[閒聊] 買房必套要點

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間9年前 (2015/02/24 00:09), 編輯推噓16(18推 2噓 23→)
留言43則, 23人參與, 最新討論串1/6 (看更多)
很多人問我說那些房子可以買哪些不能買 我大概給幾點吧 1.電梯大樓2樓 2.電梯大樓4樓 3.車道上方 4.棟距太近一線天 5.樓地板過低(使照資訊低於2米8) 6.樓下店家是酒點熱炒 7.夜市內/市場內的房子 8.上下左右鄰居有宮廟 9.面高壓電哪 10.看福地 11.公寓5樓(鐵套就算你有頂加) 12.公寓4樓(有頂加好一點) 13.巷弄過小 14.旁邊有大樓的特殊設施 15.格局差的無法做出機能宅(比方說20幾坪卻只能作套房) 其實還有拉，只是這些最重要 這些因素越多越難賣 尤其新房子預售屋 能在預售挑好的戶別，較算比較貴也無訪 預售階段好壞戶別價差不大 一但進入成屋市場 殘酷的事實 瑕疵戶別就是難賣，無法創高價 好的戶別會屢創高價 別再相信代銷跟你說 你買便宜的 以後好的互別賣天價，你也能賣跟他一樣價甚至比他貴 買方不是傻子 瑕疵戶跟你買天價 這只是代銷清庫存騙人買的手法 當然也有笨笨的投資客買 不過如果是在大多頭市場 最後賣是有可能略高前面賣的 可是一旦量縮或是市況不明，還是空頭來臨 那瑕疵戶就是等死一條路 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.17.197 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1424707783.A.C48.html
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4樓在台北在意的人沒那麼多吧
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4樓還好吧，我是百無禁忌，住的很開心啊
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推
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民權西蒔尚極二樓後棟跟高樓成交單價整整差15萬
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說真的，當初買的時候有便宜一些啦
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推
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柯p也買4樓....年輕比較不會 老人還是迷信
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其實很多預售階段價差就頗大...你買的躍松江2F也差頗大啊
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推
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建商定價還是以造價成本為主
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推
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我的第一間五樓頂加漲5-6倍了
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樓層越高越貴
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大環境上漲 單然會跟這翻倍 可是貸環境趨緩
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你的問題互別就是死路一條
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推
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四樓，中繼水塔上下左右，沒景觀的
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推
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感謝分享
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價錢只拉低一點意思一下
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大環境上漲 當然會跟這翻倍 可是大環境趨緩
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瑕疵戶 真的想脫都脫不掉
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有行無市 沒人願意出價
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推
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原來我是死路一條
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我自己也有貪便宜白目去買公寓5樓
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我自己也有貪便宜白目去買公寓5+6
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現在頭超大 買得很低 也可以便宜賣 可是很難賣
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想賣都賣不掉 哀
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到二手市場時就像a大說的價差可以拉很開
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要很便宜賣了:P
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可以依照喜好選戶別也是買預售的優點
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加油站旁 最大鋼鐵廠隔壁
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比較不用遷就
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推
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整理得很好阿 新年快樂
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推
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嗯嗯。我現在預售二樓真的賣不掉
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推
02/24 08:23, , 30F
有資訊有推
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推
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帥大應該撿不少這種案子吧
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推
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電梯2樓是因為什麼關係
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推
02/24 09:13, , 33F
成功國宅兩米四漲翻天
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02/24 09:13, , 34F
一堆挑高套房一線天也是漲翻天
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你說的這些會讓行情比較低，但不等於套
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推
02/24 09:47, , 36F
實用!請教"一線天"大約幾米? 5米,8米或10米?
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噓
02/24 12:25, , 37F
四樓鐵套？呵呵。
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02/24 12:34, , 38F
有用的資訊，給個讚
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推
02/24 13:50, , 39F
之前帥大公司行銷有推過大樓2樓預售 特色就是便宜XDD
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推
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2樓我只知道是管線管彎處
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推
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PUSH
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噓
02/24 23:55, , 42F
電梯2樓是胡說八道
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推
02/25 14:47, , 43F
根本你自己想收
02/25 14:47, 43F
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