Re: [請益] 鶯歌鳳鳴重劃區

看板home-sale作者sziwu1100 (田橋仔)時間9年前 (2015/04/26 23:36)推噓3(3推 0噓 8→)

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北大特區離台鐵鶯歌站或山佳站都要過大漢溪,距離約4km多北大特區離捷運三鶯線最近的站是教育研究院跟復興路/大勇路口那兩站, 不過離特區的住宅群有一小段距離台鐵鳳鳴站跟三鶯線鳳鳴站基本上就是在鳳鳴重劃區旁邊而且就算上面兩個車站都還沒蓋好,鳳鳴重劃區到桃園車站約3km多,到鶯歌站4km 甚至也都還比北大特區去台鐵鶯歌站或山佳站還近.... 國道的部份,鳳鳴重劃區走鶯歌路出來轉桃鶯路跟福德一路就上大湳交流道北大特區要走到隆恩街或復興路出來上三鶯交流道,未來等樹林交流道開通會比較方便點生活機能來說,現在北大特區比較健全,不過鳳鳴重劃區到桃鶯路買東西也很方便, 甚至鳳鳴到桃園車站商圈或將來的大湳廣豐新天地也只要3km路程,其實伯仲之間三發那個建案開價30萬/坪是"開價",成交價一定是2字頭,算合理吧... 那附近桃園市樹仁三街的新成屋也都是一坪20多萬而且樹仁三街是2線車道,在桃鶯路口還有一個中油加油站另外mobile01論壇有人說龜山工業區在附近不好不過龜山工業區不少知名大廠裡面的中高階主管的購買力應該對撐起鳳鳴重劃區的房價多少有幫助... 北大特區實際上也沒剩太多土地有新建案了吧? 那邊未來只能看麥仔園都市計畫的進度了.... : → leavefly: 還捷運勒...你孫子都讀大學了看看開始蓋了沒... 02/17 11:26 最近的進度有前進了一點,只剩最後一步行政院核定動工 http://goo.gl/KmS2co ..... 三環三線中的第三環捷運三鶯線綜合規畫報告，昨天獲行政院國家發展委員會決議通過，完成所有審議程序，陳報行政院核定後即可展開建設，預計民國112年完工，屆時三峽、鶯歌至台北市通勤時間約可減少最多半小時。三鶯線可行性研究在101年即獲行政院核定，交通部去年10月底通過綜合規畫報告，提報中央審議。原始期程為核定後9年完工，新北市交通局昨天說，考量沿線鄉親期盼交通便利，因此將採用統包等平行作業方式，縮短施工時程，盡力提前完工。 -- ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1430062614.A.215.html

推

highmangogo

04/27 02:53, , 1^F

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北部民眾對重劃區的接受度比較高,加上鳳鳴重劃區的交通優勢,距離桃園跟大湳也近,龜山工業區的工作者又有一定的購買力,未來應該不錯...

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pds1

04/27 03:50, , 2^F

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推

highmangogo

04/27 03:53, , 3^F

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essex

04/27 09:08, , 4^F

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pdsl大根據資訊,三發那案子實際成交價與開價落差不大,顯然市場還可以接受... essex大根據量測三發那案子到台鐵鳳鳴站1000公尺,到三鶯線鳳鳴站750公尺, 這樣"太遠"??(捷運板橋站到新板特區的國家世紀館也是1000公尺) highmangogo 重劃區大多本就不主打給"在地人"買 ex.北大特區或南崁新市鎮或林口... ※ 編輯: sziwu1100 (220.133.252.131), 04/27/2015 14:33:44

推

mayko

04/27 17:47, , 5^F

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mayko

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mayko

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