人加價買的房仲? 不加價 = 傲客
06/11 19:19, 79F
買不買跟有沒有錢買是兩回事 ※ 編輯: doraBBO (114.32.127.98), 06/11/2015 19:45:12
推
06/12 00:17, , 80F
少騙人啦，我同學還不是被他房仲姐姐當人頭信貸加房貸買
06/12 00:17, 80F
→
06/12 00:17, , 81F
了一間，600買有人出800
06/12 00:17, 81F
推
06/12 00:19, , 82F
真的看多早壓上去了，出張嘴誰不會，不加價就是奧客，
06/12 00:19, 82F
→
06/12 00:19, , 83F
房仲真好做
06/12 00:19, 83F
怎麼會呢，小陳從來不會因為客人不加就說人家奧客
推
06/12 00:48, , 84F
小陳大概活在自己的世界裡,他認為他說的都是對的,現在不買
06/12 00:48, 84F
→
06/12 00:48, , 85F
三峽的人都是笨蛋
06/12 00:48, 85F
現實世界實價登錄一清二楚 不要再聽花教授的話了，該醒了 ※ 編輯: doraBBO (114.32.127.98), 06/12/2015 18:02:48
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