Re: [閒聊] 租屋篇之年輕人七大錢坑

看板home-sale作者iammakiyo (hope)時間9年前 (2015/01/28 20:06)推噓4(9推 5噓 10→)

留言24則, 18人參與討論串2/6 (看更多)

※ 引述《felix0800 (連幫快遞)》之銘言： : 如果說周處除三害，那年輕人需要除七害。 : 錢坑一：房子(買屋，租屋，投資) 建議睡路邊錢也不要放銀行因為有利息也算投資建議把錢都放口袋放保險箱就好 : 錢坑二：車子(奢侈品) 你可以買二手車不到十萬就有一台有了小孩不買車嗎那你的小孩真可憐 : 錢坑三：女人(孩子) 也是那為何你要有情婦你爸媽為何要生你 : 錢坑四：旅遊(玩樂) 你可以國內旅遊不要過夜去不用門票的景點 : 錢坑五：購物(名牌，流行) 為什麼你要用手機或電腦上網發文章呢建議回到原始人社會最省衣服也不要穿裸體就好不然買衣服要花錢 : 錢坑六：進修(補習) 也對都不要進修也不要念書反正錢會自己從天上掉下來為什麼要陷入這個錢坑? : 錢坑七：保險(重複性，非必要性) 不要保險啦浪費錢 : 因為這是房版.所以就先來除第一大害，房子 : 買房背房貸，租屋背租金----是成為"屋奴"第一要件睡父母的房子就不是屋奴嗎表面上沒付租金房貸但其實是在吃父母老本叫做父母奴 : ---買房族--- : 至少會用掉你的第一桶金(50萬?100萬?...500萬?) 用掉? 房子不能拿來增貸跑出錢嗎? 房子不能賣嗎? : 昨天有板友只有15萬...想信貸來湊頭期款...加上房貸， : 你有想過一個月要付多少嗎?而且是長達10-20年不中斷耶(你以為是扣基金嗎 : 錢不足可以延到下個月扣嗎，連續三次，最多停扣罷了) 買之前本來就要想好自己能力本就不建議買超過自己能力的房子 : 第一桶金有些人要存1年?2年5年?甚至10年了第一桶金還沒著落 : 去年新聞有報導，有三成的有薪族還是屬於月光族 : (說明你很及時行樂，我是打從心底羨慕你) : 因為買屋的動機跟念頭頓時會讓自己失去人生最重要的資本"第一桶金" : 也再無力去從事其他投資行為，跟投資自己。投資穩賺不賠? 做其他的投資第一桶金就不會不見? 你如果是巴菲特不會還在這邊發廢文投資自己? 很好有人說買房就不能投資自己嗎? 不買房就都會好好投資自己嗎? 好像不是耶我看很多不買房反而把錢拿去玩樂花掉了 : 當有專家對你說：買房自住，可省租金又可投資，進可攻退可守，真的是這樣嗎? : 如果是6-7年前的房價與租金比，租房真的是幫人繳房貸，而現在呢? 還是幫人繳房貸阿不然難道是幫自己繳房貸? : 第一點 : 以同樣物件6-7年前400萬租金1萬5，房貸大約2萬初 : 現在房價1000萬租金也不超過2萬，房貸卻要付出5萬初 : 為了省1萬5的租金，而讓自己陷入悲慘的深淵，相同物件，你卻要多付出3萬多啊和30年前比起來還不只多付出3萬多喔為什麼相同的魯肉飯你不用5元吃要用30元呢? 你可以告訴我嗎? : 第二點 : 很少人能自住，當房價漲了，把房子賣掉後跑去租房， : 因為房子永遠都是自己家住的習慣 : 退100步講 : 即使你賣掉要換屋，那也沒辦法換到更好的問題是沒有買的人更買不起本來還可以沾到邊比有買的人更沒機會人家好歹有機會換薪水提高還款能力也會增加不見得付不起但你呢? 這段時間錢不但拿來付房租還因為房價漲更買不起等於雙重剝奪 : 同樣是漲2倍，結果大不同!!! : 你的房子原本1000萬漲到2000萬 : 想要的房子 2000萬漲到4000萬，你有辦法去負擔多餘的2000萬貸款嗎? : 換言之，這是最美好的結果，房價漲了，也沒法換屋為什麼不能買3000萬的? 為什麼一定要買四千萬我不能折衷買3000萬的喔? 3000萬的原本價值也有1500萬阿還是比我原本的好阿 : 那房價跌了，1000萬變成500萬 : 原本想要的房子2000萬變成1000萬，你有多的頭期款可以去買1000萬的房子嗎? 是房價有可能跌買股票買基金做其他投資就不會? 你那麼神?? 都可以買低點? : 所以現在進場買房，真的是進可攻退可守嗎? : 我看是進無可進，退不可退，卡死你的黃金20年!!! 笑死哪條法律規定房子要20年後才能賣掉? : 如果以現在的房市，房貸大約是薪水的3分之2....呼，那是什麼世界啊。為什麼要買房貸占收入2/3的房子? : ---租屋族--- : 雖然租屋不會用掉你人生最重要的資本，但是因為每個月的租金， : 就足以讓你存錢的步驟失去了動力。你以為每個人都可以靠爸靠媽住家裡? 你知道很多南部人上來北部打拼工作嗎? 因為南部工作機會少很多 : 以全台灣的租屋人口大約佔總人口的1成 : 而大台北則是佔總人口數的2成 : 這是多少驚人的數字，說明大台北的工作機會多，外來人口趨之若鶩。 : 這也是支撐台北地區的房價與租金最重要的因素!!! : 以前台北地上有黃金，現在只剩下拉機，說明糊一口飯變的更加困難了。 : 因為薪資所得已經1X年沒進步了，物資卻每年都上漲。 : 而影響租屋客的因素，無非是"租金過高""其他房客生活習慣不良""房屋修繕" : 雖然租屋不像買屋手續那麼繁雜 : 但是也不能馬虎， : 1.租屋至少要準備1-2個月， : 至少要先了解週遭環境，因為早上上班，與晚上下班後，都要來看 : 加上蒐集租屋需求，有無網路，屋內有無裝潢，家具。 : 2.如果是女性租屋，建議找親友來看屋 : 避免讓自己陷入危險情境。 : 3.月租金不超過2-3成 : 如果房貸不超過月薪的五成，那租金以不超過2-3成為限 : 因為租金如與房貸所差無幾，那真的是租不如買了 : 4.確認設備的完整性 : 如果確定簽約時，要先確認屋內的設備是否可正常使用， : 釐清修繕責任歸屬 : 5.盡量挑有管理員的房子 : 雖然有管理員的大樓，需要加管理費，不過建議女性同胞，還是以有管理員大樓為主 : 新屋優於中古大樓租金可貴10-20% : 中古大樓優於公寓租金可貴10-20% : 高過就不值得了，因為只要付房貸的三分之一就能住到新房子，何樂不為呢 : 6.契約內容訂定明確 : 需確認房東是否有房屋所有權，如果是第二手房東， : 則需確認是否有所有權人的同意承租 : 租金可抵扣所得稅， : 不過也可以不抵所得稅跟房東砍租金可便宜1成。 : 7.可一年一約，如果住的喜歡，可與屋主爭取期滿優先承租權。上面這段還勉強能看 : +++++後話+++++ : 前幾天晚上跟情婦分別躺在床上的兩側， : 講到買房的事情，我說，現階段我最多只會租房 : 她說：那租房的錢，就浪費掉了 : 浪費掉了?? : 浪費掉了!! : 浪費掉了$$ : 我對她說： : 這是很多人的錯誤觀念，真的已經被洗腦到徹底了 : 在租不如買的時代，如果去租房，的確是把租金浪費掉了 : 因為400萬的房子，租金1萬5就快可以付房貸了，這等於是替人繳房貸! : 而現在 : 現在 : 現在 : 租金1萬5卻可以租到1000萬的房子， : 反之就是如果你要擁有1000萬的房子， : 你的房貸至少要繳5萬初，貸款七成 700萬貸款分30年還為什麼要繳5萬多? 這樣一個月才2萬多就算20年還也是三萬五 : 那你除了租金以外 : 還要額外多負擔快4萬的房貸， : 那你還會覺得租金是浪費掉嗎??????????? 數學老師請假了原來買一千萬的房子要繳55000的房貸(40000+15000) 你是全貸超貸嗎? : 而且繳房貸並不是一兩年的事，是20年的長遠計畫， : 是把你的黃金20年都有可能賠進去。原來繳房貸一定要一直繳不能提前還不能拿來賣掉一定要綁20年你是住中華民國嗎? 還是別的國家? : 我們可以用這4-5萬做很多很多事情， : 想做什麼就可以做什麼拿去買股票輸掉? 拿去旅遊花掉? 拿去養情婦花掉? 拿去存銀行讓錢薄掉? : 一但買房了，卻是變成屋奴 : 每天醒過來，不是早餐，是房貸我每天醒過來想的還是早餐因為算過了對生活一點影響也沒我覺得那些幫我付房貸的才是屋奴我想法和你真的很不一樣 : 每次購物想到，不是喜不喜歡吃，想到的是房貸我都是想自己喜歡吃的耶 : 房貸房貸房貸分分秒秒都深深烙印在我們的腦海 ???? 有嗎 ???? : 變成妳我的最愛，我們的感情也會因為這位第三者 : 而出現裂痕哦好像女人更愛耶怎都和你想的不同 : 因為買房，而犧牲現在的生活不會阿擁有更多感覺很安定不怕被房東趕可以買自己愛的東西可以做自己愛的裝潢 : 那你為什麼要擁有房子 : 那你為什麼要買房子 : 因為結婚，而沒了愛情 : 那你為什麼要在一起 : 那你為什麼要結婚 : 再來，我可以等 : 因為我想要用同樣的頭期款，同樣的貸款買2-3間房子(盡量噓吧) 10年前這樣想的人現在同樣的貸款只能買1/3間房子建議你目標遠大一點同樣的貸款可以買20-30間房子這樣你會更爽 : 同樣的頭期款，卻可以擁有更理想的房屋建議你移民到國外別留戀台灣或是中南部有很多還很便宜的房子別留台北了台北不是你的家 : 同樣的房貸，卻可以擁有更多間房屋 : 同樣的買房，我卻可以持續累積下一桶金用來養情婦? : 我不想因為買房而買房， : 買了自己不喜歡不理想的房屋，住了也不開心，租給人又不划算，何必呢!!! 我也想住帝寶但我會量力而為不好高騖遠多少能力就買多少的房子 : 景氣反轉，那些不討喜的房屋，就乏人問津囉既然不討喜為何你想買? : 然而，一但買房背的是5萬的房貸，是20年啊怎不想著多賺點錢? : 我們最快活的時光啊 : 而且以後有了小飛小妃，生活又要怎麼辦? : 雖然擁有房貸加三位小孩我們是可以撐過去 : 如果買房不是讓生活變的更好 : 而是失去往日的談笑風生的快樂生活 : 那為什麼要買房呢為什麼買房不是讓生活過更好? 家庭更安定居住更舒適不用被房東趕 : 如果買房是要用你的人生去賭，對不起，我不是賭徒你現在不買也是在賭 : 我不要，因為我很喜歡現在的生活那就繼續幫忙繳房貸謝謝你 : ------妳依舊靜靜的聽 : 況且現在的房地產是投機，投機，投機，並不是投資原來買股票買基金就不是投機而是投資 : 現在買房，是要用掉妳一大半的存款哦， : 而且以後每個月都要繳房貸哦 : 妳再也不能想買東西就買東西哦 : 妳再也看不到你存摺的數字再跳哦 : 這些除了揍我跟玩妮妮外，都是你的樂趣之一，你要抹去，我也會支持妳哦說那麼多先說服你的情婦吧 : 不過妳要記住， : 沒房子不會死人 : 沒房子沒錢也不會死人 : 有房子沒錢可是會死人的 : 忍耐是克服誘惑的最佳良藥--------------------- 我只覺得要被房東趕不能做自己想要的裝潢要忍耐房東的爛裝潢會死人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.234.74 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1422446792.A.74E.html

→

darthv

01/28 20:08, , 1^F

01/28 20:08, 1^F

→

darthv

01/28 20:08, , 2^F

01/28 20:08, 2^F

推

playhome

01/28 20:10, , 3^F

01/28 20:10, 3^F