Re: [請益] 急！新北市永和買屋是否買貴？

看板home-sale作者unclefucka (你媽超胖,故地軸偏角23度)時間9年前 (2015/02/22 11:39)推噓4(4推 0噓 4→)

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※ 引述《bryant780417 (bryant780417)》之銘言： : 最近家裡在新北市永和區成功路二段129巷買了一間15年的華廈，是八樓中的六樓 : ，總價1450萬，總坪數含坡道機械車位36.15坪（不含車位是30.58坪）。 : 想請問各位仲介大大還有鄉民這樣的價錢會不會買貴了？謝謝 : （再過三-四天就要簽約了所以有點急） : 另外手機發文排版較亂請各位別介意不會啦。像一般人說的： 1. 房子堪稱年輕，有電梯，不傷膝蓋；有車位，一個價值一百五。這樣算算以1300買30坪，單價43。新房價大概要60。 2. 馬上有走十分鐘內到的捷運站。 3. 不是頂樓不會太熱，不是底樓不會太吵 4. 底下有美聯社，會走的話繞個十分鐘不到也有傳統市場，到國小也是走內線，很安全。 5. 若兒女日後念政大，騎車20分可到，台大也是一樣。 6. 溢價的部分，就當作善事，因為要繳稅給政府以及做善事給魯蛇補助~ 7. 門牌還好在永和，若在中和馬上跌價三到五萬! 如何調整心態? 1. 你立刻掛1650賣，以現有屋主的心態好好審視，看看人家出的有套利空間的價格你會發現，這買入價格還真不錯...。 2. 一樣，去套一下買賣價差，你會發現罪魁禍首在政府和仲介手續費。 3. 去假裝一下房子在其他更好或更壞的行政區的價碼 :p 只是你要好好當心日後升息...拼六年內多衝一下還款吧別為了50萬的價差不賣與不買....畢竟已經是2015了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.11.196.86 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1424576392.A.AEE.html

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pds1

02/22 11:43, , 1^F

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對我沒錢的來說我連看得和路底的20坪二樓要租兩萬多也無法接受 (居然比我家一代行情貴，F___!) 這裡有名的兩三建案之一的漢皇可也是有口皆__的公司 :P 對了，60萬應該還只是低估現在行情了~ 還有所謂的門牌行政區乾坤大挪移的傳聞與笑話。不過原屋主這價碼...現在都是這樣啦~ ※ 編輯: unclefucka (124.11.196.86), 02/22/2015 11:47:27

推

cicatrix

02/22 12:53, , 2^F

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cicatrix

02/22 12:53, , 3^F

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推

gadacha

02/22 13:50, , 4^F

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