Re: [閒聊] 淡水林口汐止三者的房價為何有落差?

看板home-sale作者 (隨機迷)時間9年前 (2015/04/03 02:40), 編輯推噓9(11推 2噓 26→)
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林口這地方 非常非常有趣 新北市的不少地方都喜歡戰他 不要說新北第一圈了 北大特區淡水跟下新莊青埔都熱愛戰他 憑著林口禁建幾十年說他發展不起來 不過怎麼講 他都是新北平均年齡最年輕跟所得最高的地區 人口組成解釋一切 甚麼空地多不保值 不是喝翡翠有的沒的 不管怎樣 找到點就是要攻擊 因為會去戰別的地方的地區 本身通常沒法再大幅提升了 趁著還繁華時戰別人是很爽的 假如真的很好的話需要去酸別人嗎 呵呵 林口的確缺點不少 網路上被酸得跟垃圾一樣 不過不要緊 年輕高所得的人還是不斷湧入 所得中位數都能排到全國前十了 你說因為便宜 他成交總價可不便宜 新北只輸新店 你買房看總價 還是看老社區的新成屋單價創高很爽 真的要買的都是第一種 花旗銀行 模擬過台灣房價下跌時的情形 大台北地區最抗跌的不是台北市中心 而是林口新店三重 沒有汐止 說真的 竹北林口 為甚麼一直長年被網路跟媒體惡搞 不就是老頭子看不慣高所得年輕人造的新城嗎 年輕人都草莓 怎麼可以出頭 太囂張了 一定要打壓 不過有用嗎 看起來就是個笑話 酸林口前 先看看自己區域老化的多嚴重吧 ※ 引述《visa9527 (高級伴讀士官長)》之銘言： : 台北市跟新北市區因為交通生活機能好所以房子貴，這沒有什麼好意外的 : 往外圍找後，房價開始有落差，而且同距離卻差很多 : 來看三個氣候差不多都是很潮溼的地方 : 以台北車站為中心，把地圖縮放到盆地大小 : 往西邊邊是林口，往北邊邊是淡水，往東邊邊是汐止 : 代表這三個地方到市中心的距離相同 : 不可思議的結果出來了 : 有台北捷運的淡水是房價最低的 : 沒有台北捷運但即將有機場捷運的林口房價中間 : 沒有任何捷運只有火車的汐止房價最貴 : 再來看腹地大小代表的發展性 : 淡海腹地最大結果房價最低 : 林口腹地也很大結果房價中間 : 汐止都是山谷沒什麼腹地了結果房價最貴 : 所以現階段分析應該是汐止看跌、淡水等未來補漲、林口則蓄勢待發嗎? : 但是看了板上文章似乎也不是這樣，比較像是 : 汐止補漲中快結束，淡水等跌，林口等機捷補漲 : 另外距離差不多似乎交通工具差異速度也不相同 : 台北捷運很快，但是淡水到台北車站也要半小時 : 台鐵很愛誤點，假如準點的話汐止到台北車站約二十分鐘 : 機場捷運一直通不了，也不知道林口到台北車站會落在幾分鐘 : 開車的話林口應該是最方便的，有兩個交流道又在一高的動線上 : 往西過桃園就有國二，往東下五股就有台64 65 : 四通八達，要回中南部也比台北市還近 : 汐止開車應該排第二，靠東邊過去就是基隆跟海，往西南下還要開很久才過林口 : 國三太繞路也不是很方便，附近有國五但宜蘭也只有出遊才會用到 : 環東大道也是東西向，功能性跟國一算重複不像台64 65 是垂直於高速公路 : 淡水開車就不用講了，往北是三芝跟海，比基隆還廢，出入又只能靠一條省道 : 在距離一樣遠的情況下，交通是影響這三地房價落差的關鍵嗎? : 機場捷運通車後林口是否有機會成為此三地中房價最高者? : 因為不管開車或搭車都成為三者中最全面的了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.25.231 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1428000040.A.AAD.html
推
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三重的黑道會讓房價下的人死得很慘
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噓
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跌
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噓
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沒有DATA還發這種都你在說的文??
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data不會去地理版找喔 big data時代連找資料都不會
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是你發文還是我發文
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都你在那邊說~~隨便一個人也可以說~反正沒DATA
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有用的數據為甚麼要給你看 懶的人只有吃結論的份
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呵呵 沒DATA 繼續HIGH吧 連財政部網站都不會用
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幻想中的DATA產生的結論嗎~哈
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你不會用還會發文~真強
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貼資料出來你要怎樣 請吃雞排嗎 一百人份哦
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可悲~
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敢不敢賭嗎 可以讓你上新聞喔
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貼個DATA也要賭~做什麼事只想著報酬~不然就是讓別人死
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鬼島台灣
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推
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這..林口確實是新北平均年齡最年輕的行政區 前三名是林口
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泰山 蘆洲
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推
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北大特區跟你提到的區域完全不能比，我們北大是文教純住
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跟其他區域定位本來就不同
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沒說北大怎樣啊@@
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推
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北大特區不會去戰人，因為跟北大就不用比了。
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北大是北台灣最適合居住的重劃區這點應該百年內不會被推
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翻，至於要超強大生活機能或是超強大交通..北大就洗洗睡
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推
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北大特區真的很強大
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從小學到大學都有好的學校
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整體素質也是高的嚇人
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又新又好的感覺
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離台北也不遠 附近還有鴻海集團
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推
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三峽不是樹林 樹林也不是北大特區
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大家往往都搞混在一起
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推
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北大特區也有雜魚 ex夏卡爾跟耕讀園
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所以也要慎選
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北大包含樹林好鋪好
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北大容積率那麼高 最適合居住?
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推
04/03 12:59, , 35F
鄉下地方 有什麼好戰的??
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推
04/03 13:34, , 36F
好廢的一篇 自爽文
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04/03 19:26, , 37F
北大特區教育不強吧，醫院也不夠
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推
04/03 22:55, , 38F
會戰林口的都是怕自己住的地方以後會被林口比下去
04/03 22:55, 38F
推
04/04 00:07, , 39F
推樓上~
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