Re: [新聞] 房價較區域均價俗5%　古亭站網友熱搜

看板home-sale作者 (菲比斯)時間9年前 (2015/01/20 20:04), 9年前編輯推噓2(2推 0噓 0→)
留言2則, 2人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
古亭居民出來說一個 均價低只有一個因素 古亭站服務區域包含了較貴跟較便宜的區塊, 而非整個都在高價區內 簡單講就是古亭站以北跟以南 貴區就是師大/杭州南/金山南/金華街/潮州街一代 而便宜的就在古亭站以南到重慶南路與中正橋一帶 那一帶巷道較狹小, 並且在廈門街一帶相當老舊 跟古亭站以北完全是兩個世界 以南以北價差可能近一倍 這是最實際的一點 古亭站黃金區塊含幾點 大安區 金華國小 中正國中(金華國中) 近師大 近大安森林公園南側 這些點是本區中的精華 其中學區擁有全台北升學絕對第一的戰力 (中正國中超小的...) 居民組成以我家為例,算我們長輩一帶的話 樓上為開業藥師 樓下是牙醫 再樓下是法官 另外錦華里 里長超強der 堪稱模範里 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.77.186 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1421710930.A.1E2.html
推
01/20 08:54,
靠，CR的臉被掃射
01/20 08:54
推
01/20 09:48,
古亭低價理由很簡單，它的兩線都無法直通台北車站
01/20 09:48
→
01/20 09:48,
中和新蘆線在臺北市區內很短，經過的也不是啥熱門地段
01/20 09:48
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01/20 09:49,
松山新店線要去南京東路還要先繞西門一圈，多轉一趟都快
01/20 09:49
推
01/20 09:52,
拿大安跟古亭比根本是不看這兩站的兩條路線天差地遠
01/20 09:52
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01/20 09:52,
文湖線直通東區樞紐忠孝復興，也是去大直內湖新興區幹線
01/20 09:52
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01/20 09:53,
淡水信義線東往信義計劃區，西接台北車站，北至淡水觀光
01/20 09:53
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01/20 09:55,
老公在內科上班，老婆在信義區當櫃姊，大安根本無敵
01/20 09:55
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01/20 09:55,
台北車站附近的房價不高耶！怎麼會是拿北車為中心？我過
01/20 09:55
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01/20 09:55,
去一年去沒幾次北車，在北車附近上班或生活的人又有多
01/20 09:55
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01/20 09:55,
少？
01/20 09:55
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01/20 09:56,
臺北車站房價不高，但是一個聚合點與轉運樞紐
01/20 09:56
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01/20 09:58,
除了交通外，臺北車站支撐了很多族群的存在
01/20 09:58
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01/20 09:59,
對中永和或三蘆新居民來說，橘線是轉乘至台北各地的好線
01/20 09:59
推
01/20 09:59,
古亭附近的老舊社區腹地龐大
01/20 09:59
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01/20 09:59,
但對本身就在台北市內的古亭，這反而沒有意義
01/20 09:59
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01/20 10:01,
古亭搞的跟頂溪沒有太大差別，除西門公館外皆是轉乘為主
01/20 10:01
推
01/20 10:03,
而且古亭站服務範圍超大 ex師大端就比廈門街尾巴貴許多
01/20 10:03
推
01/20 10:03,
古亭進台北車站只要到中正紀念堂換車就好了，直接走到
01/20 10:03
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01/20 10:03,
古亭往來台北新興的東邊也沒其他站方便，這是劣勢
01/20 10:03
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01/20 10:04,
換車，車門一開就看到對面來車，10秒就換好車，根本沒差
01/20 10:04
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01/20 10:04,
所以南勢角跟古亭到臺北車站的轉法也一樣啊
01/20 10:04
推
01/20 10:05,
古亭站的換車好像都精算過 幾乎都能10秒換車XD
01/20 10:05
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01/20 10:06,
古亭站的換都精算過的+1，10秒鐘確定都完成換車
01/20 10:06
推
01/20 10:06,
換車轉乘是本來就該的設計，只是這讓古亭優勢不如它站
01/20 10:06
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01/20 10:07,
因為頂溪、景安也是這樣換，並沒有什麼特別的
01/20 10:07
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01/20 10:07,
古亭站的均價是被一些沒學區的舊社區拉低，房價被低估了
01/20 10:07
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01/20 10:08,
不過市場看的和你不一樣，古亭在每條捷運通車後，都有一
01/20 10:08
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01/20 10:08,
波漲幅
01/20 10:08
推
01/20 10:09,
螢橋國小 只記得30年前有個瘋子社會新聞
01/20 10:09
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01/20 10:10,
古亭很讚啦 河濱公園 強公車 強大學 真正的要甚麼有甚麼
01/20 10:10
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01/20 10:10,
一定有人不愛古亭啊！不然房價已經是世界第一了
01/20 10:10
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01/20 10:11,
古亭還有中正，金華
01/20 10:11
推
01/20 10:11,
古亭的生活環境很適合不在信義南港內湖上班的小市民
01/20 10:11
推
01/20 10:12,
中正國中 算中正紀念堂站的服務範圍了XD
01/20 10:12
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01/20 10:12,
附近有師大夜市、婦幼院區，小家庭需要的大概都能滿足
01/20 10:12
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01/20 10:13,
但偏偏這個族群負擔不起古亭的房價
01/20 10:13
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01/20 10:14,
而負擔的起古亭房價的又在高薪的東邊上班
01/20 10:14
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01/20 10:14,
現在老師教授的買房實力也不若從前，剩台大醫師在撐
01/20 10:14
還有 26 則推文
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01/20 10:34,
落入比價效應的地區就是被動的，反轉時會先跌
01/20 10:34
推
01/20 10:34,
對ㄟ!那個STOCK123是死去哪了??當年喊國泰雙喜的@49...
01/20 10:34
推
01/20 10:35,
是能反轉到哪呢 景安 南勢角墊在下面
01/20 10:35
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01/20 10:35,
真的是很好笑啊!stock123 後來被打臉就消失了...
01/20 10:35
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01/20 10:35,
這篇新聞就完全顯示出古亭是被比價的一方
01/20 10:35
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01/20 10:35,
就承認看錯就好啊...
01/20 10:35
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01/20 10:36,
我不會小看新北，事實上我認為永和有機會追上古亭
01/20 10:36
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01/20 10:36,
南勢角那種袋地都叫到幾萬了
01/20 10:36
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01/20 10:36,
情況有點像江子翠跟萬華或大坪林跟景美
01/20 10:36
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01/20 10:37,
雞首牛後
01/20 10:37
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01/20 10:38,
下一個會發酵的地方我會擺在重陽橋那邊，古亭沒那麼快
01/20 10:38
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01/20 10:38,
看古亭的定義吧！古亭站的腹地挺大的
01/20 10:38
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01/20 10:39,
以漲價來說 主題耗盡
01/20 10:39
推
01/20 10:39,
古亭早就是蛋黃中心，大概就穩穩的抗跌
01/20 10:39
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01/20 10:40,
但它能迅速取用永和的外環公路優勢 古亭的公路優勢也很強
01/20 10:40
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01/20 10:40,
鐵道 公路 腳踏車 都很強
01/20 10:40
推
01/20 10:44,
這就是為何我不看輕新北了，因為新北環快的建設
01/20 10:44
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01/20 10:44,
從過去新北搶用水源快、環快變成台北去用新北環快
01/20 10:44
推
01/20 10:46,
以前從飛碟電台開車去八里 好遠啊 現在大概40分鐘 超快
01/20 10:46
噓
01/20 10:48,
安安 自己去找一下 金融特區要蓋在哪
01/20 10:48
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01/20 10:49,
不然之前華光社區是拆假的喔
01/20 10:49
→
01/20 10:50,
有空去逛一下 為起來的面積有多大 不難找 中正國中旁邊而
01/20 10:50
→
01/20 10:50,
已
01/20 10:50
推
01/20 10:50,
中正紀念堂 從前日本時代是汽車整備場 後來是聯勤接手
01/20 10:50
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01/20 10:52,
修車廠一般都在都市外圍 但台北市精華地段有修車廠有歷史原因
01/20 10:52
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01/20 10:53,
汽車維修一直都有不錯的利潤 給所有權人4或5千萬 請他搬走?
01/20 10:53
→
01/20 10:56,
你以為華光被抗議假的嗎? 華光連郝都動不了，柯又只會拆
01/20 10:56
→
01/20 10:57,
再說華光關古亭什麼事?
01/20 10:57
→
01/20 10:59,
華光那一塊至少還有中正紀念堂跟東門 share
01/20 10:59
推
01/20 11:00,
閱狷聲 這案名很特別齁
01/20 11:00
→
01/20 11:01,
以前小弟我一直以為 "狷" 是猴子
01/20 11:01
→
01/20 11:01,
兩岸猿聲啼不住
01/20 11:01
→
01/20 11:02,
後來才發現 狷 不是猴子XD
01/20 11:02
推
01/20 11:51,
CR臉怎麼腫腫的
01/20 11:51
→
01/20 11:53,
全猿主場的意思
01/20 11:53
推
01/20 14:57,
記者為什麼你要怎麼狠
01/20 14:57
推
01/20 15:54,
不談投資，古亭尤其大安區這塊居住品質超好阿~
01/20 15:54
-- 　　　　　◢██◣ It's over now, 　　　████ The music of the night! 　　　　　█▅█ 　　　　　◥◤ ＠ ∕ . Phoebus - -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.155.243 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1421755483.A.EF4.html ※ 編輯: phcebus (111.240.155.243), 01/20/2015 20:11:08
推
01/20 20:40, , 1F
幹嘛連推文都引用，害我以為有自動推文機器人
01/20 20:40, 1F
推
01/20 23:56, , 2F
照你的說法 古亭站以南的區域都更後就有好價錢了
01/20 23:56, 2F
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