Re: [新聞] 竹南重劃區爆量急售 帥過頭和旗下投資客鬧翻

看板home-sale作者時間9年前 (2015/05/23 13:12), 9年前編輯推噓41(42推 1噓 47→)
留言90則, 31人參與, 最新討論串8/11 (看更多)
先講結論 竹南大埔短期內發展不起來原因是頭份/竹南舊市區沒有飽合，台積電來不來不是主因 竹南大埔短期內發展不起來原因是頭份/竹南舊市區沒有飽合，台積電來不來不是主因 竹南大埔短期內發展不起來原因是頭份/竹南舊市區沒有飽合，台積電來不來不是主因 1.頭份 后庄 尚順 ，竹南 東站 龍山路 靠海邊區域 還有很多地正在蓋或還可以蓋，自 住客選擇多目前不會想住大埔 2.目前正在興建的科技廠有兆遠/晶電/新輝/超豐二廠，新的就業機會是有的，這個區域 的房價跟大新竹一樣，主要還是跟電子業景氣強相關，特別是最近科技版很紅的那一家， 尚順百貨如果成功對這個區域有加分 3.竹科工程師不會來買竹南，因為會被笑，但是作業員是有的，竹北和竹南不要説沒價差 ，竹北除寶X系列，幾乎都超過20/P,頭份竹南一坪17 18就很多選擇，但是也不會買大埔 ，竹北兩房加平車，苗北可買三房加平車還有找 4.台積那塊地就算有蓋來上班的人還是住新竹，還不如賣給其他公司，帶來實質就業機會 5.和大埔只差一個爬坡的文化街 八德一 二路 ,房價就不錯，所以大埔其實點沒那麼差， 只是現階段沒有誘因讓自住客想去買大埔(少數透天控會買） 6.有人提到租屋市場，竹南科就業人口只有竹南1/10，再加上很多在地田僑仔不願賣祖產 ，蓋了一堆套房，目前已供過於求，大埔不可能變苗栗的金山街 7.我比帥大懂苗北，或是帥大不願說實話 實在過頭 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.67.162.179 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1432357965.A.AAB.html
推
05/23 13:21, , 1F
推你實在 XD
05/23 13:21, 1F
推
05/23 13:22, , 2F
哈哈~~這位實在過頭內行的啦!!!!!!
05/23 13:22, 2F
→
05/23 13:23, , 3F
自住不會來，大埔的目標從來都是租課市場
05/23 13:23, 3F
→
05/23 13:24, , 4F
問題只在願意住鳥不生蛋的租客量有多少
05/23 13:24, 4F
※ 編輯: fornando (203.67.162.179), 05/23/2015 13:34:04
→
05/23 13:28, , 5F
要多久才能填平大埔
05/23 13:28, 5F
推
05/23 14:15, , 6F
還是會有人要住竹南 買了5台進口車只好去竹南自己蓋
05/23 14:15, 6F
推
05/23 14:27, , 7F
推中肯
05/23 14:27, 7F
推
05/23 14:43, , 8F
不可質疑你的帥大！
05/23 14:43, 8F
推
05/23 14:57, , 9F
好像有點道理，跌不多、漲不少、不好租、不好賣？
05/23 14:57, 9F
推
05/23 15:13, , 10F
鎮上.後庄.運動公園一堆地也一堆建案,買山上那塊幹麻
05/23 15:13, 10F
→
05/23 16:07, , 11F
大埔的那個時間點另一票是去炒尚順
05/23 16:07, 11F
→
05/23 16:07, , 12F
看起來尚順比較有搞頭
05/23 16:07, 12F
→
05/23 16:08, , 13F
台中顏色正確,TSMC依定蓋的,不蓋也是給同黨賴神揀去配
05/23 16:08, 13F
推
05/23 16:53, , 14F
這篇極度中肯! 認識在竹南科技業上班的幾乎都這樣想
05/23 16:53, 14F
→
05/23 16:55, , 15F
對大埔都在等看笑話而已壓根兒沒考慮過 看也是看竹北新竹
05/23 16:55, 15F
推
05/23 17:01, , 16F
印證崩崩時專業投資客不會受傷 受傷的都是跟風的兼職投機客
05/23 17:01, 16F
推
05/23 17:25, , 17F
就連竹北中古屋一堆20以下的…還賣超久賣不出去
05/23 17:25, 17F
→
05/23 17:25, , 18F
竹南17~18大約就是準備套十年吧
05/23 17:25, 18F
→
05/23 17:26, , 19F
竹南地一堆，從香山、崎頂到海口一片都是地...
05/23 17:26, 19F
推
05/23 17:34, , 20F
這次老輸的臉被打的超級腫~~~> <
05/23 17:34, 20F
推
05/23 17:49, , 21F
前面都作多 都作對 只是市場對 就以為自己智商500惹
05/23 17:49, 21F
→
05/23 17:50, , 22F
反轉就知道沒穿褲子很多人
05/23 17:50, 22F
→
05/23 17:56, , 23F
樓上你搞錯了. 操盤手轉投顧定律而以
05/23 17:56, 23F
→
05/23 17:56, , 24F
哪個操盤手不是績效驚人起來的?哪個投顧不是炸掉倒掉的
05/23 17:56, 24F
→
05/23 17:58, , 25F
LTCM定律 XD
05/23 17:58, 25F
推
05/23 18:12, , 26F
推實在過頭
05/23 18:12, 26F
推
05/23 18:13, , 27F
投資客會大方告訴你買哪...就是自己被套..趕快拉你進來
05/23 18:13, 27F
→
05/23 18:13, , 28F
同事在竹科上班的...的確沒人考慮過竹南..
05/23 18:13, 28F
→
05/23 18:14, , 29F
推...這篇實在過頭比帥過頭實在~~~
05/23 18:14, 29F
推
05/23 18:27, , 30F
青埔也會套個二十年/ 台北、林口還很多地 還有松機那塊
05/23 18:27, 30F
→
05/23 18:28, , 31F
幾年後松山機場順利遷走 整塊地 加上周邊容積釋放
05/23 18:28, 31F
→
05/23 18:29, , 32F
想不出理由特地去住青埔區墾荒 還一坪三四十萬
05/23 18:29, 32F
推
05/23 18:30, , 33F
推實在過頭~~我笑了~~
05/23 18:30, 33F
推
05/23 18:33, , 34F
推專業
05/23 18:33, 34F
→
05/23 19:32, , 35F
青埔還好，等桃捷通了自然會發展起來
05/23 19:32, 35F
→
05/23 19:32, , 36F
青埔的環境，比林口好很多
05/23 19:32, 36F
→
05/23 19:33, , 37F
以前青埔發展不起來，跟地處偏遠有關
05/23 19:33, 37F
推
05/23 19:35, , 38F
但桃國有個問題就是市區缺乏核心峓設，桃園市或中壢都沒
05/23 19:35, 38F
→
05/23 19:35, , 39F
有
05/23 19:35, 39F
→
05/23 19:36, , 40F
只要青埔有大指標商場建立起來，就會像高雄漢神巨蛋一樣
05/23 19:36, 40F
→
05/23 19:36, , 41F
變成發展的核心
05/23 19:36, 41F
推
05/23 19:52, , 42F
股市老師遇到災難能不先坑殺會員的? 房市果然不一樣
05/23 19:52, 42F
推
05/23 20:46, , 43F
樓上沒聽過死道友，沒有在死貧道的話語吼??????
05/23 20:46, 43F
推
05/23 22:22, , 44F
還好沒去買後龍高鐵區!
05/23 22:22, 44F
推
05/23 22:51, , 45F
早在半年前 自住客就已經開始買大埔囉 現在是沒幾間交屋
05/23 22:51, 45F
→
05/23 22:53, , 46F
你如果是當地仲介就知道了 自住客愈來愈多
05/23 22:53, 46F
推
05/23 23:14, , 47F
交屋過了半年再來看入住率…
05/23 23:14, 47F
噓
05/24 01:50, , 48F
我在竹科上班買在頭份..也有許多同事也住頭份.
05/24 01:50, 48F
→
05/24 02:02, , 49F
樓上是前幾年推案的透天吧
05/24 02:02, 49F
→
05/24 02:05, , 50F
前幾年600-1000新透天是有誘因的
05/24 02:05, 50F
推
05/24 03:13, , 51F
樓樓上的說法剛好印證這篇文章前四行的內容 應該用推的
05/24 03:13, 51F
推
05/24 05:50, , 52F
請問哪一個重劃區短期發展得起來 你的短期是多短?
05/24 05:50, 52F
→
05/24 05:52, , 53F
對一個重劃區才剛交屋一兩個案子談短期發展起來????
05/24 05:52, 53F
→
05/24 05:52, , 54F
你真的懂大埔嗎? 你懂重劃區嗎?
05/24 05:52, 54F
推
05/24 08:59, , 55F
這次老輸怎麼都沒回應了???臉太腫了????? = =
05/24 08:59, 55F
→
05/24 12:31, , 56F
樓上有人好像有點急
05/24 12:31, 56F
推
05/24 13:50, , 57F
完全沒再急的啊 要不要來賭10000份雞排 賭竹南大埔發展
05/24 13:50, 57F
推
05/24 13:52, , 58F
直接換算成50萬 fornando我跟你對賭
05/24 13:52, 58F
→
05/24 13:54, , 59F
三年後 我手上6間大埔的房子 只要有一間低於實價登錄
05/24 13:54, 59F
→
05/24 13:55, , 60F
我給你50萬 反之你給我 要來訂契約嗎?
05/24 13:55, 60F
推
05/24 13:58, , 61F
應該說我的合約買價高於實價登錄
05/24 13:58, 61F
推
05/24 14:34, , 62F
用實價登陸我笑了，不敢賭也不是這種凹法
05/24 14:34, 62F
推
05/24 14:37, , 63F
看到還特地發文問tsmc竹南廠，六間套定惹你
05/24 14:37, 63F
推
05/24 14:39, , 64F
對一個射後不理的人洋洋灑灑推五個推文，簡直超急..
05/24 14:39, 64F
→
05/24 14:44, , 65F
合約買高於實價登入，結果跟人對賭實價平均金額...
05/24 14:44, 65F
→
05/24 14:45, , 66F
有這樣凹人的嗎XDD，買高於20%，三年有20%空間可以贏..
05/24 14:45, 66F
推
05/24 14:51, , 67F
請大家想個公正的辦法賭吧！ 來來來 設定合約抵押權
05/24 14:51, 67F
→
05/24 14:53, , 68F
暫時沒想到怎麼賭合理 大家集思廣義 出來簽約
05/24 14:53, 68F
推
05/24 14:54, , 69F
而且我沒說平均金額啊 看怎麼公平 開放態度
05/24 14:54, 69F
→
05/24 16:09, , 70F
千萬別買大埔，那個陡坡是一個逆斷層
05/24 16:09, 70F
推
05/24 18:25, , 71F
逆斷層是井噴的號角
05/24 18:25, 71F
→
05/24 18:42, , 72F
開玩笑地反正什麼都要喊一下井噴
05/24 18:42, 72F
→
05/24 23:17, , 73F
591一堆大埔在賣,平轉急售都有
05/24 23:17, 73F
→
05/24 23:18, , 74F
賭雞排不如多賭幾間,祝福H大賺大錢
05/24 23:18, 74F
推
05/24 23:31, , 75F
搞不好急瘦的名額就有他的，抓到了吼??????
05/24 23:31, 75F
推
05/25 16:16, , 76F
你確實比較懂苗北 我就是當地人 摔過頭還是洗洗睡吧
05/25 16:16, 76F
推
05/25 22:53, , 77F
不管怎麼說 帥過頭 錢入口袋 不拿房子 不揹負債
05/25 22:53, 77F
→
05/25 22:53, , 78F
怎麼說還是算贏家
05/25 22:53, 78F
推
05/26 06:21, , 79F
傳說中的"死道友，沒有在死貧道"的概念吼?????
05/26 06:21, 79F
推
05/26 08:01, , 80F
竹南透天還有救，若是公寓的話無論什麼多頭，十年都會腰斬
05/26 08:01, 80F
→
05/26 08:01, , 81F
新公寓一直蓋，舊公寓賣不了好價格，大家會情願買透天
05/26 08:01, 81F
推
05/26 14:01, , 82F
XD
05/26 14:01, 82F
→
05/26 23:49, , 83F
中央路馬可波羅8年前三房平車3百出頭
05/26 23:49, 83F
→
05/26 23:50, , 84F
現在實價登錄直逼600萬
05/26 23:50, 84F
→
05/26 23:52, , 85F
土地貴，市區新透天少，動輒1200起跳
05/26 23:52, 85F
→
05/26 23:53, , 86F
只買透天的思維2013年後已開始改變
05/26 23:53, 86F
→
05/26 23:55, , 87F
當然有一部份愛透天的人成為大埔的客群
05/26 23:55, 87F
推
05/29 00:20, , 88F
樓上，論保值性，透天絕對比公寓保值...
05/29 00:20, 88F
→
05/29 00:21, , 89F
博愛街、尚順那片的透天，至少也漲一倍有餘....
05/29 00:21, 89F
→
05/29 00:22, , 90F
親戚中十五年前買的公寓，幾乎沒有漲，只賺到自住免房租
05/29 00:22, 90F
‣ 更多 fornando 的文章
文章代碼(AID): #1LO0nDgh (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 8 之 11 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共11篇)
‣ 更多 fornando 的文章
文章代碼(AID): #1LO0nDgh (home-sale)