[請益] 臺北市大安區房價

看板home-sale作者 (茶王)時間9年前 (2015/06/05 12:54), 9年前編輯推噓13(13推 0噓 43→)
留言56則, 14人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
家人持有臺北市大安區復興南路一段之老公寓最近想要賣了，權狀約43坪，四樓公寓中的 二樓，查循實價登錄大約一坪都在90-105左右，想請益這樣的公寓目前是否搶手? -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.33.126 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1433480090.A.02D.html
推
06/05 12:56, , 1F
詳細地址靠哪邊? 屋齡?
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推
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公寓43坪?會有點難賣 單價可能沒那麼高
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復興南路一段2xx巷 附中學區
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地點很棒
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二樓搶手但大坪數不是主流....
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30坪是主流
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推
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應該還是可以破90~猜想大概93~96 看格局 屋況
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大安區真是一去不回頭....不知道甚麼時候可均價破百
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你還是賣給建商辦都更好了~
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核電廠爆炸應該均價會破百
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推
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需要錢的話設周轉金借出來吧，永遠只要還利息，別賣了
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家人都不是臺北人 想賣掉再買新竹房子 臺北房產無心思
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管理了
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同意樓上 不好賣 要錢借出來比較快
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同意 別賣金雞母 還利息都爽
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就不要到時房價崩跌......
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根據居住正義，你把年輕人底薪乘個二三十年應該就差不多
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推
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有行無市....
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22000x15x30=9900000 大大別鬧了
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推
06/05 13:25, , 20F
無心思版上很多人願意幫你當二房東
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沒有借錢打算 持有也近40年了 想知道是那些人想買
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推
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這租也租不了多少
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給你一坪90萬 43*90=3870萬 你想一下 什麼人拿得出這個
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錢 拿得出來類型 會願意選40年老公寓嗎
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除非用超值價格賣 不然我也覺得有行無市
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推
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如果地點超好 (大安森林公園 國父紀念館 正旁邊)
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持有40年 成本超低 放著沒差 反正持有稅也不高
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靜巷 沒有餐廳在一樓 3500萬台北很多人會買
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坪數太大 總價高 買方少 不好賣
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我用另一種方向分析，要賣就是現在，否則長抱
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是靜巷 沒有餐廳在一樓 家人說四面都有窗戶 好像還有
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天井
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因為40年以上買方要貸20年是越來越難。
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銀行很可能認定只有15年，且不給寬限期
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推
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不會啦 台北市精華區物件 20年利率好還是很多銀行要
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連貸款成數也可能因屋齡而被限縮。
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不過有天井的公寓很少見 XD 天井不是常常會積垃圾
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利率好當然有辦法20....但那豈不仍然增加買方成本
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利率好事對買方來說利率好...
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同事上個月買國父紀念館旁邊(走路5分鐘)
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首購 八成1.88% 20年...
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屋齡35年...不過是華夏就是
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結果一樣，40年以上除非有都更套利空間。
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應該會越老越難買賣。買方自備與年限或利率變嚴
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附中學區～～
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反正長期取得成本幾乎是0. 持有成本也超級低
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若賣不掉就找個好房客便宜簽長約算了
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就算租金不高，但成本實在太低了，有收入就是賺
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已出租十幾年囉 租金真的不高 賣了給兒子置產
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幾年前就想賣結果賣不掉 就便宜租出去 結果現在賣得更
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高
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你現在一坪85萬 很多人搶買~~
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賣給有在辦都更的建商，一般上族買不起，買的起的會寧願
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買新點的房子
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賣都更的商辦 一樣是找仲介賣嗎？
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※ 編輯: littletea (42.72.74.1), 06/11/2015 10:25:42
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精華地段不會不好賣，買得起的人多的是
06/11 10:48, 56F
※ 編輯: littletea (42.72.245.57), 06/12/2015 12:36:38
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