Re: [新聞] 張盛和：房地合一稅最快明年元旦上路

看板home-sale作者playhome (重生)時間9年前 (2015/01/07 05:38)推噓4(4推 0噓 3→)

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※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言： : 補一點. : 房地合一最大利多是地上權!!! : 地上權最大的缺點是土地. : 但問題不是那快地值不值錢. : 而是在交易的時候,因為有土地,所以交易成本大幅下降. : 沒土地的話,你就是實價課稅,雖然有扣掉並且是納入所得稅. : http://goo.gl/sQKNl4 : 你賣屋當年所得稅會被抽到爆炸.... : 所以地上權沒人要就是這樣來的,沒錯,就是因為她沒土地. : 但是問題不是啥土地值不值錢,還是啥建物折舊OOXX的理由..很多人都會錯意了. : 但是當房地合一又兩稅分離後. : 靠杯,地上權爽翻了,完全爽翻了. : 因為所有減稅條款全都適用之外. : 她不在並入所得稅!!!!!!!(也就是說就算她被抽很高,也比以前影響少很多) : 這也是為啥最近高雄微笑時代很熱門的原因..XD : 第一排店面聽說值接被她門建商總經理,經理給買走,連代銷都沒看過第一排店面. : 房地合一之後,瞬間翻身跟所有建案平起平坐... : 最多說地租貴一點,但影響的買賣價位也不會差太多. : 當然啦,以上架構在房地合一會通過的前提下. : 但目前我還是賭她不會過,除非他對土地和商用不動產有排除條款或修正內文. : 賭注就是她上路的當天,100份鹽埕區阿婆冰,無論季節風吹雨打. : 不知道有沒有人要對賭或加注的. : 來喔來喔,願賭服輸,下好離手,後果自負...!! 俗稱地上權的物件，可以有無建物所有權做分別，例如台北花園及京站有建物所有權的買賣，按現行稅法規定，沒有土增稅，房地合一後也不會有，所以和房地合一與否無關沒有建物所有權的買賣，簡單講，只是權利的買賣，無論是否房地合一，權利的買賣獲利，本來就應該要繳所得稅，而且沒有分離課稅，要併入其他所得一起課所以，房地合一對所謂地上權物件是大利多言過其實最多是原本地上權物件存在部分劣勢，在相對比較下，好像沒那麼差了 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.81.206 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1420580302.A.B94.html

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HwaSIn

01/07 05:39, , 1^F

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minhorn

01/07 06:32, , 2^F

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rohula

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