[新聞] 最貴豪宅「皇翔御琚」房價走跌

看板home-sale作者 (新警察)時間9年前 (2015/04/02 14:43), 編輯推噓17(18推 1噓 24→)
留言43則, 23人參與, 最新討論串1/1
最貴豪宅「皇翔御琚」房價走跌 內文： 最貴豪宅「皇翔御琚」房價走跌 2015-04-01 12:43:05 經濟日報 記者游智文╱即時報導 內政部今天揭露新一批房產交易實價資料，國內總價最高的豪宅社區「皇翔御琚」房價出 現下修，12樓有一戶以一坪242.8萬元成交，和該社區之前最高成交單價一坪290.5萬元相 比，一坪少了47萬元，跌幅達16%，也創下該社區成交單價、總價新低。 今天揭露的交易，交易日期是去年12月，根據謄本資料，買方是一家投資公司，賣方則是 一位陳姓民眾。皇翔御琚至今已揭露九筆交易，有七筆為皇翔建設第一手出售行情，兩筆 為二手交易，但其中一筆是「左手換右手」，同一家企業集團換手，今天是皇翔第一次出 現非建商出售的真正二手行情。 位於北市信義計劃區的皇翔御琚，最早從2013年3月開始揭露交易，最早成交的一戶位於 四樓 ，以總價5.1億、一坪260萬元成交，隨後成交一路拉高，去年7月，4樓有一戶以總 價8.6億、一坪290.5萬元交易，總價創國內豪宅新高，單價則僅次於仁愛帝寶的一坪298 萬元，排名國內第二。 去年上半年，皇翔御琚成交總價都在5億元以上，成交價則都在270萬元以上，但去年10 月，3樓有一戶以一坪260萬元交易，房價出現鬆動跡象，今天揭露的交易戶，為位於中高 樓層的12樓，跌破一坪250萬元，以242萬元交易，顯示房價已明顯下跌。 住商不動產、台灣房屋表示，過去幾年熱門的豪宅，近期表現疲軟，除了持有稅的稅基調 整，豪宅限貸令，讓豪宅買方產生壓力外，國稅局積極起底購屋人金流、銀行貸款成數縮 減，加上未來房地合一稅上路後，豪宅勢必中招，種種因素都讓購屋意願大幅滑落，影響 所及，買氣與價格表現自然差強人意，短期內很難再看到豪宅產品百家爭鳴的情景。 分享給好友加入udn 聯合線上公司 著作權所有 ꤠudn.com All Rights Reserved. 連結： http://udn.com/news/story/6/809689 其他： -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.15.254 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1427957016.A.ACB.html
→
04/02 14:47, , 1F
只看這種金字塔尖的例子 根本與金字塔底部的人無關
04/02 14:47, 1F
→
04/02 14:47, , 2F
塔尖的人應該也不會在乎那點錢
04/02 14:47, 2F
推
04/02 14:48, , 3F
不在乎的話怎麼不照開價買
04/02 14:48, 3F
→
04/02 14:52, , 4F
身旁的囉囉總要幹點事
04/02 14:52, 4F
推
04/02 14:53, , 5F
投客房仲快來消毒喔
04/02 14:53, 5F
→
04/02 14:54, , 6F
前幾年豪宅漲的時候可不是這麼說的啊
04/02 14:54, 6F
→
04/02 14:55, , 7F
北市豪宅漲不動了
04/02 14:55, 7F
推
04/02 14:56, , 8F
豪宅漲 會帶動一般住宅上漲
04/02 14:56, 8F
→
04/02 14:57, , 9F
豪宅跌 跟一般住宅無關是吧，我懂，為了生活阿
04/02 14:57, 9F
→
04/02 15:00, , 10F
奢侈品等級的與民生必需品等級的東西的漲跌本來就非正比
04/02 15:00, 10F
推
04/02 15:01, , 11F
應該是排擠豪宅資金湧入低總價區開始炒，繼續噴。
04/02 15:01, 11F
推
04/02 15:01, , 12F
還有，這是真的成交價嗎？
04/02 15:01, 12F
→
04/02 15:02, , 13F
這樣消毒可以嗎?
04/02 15:02, 13F
→
04/02 15:02, , 14F
講的更白的 只會在這個板上唉的 不管那些豪宅怎麼跌 還
04/02 15:02, 14F
→
04/02 15:02, , 15F
是只能在這哎
04/02 15:02, 15F
→
04/02 15:07, , 16F
我覺得只證明一下來馬上就有人接 而且是超級總價產品
04/02 15:07, 16F
推
04/02 15:10, , 17F
真的 不管怎麼捧 也跟你無關呀
04/02 15:10, 17F
推
04/02 15:16, , 18F
不同樓層有不同的價格啊，這也能比喔
04/02 15:16, 18F
→
04/02 15:17, , 19F
北部跌，中南東部漲，有感嗎？
04/02 15:17, 19F
推
04/02 15:32, , 20F
國家正在北中南平衡化嗎？
04/02 15:32, 20F
→
04/02 15:34, , 21F
無感，現在掏空100億的新聞比較慘XD
04/02 15:34, 21F
推
04/02 15:36, , 22F
中國土毫不來掃?
04/02 15:36, 22F
推
04/02 15:46, , 23F
台灣最貴凶宅，大門都可以夾死保全員
04/02 15:46, 23F
噓
04/02 15:50, , 24F
為何大家都在自爽XDD
04/02 15:50, 24F
推
04/02 16:21, , 25F
是因為凶宅的原因嗎？
04/02 16:21, 25F
推
04/02 16:22, , 26F
國硯表示:凶宅？我不在乎
04/02 16:22, 26F
→
04/02 16:38, , 27F
4樓有一間賣260~290萬,12樓賣242萬, 真的沒有跌拉!!
04/02 16:38, 27F
推
04/02 17:04, , 28F
論推文全部沒人買得起
04/02 17:04, 28F
推
04/02 17:23, , 29F
CECA應該買得起
04/02 17:23, 29F
→
04/02 17:26, , 30F
這個是台北客太多錢買來停泊資金的吧。
04/02 17:26, 30F
→
04/02 17:26, , 31F
買這個真的浪費錢...
04/02 17:26, 31F
推
04/02 17:30, , 32F
大門死過人
04/02 17:30, 32F
→
04/02 19:47, , 33F
CECA錢也不是他的~~他哪什麼買這個~~鍵盤買喔
04/02 19:47, 33F
→
04/02 19:48, , 34F
前幾年豪宅漲~說會帶動一般住宅漲
04/02 19:48, 34F
→
04/02 19:48, , 35F
現在跌了~~就說兩個不相關~~什麼鬼話都說的出來
04/02 19:48, 35F
→
04/02 19:49, , 36F
說樓層的更好笑~~4樓賣290多萬~~12樓正常應該賣更貴吧
04/02 19:49, 36F
→
04/02 19:49, , 37F
反而剩下242萬~~~高樓層比低樓層好是嗎???~~笑死
04/02 19:49, 37F
→
04/02 19:51, , 38F
打錯~~~應該是:有人認為低樓層比高樓層好是嗎???
04/02 19:51, 38F
→
04/02 19:51, , 39F
跌了就跌了~~~承認很難嗎
04/02 19:51, 39F
推
04/02 19:57, , 40F
有錢人很會算的！
04/02 19:57, 40F
推
04/02 21:15, , 41F
台北的房子都跟豪宅比價 豪宅跌其他怎麼會漲呢? 帥大又贏了
04/02 21:15, 41F
→
04/02 21:16, , 42F
真是房板的良心先知RRRRRRRRRRRRRRRRRRRR
04/02 21:16, 42F
推
04/03 17:24, , 43F
承認台北就是開始跌價原來是這麼難的事
04/03 17:24, 43F
‣ 更多 newhander 的文章
文章代碼(AID): #1L7EKOhB (home-sale)