[閒聊] 當房價要跌到多少錢你才會買?

看板home-sale作者 (小螺絲釘)時間9年前 (2015/05/07 00:16), 編輯推噓11(11推 0噓 76→)
留言87則, 17人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
目前房價真的是貴到不可思議... 而目前市場氣氛也是相對的悲觀 很多人都期待房價可以跌到合理的價格 我想跟大家聊聊 大家對於合理價格的看法？ 大家認為一坪多少錢你才會想要買房子呢? 我知道每個人合理價都跟他的收入有關 我以我為例 "假設"我的年薪約130~150左右 每個月固定薪資約7w 我認為雙北大概 40w/p 以下的新房子 (離捷運近) 我就會想要買了... (有這一天嗎?? XDDD) 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.232.165 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1430928960.A.FAE.html
→
05/07 00:18, , 1F
那如果你年薪130在高雄,新屋一坪40你買嗎..@@a
05/07 00:18, 1F
→
05/07 00:19, , 2F
捷運正對面或是100公尺距離.
05/07 00:19, 2F
→
05/07 00:22, , 3F
合理價當然跟地點有關... 高雄喔... 我不熟耶..><
05/07 00:22, 3F
→
05/07 00:23, , 4F
如果屋主願意降價 我要買店面....XDDD
05/07 00:23, 4F
→
05/07 00:23, , 5F
在高雄買房不就考慮工作地點嗎?...在高雄有誰願意花一
05/07 00:23, 5F
推
05/07 00:24, , 6F
你可以看一下高雄的名發晶閣,百貨公司後面.
05/07 00:24, 6F
→
05/07 00:24, , 7F
個小時通勤的....
05/07 00:24, 7F
→
05/07 00:24, , 8F
捷運門口...
05/07 00:24, 8F
→
05/07 00:24, , 9F
如果你是醫生牙醫老板或是中鋼老職員之類的.
05/07 00:24, 9F
→
05/07 00:24, , 10F
這樣會買嗎..@@a
05/07 00:24, 10F
→
05/07 00:25, , 11F
淡水.土城
05/07 00:25, 11F
→
05/07 00:25, , 12F
05/07 00:25, 12F
→
05/07 00:26, , 13F
在地高雄人買房 捷運真的不是重點.....
05/07 00:26, 13F
→
05/07 00:27, , 14F
他買不起大坪數啦....不過1坪38.47萬元價格便宜
05/07 00:27, 14F
→
05/07 00:27, , 15F
我只是預估一下高雄可以期待的未來是怎樣...XD
05/07 00:27, 15F
→
05/07 00:28, , 16F
那你去買下這個名發晶閣高樓雙平車炒房吧...XDDD
05/07 00:28, 16F
→
05/07 00:29, , 17F
我會選擇買另外一個建案20間...XD..不碰大坪數中
05/07 00:29, 17F
→
05/07 00:29, , 18F
3500萬 有沒有辦法花個1000買透天 1000萬重新打掉重做
05/07 00:29, 18F
→
05/07 00:29, , 19F
你要打掉自己重蓋?
05/07 00:29, 19F
→
05/07 00:29, , 20F
不用那麼麻煩阿,直接買土地蓋就好.
05/07 00:29, 20F
→
05/07 00:30, , 21F
再花個720萬請個司機20年呢?
05/07 00:30, 21F
→
05/07 00:30, , 22F
不過市區蓋透天,很浪費喔...商用地不蓋個2x樓都是浪費.
05/07 00:30, 22F
→
05/07 00:31, , 23F
我會選擇買店面...XDDD
05/07 00:31, 23F
→
05/07 00:31, , 24F
and...3500萬,只需要350萬就可以入手了,這是新屋的奧義.
05/07 00:31, 24F
→
05/07 00:31, , 25F
店面分透天店面和大樓店面,我家是買透天店面順便養地.
05/07 00:31, 25F
→
05/07 00:31, , 26F
可是當然出租投報效應就比較差.
05/07 00:31, 26F
→
05/07 00:32, , 27F
你乾脆直接買土地找包商幫你蓋新的大透天店面
05/07 00:32, 27F
→
05/07 00:33, , 28F
市區蓋透天都是浪費...當然賣給建商蓋29F阿.
05/07 00:33, 28F
→
05/07 00:33, , 29F
養地的話都馬搭鐵皮,你看博愛路上一堆鐵皮飯店.
05/07 00:33, 29F
→
05/07 00:34, , 30F
說到這個ceca大對中華路 主幼商場跟舊錢櫃大樓 一直租
05/07 00:34, 30F
→
05/07 00:34, , 31F
要賣給建商之前 先炒房價高一點嘛....XDDD
05/07 00:34, 31F
→
05/07 00:34, , 32F
不出去有什麼看法?
05/07 00:34, 32F
→
05/07 00:35, , 33F
大概下場就是變旅館吧..XD...
05/07 00:35, 33F
→
05/07 00:35, , 34F
當然是賣給建商在去買下一間阿...不用炒高,那交給建商去做.
05/07 00:35, 34F
→
05/07 00:37, , 35F
買下一間怎麼夠呢? 改選店面搶位就炒高行了...XDDD
05/07 00:37, 35F
→
05/07 00:38, , 36F
不用,建商蓋29F等級就會全國打廣告,打到你看到賭爛為止.
05/07 00:38, 36F
→
05/07 00:38, , 37F
他門比較厲害...XD
05/07 00:38, 37F
→
05/07 00:39, , 38F
你搞個幾間店面影響不了多少.
05/07 00:39, 38F
→
05/07 00:39, , 39F
你又不是麥當勞還是家樂福...XD
05/07 00:39, 39F
→
05/07 00:39, , 40F
除非你真的很有錢,重劃區先買幾塊土地,中間開間麥當勞.
05/07 00:39, 40F
→
05/07 00:40, , 41F
靠杯,你那幾塊土地立刻變成那區重劃區的首席精華地.
05/07 00:40, 41F
→
05/07 00:40, , 42F
不過這個財力應該不適我可以理解的世界.
05/07 00:40, 42F
→
05/07 00:40, , 43F
店面比住宅還貴啦....店面炒房價很猛...XDDD
05/07 00:40, 43F
→
05/07 00:42, , 44F
高雄喔 假如在高雄工作的話 就馬上買了
05/07 00:42, 44F
→
05/07 00:42, , 45F
應該是你再把四周的土地都賣給建商蓋29F..
05/07 00:42, 45F
→
05/07 00:42, , 46F
高雄年薪130的工作是?
05/07 00:42, 46F
→
05/07 00:42, , 47F
道最後再把麥當勞轉去開在別人樓店下面.
05/07 00:42, 47F
→
05/07 00:42, , 48F
把麥當勞在賣給建商蓋29F...XD
05/07 00:42, 48F
→
05/07 00:43, , 49F
高雄130..醫生牙醫和老闆阿...還有中鋼中船中遊港口的老屁股
05/07 00:43, 49F
→
05/07 00:43, , 50F
高雄搞網創很適合阿,反正你又不受區域限制.
05/07 00:43, 50F
→
05/07 00:43, , 51F
那也要這群人夠多囉
05/07 00:43, 51F
→
05/07 00:44, , 52F
智威廠和鴻海廠快蓋好了,那邊年新應該在70up
05/07 00:44, 52F
→
05/07 00:48, , 53F
萬一土地沒選中重劃區的首席精華地真可惜...要怎麼辦
05/07 00:48, 53F
→
05/07 00:49, , 54F
沒選中重劃區....放著養地好了....XDDDD
05/07 00:49, 54F
→
05/07 01:00, , 55F
你一開始買就會先估算幹道和馬路狀況.
05/07 01:00, 55F
→
05/07 01:01, , 56F
之後的精華區是可以人為操控的.
05/07 01:01, 56F
→
05/07 01:01, , 57F
麥當勞,家樂福都是很直接的影響變因.
05/07 01:01, 57F
→
05/07 01:01, , 58F
給MPhone "假設"你有7w 不用考慮就衝買下去
05/07 01:01, 58F
→
05/07 01:01, , 59F
所以例如這條路,不知道是東邊還是西邊是商業區.
05/07 01:01, 59F
→
05/07 01:01, , 60F
你先在東邊開麥當勞,那大概就注定商業密集區在東邊.
05/07 01:01, 60F
→
05/07 01:01, , 61F
這是麥當勞炒地皮的奧義,他決定了商業經華區在哪邊.
05/07 01:01, 61F
→
05/07 01:02, , 62F
家樂福有同樣效果.
05/07 01:02, 62F
→
05/07 01:02, , 63F
詳細參考高雄大學的家樂福和橋頭的麥當勞.
05/07 01:02, 63F
→
05/07 01:02, , 64F
這些店開了不是來賺錢的,是來炒地皮的..XD
05/07 01:02, 64F
→
05/07 01:04, , 65F
麥當勞要店面夠大坪數要1-3樓 透天2個打通就可以
05/07 01:04, 65F
推
05/07 01:04, , 66F
小規模的是開7-11.
05/07 01:04, 66F
→
05/07 01:05, , 67F
7-11的門檻遠低於麥當勞..當然影響力也輸麥當勞.
05/07 01:05, 67F
→
05/07 01:07, , 68F
當然輸麥當勞啦...租金驚人很高
05/07 01:07, 68F
推
05/07 01:50, , 69F
C大第一句就超猛 XDDD
05/07 01:50, 69F
→
05/07 07:59, , 70F
多的是你看不上眼的房子
05/07 07:59, 70F
推
05/07 09:26, , 71F
台北人 一坪約30萬買得起....
05/07 09:26, 71F
→
05/07 09:30, , 72F
大約一棟600 萬左右會買吧 不然房租也只要2-3萬
05/07 09:30, 72F
→
05/07 09:31, , 73F
算算好像租屋便宜點
05/07 09:31, 73F
推
05/07 11:10, , 74F
越低越好，反正我是拿來住的
05/07 11:10, 74F
→
05/07 11:21, , 75F
當然是收入的1/3
05/07 11:21, 75F
→
05/07 11:21, , 76F
丹鳳 迴龍~~
05/07 11:21, 76F
推
05/07 11:21, , 77F
我中鋼職員，一坪40絕對不買。當然是去抽一坪20的
05/07 11:21, 77F
推
05/07 11:24, , 78F
另外捷運出口不是越近越好，最好是500到800公尺左右
05/07 11:24, 78F
→
05/07 13:10, , 79F
點解？當然是越近越好啊
05/07 13:10, 79F
→
05/07 13:25, , 80F
我家現在準準500,就覺得太遠了...
05/07 13:25, 80F
→
05/07 13:26, , 81F
坐高鐵拉行李,太陽很大耶...好痛苦喔.
05/07 13:26, 81F
推
05/07 17:24, , 82F
不要說中鋼老屁股拉，也有很認真的在拚產出
05/07 17:24, 82F
推
05/07 20:14, , 83F
好品質的住宅區不會在大馬路旁
05/07 20:14, 83F
→
05/07 20:15, , 84F
所以離捷運站一段距離，才有良好居住品質
05/07 20:15, 84F
推
05/07 20:19, , 85F
評估上得注意這裡不是擁擠的台北
05/07 20:19, 85F
→
05/07 20:20, , 86F
光是採光不好就足以讓房價從3字頭掉到2字頭
05/07 20:20, 86F
推
05/07 23:43, , 87F
看到這種文就知道很難跌了
05/07 23:43, 87F
‣ 更多 MPhone 的文章
文章代碼(AID): #1LIZv0-k (home-sale)
‣ 更多 MPhone 的文章
文章代碼(AID): #1LIZv0-k (home-sale)