Re: [閒聊] 房板賣壓湧現？

看板home-sale作者 (野人匈奴一名)時間9年前 (2015/03/18 11:25), 編輯推噓27(34推 7噓 56→)
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說實話還蠻佩服現在敢喊危機入市的人, 在市場上待久的人都會了解, 市場力量很 大, 而且是那種大到國家都不一定有力量控制的, 舉例說好了, 美國人比台灣人有錢, 現今全世界一流的公司美國也佔了大多數(可以去查一下全世界百大企業美國佔多少), 而且美國政府比台灣政府更強硬, 但是那時美國因房地產下跌造成的金融海嘯, 美國 政府幾乎救不起來, 只能狂灑錢以時間換空間, 雖然過了幾年經濟才開始好轉, 但是 仍有些因狂灑錢而造成的後遺症存在. 所以我不太理解所謂"台灣不一樣"這句話的道理何在, 我也不理解建商投資客荷包 飽飽是比美國人更飽, 台灣政府滿手房子的官員和民意代表是比美國政府更有能力防 止房市下跌還是怎樣, 市場只要進入空頭, 就如同海嘯來臨一樣, 聰明的人早就躲到 山上去了, 就算你的口袋深到像郭台銘那樣深好了, 站在岸邊對即將而來的空頭海嘯 而言, 不過就像隻強壯的的不的了的小螞蟻而已, 一樣還是只有被吞食的份. 真正在市場上打混過的, 就會知道最安全的危機入市, 其實是等房價落底, 那時代 表空頭力竭, 才是危機入市的好時機, 如果現在房價稍跌一點你就覺得便宜, 那剛好 是代表你有所有人類一模一樣的盲點, 就是只注意眼前價錢的變動(我有點忘了這個 專有名詞是什麼, 有興趣的人可以查一下), 而忽略了過去的價錢在哪, 也就是說大 多數人只會覺得台北市大安區現在一坪就是要100萬, 如果跌個5萬就很便宜了, 就該 趕快搶進, 而不可能回到過去一坪30~40萬的時代, 對此我只能說, 這個就是人類天 生的盲點, 而忽略了市場上什麼事情都有可能, 只是時間的快慢而已, 是, 明天大安 區不會回到 30~40 萬, 下個月也不會, 明年或許也不會, 但是過了三五年後, 沒有人 能保證. => 要鞭請鞭小力一點, 這個盲點不是我所提出來的.... 順道講一個親身經歷的故事, 2005 年時我在美國時, 剛移民到美國的阿姨問我, 到 底可不可以買美國的房子, 我算是當時那個圈子一票非ABC裏, 對美國政經文化最了解 的台灣人, 我說一定要買, 因為美國那時經濟根本就是一路向上, 也沒聽過房價會跌 的, 然後不久阿姨就用她的退休金強力買進, 結果就幾乎買在最高點....還好後來我 們沒聯絡了, 謝天謝地..... 從此後我了解到市場上沒有什麼是不可能的, 只是時間到了沒.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.224.244 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1426649121.A.BBA.html
推
03/18 11:27, , 1F
大安區不可能回到30~40了 以現在人的房屋價值觀
03/18 11:27, 1F
推
03/18 11:27, , 2F
你不知道嗎，這裡投資客是比李嘉誠強的
03/18 11:27, 2F
→
03/18 11:27, , 3F
真的回到40就是有多少吃多少
03/18 11:27, 3F
→
03/18 11:31, , 4F
聰明人當然知道大安區回到30~40時有多少吃多少, 但前提是
03/18 11:31, 4F
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03/18 11:32, , 5F
到時一定要現金滿滿才有能力這樣做, 如果現在就被套牢,
03/18 11:32, 5F
→
03/18 11:32, , 6F
真的回到四十 很多人都吃不起
03/18 11:32, 6F
→
03/18 11:32, , 7F
你是指「定錨效應」嗎？
03/18 11:32, 7F
→
03/18 11:33, , 8F
一路都捨不得認賠, 一直套, 等到大安區回到30~40, 也沒能
03/18 11:33, 8F
→
03/18 11:34, , 9F
房地產是天時地利人合...海嘯來了 財團也只是大點的魚
03/18 11:34, 9F
→
03/18 11:34, , 10F
力吃, 有什麼用, 我岳父就是這樣, 十幾年套到現在, 2008
03/18 11:34, 10F
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03/18 11:34, , 11F
年房價最低點, 還是沒能力吃, 很難想像他以前是跟大老闆
03/18 11:34, 11F
→
03/18 11:36, , 12F
炒房地產的..
03/18 11:36, 12F
→
03/18 11:37, , 13F
沒錯, 就是「定錨效應」!!
03/18 11:37, 13F
→
03/18 11:46, , 14F
追高殺低，人性啊
03/18 11:46, 14F
→
03/18 11:48, , 15F
我不抱持多空 但就像你說的市場上沒有不可能
03/18 11:48, 15F
推
03/18 11:48, , 16F
那你能準確告訴我房價何時落底...我要危機入市！！
03/18 11:48, 16F
→
03/18 11:49, , 17F
再漲十年 或爆跌十年 都是可能性
03/18 11:49, 17F
→
03/18 11:49, , 18F
路邊麵攤的大陸人隨便就能掃一條街的貨 台灣不一樣 XD
03/18 11:49, 18F
→
03/18 11:49, , 19F
如果你能知道什麼叫落底 你現在是台灣巴非特
03/18 11:49, 19F
噓
03/18 11:51, , 20F
如果你能告訴我啥時落底...我願意等不出手！！
03/18 11:51, 20F
→
03/18 11:52, , 21F
就算落底又如何..人外有人..天外有...大家都知道落底!!
03/18 11:52, 21F
→
03/18 11:53, , 22F
好的物件落底....競價者早就搶成一片！仍是價高者得
03/18 11:53, 22F
噓
03/18 11:53, , 23F
你可以等到你孫子出生在買啊^^
03/18 11:53, 23F
→
03/18 11:54, , 24F
真的跌了出張嘴的窮人一樣不敢買拉。只會放炮
03/18 11:54, 24F
→
03/18 11:56, , 25F
那2008年有沒全部財產 all in AIG, 危機入市
03/18 11:56, 25F
→
03/18 11:57, , 26F
你的阿姨現在的房地產價值應該快回到原水位了..
03/18 11:57, 26F
推
03/18 11:58, , 27F
巴菲特有一句股市名言：「當所有人都戒慎恐懼時，你
03/18 11:58, 27F
→
03/18 11:58, , 28F
應該要貪，當大家都貪婪時，你應該戒慎恐懼。」
03/18 11:58, 28F
→
03/18 11:59, , 29F
台灣房市: 賣的掉加價賣，賣不掉加價賣
03/18 11:59, 29F
→
03/18 12:01, , 30F
巴非特講的那句話對99.9%的人來說 都是無意義
03/18 12:01, 30F
→
03/18 12:01, , 31F
把台灣印鈔的速度跟房價漲幅一起看, 有很有趣的連動
03/18 12:01, 31F
→
03/18 12:02, , 32F
如果有個方法能有效評估市場氛圍是貪婪或恐懼 郭台銘也
03/18 12:02, 32F
→
03/18 12:02, , 33F
賺不贏你
03/18 12:02, 33F
推
03/18 12:02, , 34F
這就是為啥巴菲特賺一堆錢，但台灣人炒到後改炒靈骨
03/18 12:02, 34F
→
03/18 12:02, , 35F
塔位自相殘殺，到房頂唱歌還得排隊
03/18 12:02, 35F
噓
03/18 12:03, , 36F
廢文
03/18 12:03, 36F
推
03/18 12:03, , 37F
推R大...真的...台灣真的到了房頂唱歌還得排隊！！
03/18 12:03, 37F
推
03/18 12:04, , 38F
恐怖的是台灣許多政府官員也跟著炒一炒, 下台後就移民了
03/18 12:04, 38F
→
03/18 12:04, , 39F
根本不管台灣人民的死活阿
03/18 12:04, 39F
推
03/18 12:18, , 40F
大安區如果跌回30-40 那排骨便當啟不要跌回25元?
03/18 12:18, 40F
→
03/18 12:18, , 41F
油價跌成那樣 排骨便當連5塊都沒跌回來= =
03/18 12:18, 41F
推
03/18 12:19, , 42F
便當跟房價有關聯?
03/18 12:19, 42F
→
03/18 12:19, , 43F
為何你要提排骨便當?
03/18 12:19, 43F
→
03/18 12:19, , 44F
這裡不是food板
03/18 12:19, 44F
→
03/18 12:21, , 45F
就"鈔票數字"跟"真實價值"這件事, 也要想一下
03/18 12:21, 45F
推
03/18 12:22, , 46F
經濟大亂也是全民共同承擔 炒完的早就跑了
03/18 12:22, 46F
推
03/18 12:22, , 47F
因為大家都很懷念N年前的房價 那也該懷念一下N年前的
03/18 12:22, 47F
→
03/18 12:23, , 48F
排骨便當阿!不然只有房價跌 排骨便當還是85 那賣便當
03/18 12:23, 48F
→
03/18 12:23, , 49F
的隨便出手就能買好幾棟啦!
03/18 12:23, 49F
推
03/18 12:26, , 50F
觀察一下銀行最近的動向 勝過 從不喊跌的投資客
03/18 12:26, 50F
推
03/18 12:26, , 51F
說不定便當店老闆早就炒房賺更多了
03/18 12:26, 51F
→
03/18 12:27, , 52F
在這講便當是否也會跌回去真是沒有意義
03/18 12:27, 52F
推
03/18 12:28, , 53F
我還聽過賣水果賣到買帝寶的
03/18 12:28, 53F
推
03/18 12:32, , 54F
北市房價已到頂，但何時要跌如何跌法卻是另外一回事
03/18 12:32, 54F
→
03/18 12:33, , 55F
如果稅制跟利率都沒有明顯提高，要怎麼期待北市普遍價格下修
03/18 12:33, 55F
推
03/18 12:36, , 56F
我認為利率是最大影響
03/18 12:36, 56F
推
03/18 12:41, , 57F
版上真的有人買過25元的排骨便當嗎？
03/18 12:41, 57F
推
03/18 12:46, , 58F
小時候買過30的
03/18 12:46, 58F
→
03/18 12:47, , 59F
約22年前
03/18 12:47, 59F
推
03/18 12:53, , 60F
台灣真的不一樣 不一樣的地方是 隨人顧性命
03/18 12:53, 60F
噓
03/18 13:01, , 61F
缺文章數???
03/18 13:01, 61F
推
03/18 13:02, , 62F
台灣不一樣啦,賣不掉加價賣,懂?
03/18 13:02, 62F
→
03/18 13:03, , 63F
ABC不懂台灣也是正常的XD,老話一句:台灣不一樣~~
03/18 13:03, 63F
推
03/18 13:07, , 64F
師大自助餐已經賣掉退休了 買他房子的應該也會很幸福
03/18 13:07, 64F
噓
03/18 13:07, , 65F
台灣不一樣 台灣有大陸人來買 要起飛囉～ 快抓緊~~
03/18 13:07, 65F
→
03/18 13:08, , 66F
台灣上一輩的人真的很節省很有錢
03/18 13:08, 66F
→
03/18 13:08, , 67F
現在就是在吃他們的儲蓄 他們的儲蓄應該不是無限的
03/18 13:08, 67F
推
03/18 13:15, , 68F
"只要有0.1%的大陸人來台灣買房就漲翻了"
03/18 13:15, 68F
推
03/18 13:18, , 69F
你2005判斷趨勢錯誤,如何保證你2015的判斷不會錯?
03/18 13:18, 69F
→
03/18 13:18, , 70F
高點、低點都是事後才能確認
03/18 13:18, 70F
噓
03/18 13:26, , 71F
15 16年都是緩跌5%～10%，17年後開始井噴
03/18 13:26, 71F
→
03/18 13:27, , 72F
是不是"危機"還有待確認，現在高談"落底"會不會早了一點?
03/18 13:27, 72F
→
03/18 13:28, , 73F
當然還是看地段，有些地方就是抗跌你能怎麼樣
03/18 13:28, 73F
推
03/18 13:33, , 74F
這邊的人你說再多 其實大家心理都有定見 老話一句
03/18 13:33, 74F
→
03/18 13:33, , 75F
就讓時間來證明一切吧 大家都只是平凡人
03/18 13:33, 75F
推
03/18 13:38, , 76F
你這篇文章反而強化了入市的重要性
03/18 13:38, 76F
→
03/18 13:41, , 77F
喔啊幾時是低點
03/18 13:41, 77F
→
03/18 13:43, , 78F
幾時會落底
03/18 13:43, 78F
推
03/18 13:46, , 79F
台灣房地產對老百性而言已成了人生問題，一般人在台
03/18 13:46, 79F
→
03/18 13:46, , 80F
北市買房，那這輩子大概就這樣了
03/18 13:46, 80F
→
03/18 14:11, , 81F
你會不會2005錯一次?2015又錯一次??
03/18 14:11, 81F
→
03/18 14:11, , 82F
那會比不準的時鐘還不準 XD
03/18 14:11, 82F
推
03/18 15:03, , 83F
不舉例子會比較有說服力= =
03/18 15:03, 83F
推
03/18 15:32, , 84F
我家20年買大安區30w/p的時候龍泉街的排骨飯就60了..
03/18 15:32, 84F
→
03/18 15:34, , 85F
更別說2005,2006年大安跟成功國宅也還在30萬出頭..XD
03/18 15:34, 85F
推
03/18 16:01, , 86F
美國現在又漲回來了
03/18 16:01, 86F
噓
03/18 16:11, , 87F
你預測真不準，害你阿姨卡錢，還說自己最了解= =
03/18 16:11, 87F
推
03/18 16:24, , 88F
推"鈔票數字"跟"真實價格"這件事這句推文...
03/18 16:24, 88F
→
03/18 16:24, , 89F
很多空軍的論述都會刻意遺忘鈔票越來越薄這個效應...
03/18 16:24, 89F
→
03/18 16:25, , 90F
美國人當年的QE,讓全世界都開啟一道一心的門窗呀~~
03/18 16:25, 90F
推
03/18 16:51, , 91F
台灣不一樣，台北不一樣，賣不掉加價賣，井噴到月球！
03/18 16:51, 91F
推
03/18 17:48, , 92F
我笑了... 沒聯絡的阿姨
03/18 17:48, 92F
推
03/18 18:32, , 93F
人均所得才會評論當地不動產價值的關鍵
03/18 18:32, 93F
→
03/18 18:33, , 94F
美國印再多鈔票也沒辦法把台灣土地搬回美國本土
03/18 18:33, 94F
→
03/18 18:34, , 95F
用不到住不到，那就變成廢物，由當地人決定價值
03/18 18:34, 95F
推
03/18 20:57, , 96F
樓上,住不到用不到就變成廢物?現在一堆人去日本,馬來西亞,
03/18 20:57, 96F
→
03/18 20:59, , 97F
柬埔寨,澳州,紐西蘭買廢物
03/18 20:59, 97F
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