Re: [閒聊] 房東的利益
※ 引述《IkiHayashi (壹崎)》之銘言：
: 雖然我不是很喜歡炒房 也主張居住正義
: 但是很多八卦版的鄉民 大概很少人有房屋出租
: 似乎總覺得房東一定是黑心
台灣的房東光是沒開發票逃漏稅這條就很黑心了。
先把稅繳足，才有那個氣魄面對無理的房客，
不然房客要開記者會，還不是鼻子摸著認了，
誰叫房東要嘛漏稅，要嘛根本就違建一大堆，
消防設施也沒安檢。
難怪會被惡房客吃死死的嘛！這就是俗話說的惡人自有惡人騎，
這是不對的。
一定要有法治觀念，要出租營利，要按照台灣的法律制度走。
: 當然房東一定有黑心的 黑心一定要給予譴責
: 但是房東的投報率真的很高嗎? 我看也不見得
: 房屋租出去後
: 除了收租外 還有營繕費用
: 甚至還要繳稅
: 實質的收益 是每個月的租金*12-地價稅以及房屋稅-平均營繕費用-所得稅
: 而這個收益/房屋總價 > 銀行定存
: PS:房屋總價看要採用市價認列或是買進價,自由心證
: 否則房東根本就在做善心事業
: 並沒有想像中的黑心 !
: 否則你讓一筆錢放在那邊不使用 收取正常回報 本來就天公地道
: 這跟居住正義沒有關係
: 居住正義 那市長就推出社會住宅 如果連市長推的社會住宅都在不滿
: 就.....................
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