[閒聊] SARS前的冷清房市?

看板home-sale作者 (新竹KOBE)時間9年前 (2015/05/05 23:42), 編輯推噓9(12推 3噓 52→)
留言67則, 11人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
每次媒體談到房市似乎都會提到2003年在台爆發的SARS 一時好奇想知道古早有多慘 就GOOGLE爬了一些文章 發覺其實在SARS之前的台灣房市也算冷清很久了 一堆營建股當時都是雞蛋水餃股 反倒是SARS後期開始出現利空不跌的大多頭活水 比較有感的是這幾篇: 台灣房價史／1990年代　空頭10年建商搶建倒閉: http://news.housefun.com.tw/news/article/19605052983.html 台灣房價史／2000年以來低利率、政府作多「最美好的投機時代」 http://news.housefun.com.tw/news/article/11713753073.html 由景氣循環看台灣房市 45年間五次循環 http://www.rakuya.com.tw/hnews/hnews_list/4336/2/0/8/0 像是淡水.汐止.中南部......郊區崛起 台北市高漲的房價也讓不少人轉而買桃園、台中、高雄，甚至連台東、花蓮...... 1992年政府便打算製定容積率管制 並預計在1995年全台實施上路 全台幾大行政區陸續在1997年進行容積率管制 這也使得建商拼命將庫存土地進行推案...... 其實對照現在這兩年的情況也是很有趣的 只是小弟當時年紀還小 完全沒啥印象 只是蛋殼區漲完 房市崩盤崩成什麼樣? 多頭又是從何漲起呢? 我一個朋友就曾跟我說 房地產這行在中生代有很大的人力斷層 早入行的逮到時機賺飽撐著 晚入行的避過風頭一帆風順 兩千年左右進來的死一大片 不曉得有沒有在房地產這行超過15年的骨灰級玩家願意話當年呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.129.30 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1430840533.A.896.html
推
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那時後最必殺的1.兩岸問題 2.產業外移.
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有錢人大舉移民,綠卡滿天飛就是那時後.
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炒房炒地皮的則是轉戰中國,造就今天中國台商百花齊放.
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所以台灣大舉資金都往外跑,造成整個掏空.
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今天最大的差別就是.
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1.兩岸安全 2.國際熱錢過多 3.對岸滿到漫出來了.
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所以造成政府口頭打房,媒體配合..
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把很多投資不動產的資金給嚇到,縮手觀望.
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可是問題在於利率太低,沒有投資標的.
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外國更慘,全都狂印鈔票和狂降利率甚至幣值也縮減.
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so...錢不想出去,也沒地方放..那...
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所以台股破萬點了...XD
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有時候齁,要整個連在一起看,才會知道端倪.
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學者最容易犯的錯誤就是.
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他會限制變因,在實驗室的絕對單純環境中討論變化和預期.
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可是市場參予因素太多了,這樣看絕對會有很可怕的誤會.
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推
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未看先推ceca會出現
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推
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上次亞洲金融風暴
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2009也有一個，當時好便宜喔
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推
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C大解釋的蠻有道理的
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推
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199x美國利率高貨幣較緊縮也有差
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噓
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學者絕對沒你想的那麼笨……，自己在市場上賺了點就把
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其他人都當白痴嗎？
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噓
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再補充一下，很多念商的學者事實上自己也都賺很多錢，
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兼一堆上市公司的董事，他們絕對不是你想的那麼笨。你
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說的是理科做實驗的情形，而且那些老師也知道實驗室外
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變數很多，這本來就是在抓變數，愛迪生不也這說？
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推
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我爸就學者,他同學一堆學者...XD
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炒房炒地皮的,和堅持經濟大恐慌的我看多了..
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不要再把學者想的多厲害...XD..
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喔,台南有一個我爸同學,某大學教授,在用現金炒房.
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對喔,數學系的..我是不知道他幹嘛不稍微貸典款拉.
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反正他非常堅持就是了(他連自己的房子都沒貸款)
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至於我爸,他還在堅信世界的經濟會崩盤,他相信很久了.
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不是三年五年的事情了...XD
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學者??.....
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對喔,國政博士也在炒房,你要不要參考看看...
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他看了國際局勢後,加碼炒房..
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推
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我認識的學者也都對外說房市要陷入一陣跌跌不休！！
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結果自己一口氣還買了2間= =
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推
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要大跌啦~~先買兩間壓壓驚 大概是這樣
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啊不就別人恐懼我貪婪的概念？
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覺得可以就買啊 盈虧自負，買了又在靠邀政府那種更幽默
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賺都自己的 虧都別人害的
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噓
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一竿子打翻一條船 你不知道學者也有分好的跟爛的嗎
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每個人都有自己的看法和堅持 這樣就可以罵別人?
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推
05/06 13:30, , 47F
推回來 我沒有要噓原PO~ 噓自以為是的
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推
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學者先搞定他們自己的派系鬥爭吧
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他們派系包袱比政黨更嚴重多了
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派系那麼重，妳期待他們講真話？
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推
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受教了!
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推
05/08 18:01, , 52F
本世紀到2050年人口就將來到100億，地球都滿出來了
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台灣這種移民小島，會更誇張，除非我們都不要外勞
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到時候靠養殖出來的肉類會變貴(牛,羊)，只有有錢人吃得起
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一般人會吃用3D列印出來的組合肉...還有一堆基改食品
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台灣這種超小島國，人口紅利根本是個偽議題
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只要一年開放一點點移民，就夠遞補人口紅利跟稅金了...
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只是到時候房價會兩極化，市區屋齡新的會漲, 舊的僵住
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有時候台灣人覺得很可憐，就在這叢爾小島上炒房炒的爽
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生活品質其實很差，居住空間狹小外，戶外活動選擇也少
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錢賺夠還是去南歐小島上買間房子，看海發呆樂活點好
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不會到處都是人，歐洲相較亞州，隨便人口密度都低多了
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溫帶國家的島嶼超舒服，夏天外出沒蚊子, 度假勝地
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去歐洲幹嘛買房子,租來住就好.
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這樣我可以海邊三年,湖邊三年,山上在三年..
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買了到時後住膩了賣不掉就冏大了.
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05/08 18:43, , 67F
反正歐美對租屋保障很好...何苦不租屋呢.
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