Re: [買屋] 徵徵徵台南透天可改套房租人物件~

看板home-sale作者ebao2709966 (never say never)時間9年前 (2015/04/26 15:23)推噓2(2推 0噓 2→)

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※ 引述《lazycowbay (輕鬆過生活~)》之銘言： : 房屋地點：　台南市 : 房屋屋齡：　不限年 : 房屋類型：　透天 : 所在樓層：　不限樓 : 房屋坪數：　不限坪(須扣除車位坪數) : 停車位：可供租客停機車 & 1汽車位 : 車位種類：不限 : 房屋格局：　以好租人為主 : 是否加蓋：不限 : 房屋座向：不限　 : 售價：價格不拘, 以年薪約百萬可貸金額內 : 我自備最多只能出到約300(但希望200內) : 需求時間：我不急一邊看中 : 看屋時間：互相協調 : 聯絡方式：站內信 : ＬＩＮＥ：ＩＤ／無 : 必要條件： : 附近需有學校(因為打算做出租) : 那種學校人越來越少感覺會快倒那種不要這種物件，其實不難找但很難買為什麼?房價不是重點，重點是後面的整修改建費用買建商或投資客蓋好改好的每間都套房產品，價格太貴，大家幾乎都買不下手，換算投報也沒那麼高買舊屋來改，價格便宜投報率也較高，但!!!!!整修費用無法貸款，自備款成數要拉的很高，改套的整修費用真的不是一般的高啊，光隔間，拉管拉線，衛浴設備，家具用品(以下省略約50項)，自己不是從事改建本業的因為不了解那麼多也很容易被卡油重點是少子化+僧(宿舍)多粥(學生)少，以及同業削價競爭的影響下，學生宿舍真的沒那麼好做了...前天聽同學說南台還有3000/月的套房@@這要我們家最便宜7000的情何以堪啊 !!!雖然設備有差，但學生很多還是care錢的建議你去投資租上班族的低總價公寓吧，爬樓梯有電梯都無所謂，低總價上升空間大，租人投報率又高，就算房價下跌你就租人就好了，等房價高再賣出，一來減少成本二來減少出售時的稅金以上個人投資觀點看法，不代表一切感謝~~~ -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.2.234 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1430033033.A.4C8.html

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