[心得] 高雄鳳頂重劃區

看板home-sale作者 (快樂心情)時間9年前 (2015/05/17 02:40), 9年前編輯推噓7(7推 0噓 36→)
留言43則, 13人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
最近騎車經過鳳頂重劃區 發現那邊很多新建案都在作 另外附近還有很多地還沒開發 我想 再過5到10年 那邊是不是以後會像美術館一樣 其實那邊生活品質不錯 目前缺點是店家比較少 要跑到小港桂林那邊 但我覺得那邊房價以後應該會很貴 大家覺得呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.61.103 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1431801630.A.DD4.html ※ 編輯: wdfr (114.27.61.103), 05/17/2015 02:41:50
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變美術館不容易...
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但是會有一定的發展..
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最主要是港口的人會住過來(包含中鋼中油物流等)
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這些人都是高雄高薪的主力.
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缺點就是,和市區有明顯的阻隔.
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包含舊部落和高架橋/運河等等.
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有阻隔就註定他只能向文山特區看齊.
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並且可能會略次於文山特區.
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我倒覺得不會輸文山特區 因為鳳頂優勢是離新灣區近
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文山像三民區外圍那樣
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鳳頂重劃區上高速公路10分鐘就可以到新灣區了
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另外鳳頂生活機能又跟五甲很近 五甲是一個發展很成熟 生活機
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能又強的地方
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造鎮是困難的..所以基本上還是以擴散效應為主.
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文山特區旁邊有陽明和澄清湖..造就文山特區的榮景.
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頂新龐邊是五甲的外圍,並且還被高架橋,機場,運河阻礙.
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所以變成是港口工作人口的空降為主
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這樣下來,發展還是有差的...
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但文山離新灣區遠 以後高雄發展主力是新灣區
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外圍真正可以取代文山特區的,是衛武營旁邊國泰那一塊.
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文山特區的發展和高雄有錢老人比較有關..XD
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文山特區充其量比較像是一個高級住宅區 但鳳頂的商業發展以
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這世界還是繞著有錢老人再打轉的,這是沒辦法的事情.
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後一定會比文山特區好
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鳳頂的話年輕人會比較多.
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商業不容易,因為不是擴散發展.
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可能會有一些獨立性的例如家樂福這種進駐.
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可是要有更大規模的就有點困難.
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推
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之前不是問過鳳甲了嗎? XD .
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推
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看鳳頂,文風,美術,文山,新灣那邊空濾紙，比較黑，就
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買那邊就對了，XD
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推
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三線股 沒話題 勝在便宜
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推
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建議你去問問前半年買的有沒有住套房？旁邊一堆買都在唉
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那邊以前叫過埤子區段徵收計畫剛剛問資深學長的XDXD
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推
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偏僻
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那邊住超多人的您說偏僻= =，另外鳳山火車站已經規劃85期
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推
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我覺得國泰重劃區才有價值
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是很有價值阿不過跟台糖的糾紛好像還沒解決說= =
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我港口工作的同事,沒人住那邊耶!
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你有碼頭同事住那兒嗎?
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我中X，有三個同事住在鳳頂阿，都社區型透天Y
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就讓新建案件嘛 沒人就會倒而已
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推
05/19 19:27, , 43F
就有透天需求者與地域關係下的訣擇啊
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