Re: [心得] 房價到底會不會降 ?
沒有人可以預測漲跌，很多人只是猜而已，反正二分之一機率。
2/02 Tox R: [揪團] 2014台灣房地產我見
6/22 Tox R: [揪團] 2014台灣房地產我見
8/03 Tox R: [問題] 北部投資客會將標的從高雄移向台中嗎
在上面的文章其中一篇有提到
一個資深的長輩把幾間房子賣掉，只留逢甲與文心森林公園附近。
理由就是汰弱留強，但是因為他入手逢甲成本低，收租划得來。
文心森林公園附近是因為環境好加上未來會有捷運。
但是長輩的成本就是低，
當你們持有一樣的東西，但是他成本比你低，他的考量或者選擇就會有不同了。
就像績優股票中碳買在股價180以上，跟買在100以內的股東，
對於現在155的股價，考量點就不同了。
北屯廍子重劃區、太平新光重劃區這兩年供給量超多，
要脫手當然不好脫手，況且最近交屋的是一年半前甚至兩年前預售屋，
這些人成本都比你低很多，有些投客要獲利了結，你的預售屋當然不好出脫。
另外十一期與十二期供給量也不少，
但是十二期靠近逢甲靠近中科，本來地位就比十一期更好了。
而十一期預售屋開價30萬以上，未來也會很難賣，雖然未來的機能會越來越好，
但是與十二期相較還是差了點。
※ 引述《SODAECHO1 (NINOBUS)》之銘言：
: 大家好 小弟我不是房仲 投資客 建商
: 我只是一心想在台中有自己房子的7年級生
: 也在前陣子如願買了十期預售屋 明年底交屋 (但是目前轉手中)
: 理由是我還是想住透天..但是轉不出去 也只能住下來了
: 近三個月來我每個禮拜都會逛好幾次PTT房屋版和01房地產討論區
: 大家常說的觀點有「供給需求」的觀點
: 就拿台中來說空屋率很高 ...有多高其實我不知道 只知道大家都是如此說
: 還有那精美的七期 望眼看過去 還真的沒幾戶燈是亮著
: 其實在房地產我懂的不多 但是從兩岸的觀點去聯想
: 「15年期限來看的話 房子不會降」
: 會有這個聯想是我看到01
: 有人說：阿共打過來房子就沒價值了
: 在我腦子閃過阿共不會打過來，因為要打過來早就打過來了
: 他們會想辦法用資源壓過來，住進來
: 就拿前陣子服貿來講我所聽到的關鍵字：大陸、老闆、有錢人、似乎可以攜親友、來台
: 所以我覺得大陸人住進台灣是遲早的事情 .. 供給需求的觀點就反過來了
: 對大陸人來講台灣真的還令他們嚮往嗎？
: 我們都知道台灣起步快於大陸，但是現在大陸經濟在起飛，他們還會想來台嗎？
: 這是我們可以去關注的 ...
: 但又在前陣子有爬文有版友貼了空氣品質的網站（印象中在台灣空氣不好的是
: 高雄、屏東、南投 < Google新聞後也發現確實如此
: 他是以顏色區分區域的懸浮粒子與空氣品質 << 網址忘了 ..
: 綠色 ＝ ＮＩＣＥ 黃色 ＝ 普通 紅色 ＝ 不好
: 然後視線移到地圖上的左邊大陸 整片紅 甚至有咖啡色
: 這意味著 台灣至少還擁有環境啊 .. （要好好愛惜）
: 又在昨天小弟我去買超Ｘ飯桶連鎖便當時 他們有張廣告是
: 肉價下跌 有感回饋 多樣商品調降售價實施中
: 有人說：台灣房子想跌 但是你覺得陽春麵還有辦法回去一碗15塊的時候嗎 ?
: 現在吃的要是有變便宜 最近的房價是可以期待一下的
: 至於現在該不該買房 我覺得不管別人怎麼說 只有自己可以對自己負責啊
: 房仲說：最近是進場的好時機啊 <進場後賠錢了他不會對你負責
: 同學說：台灣房價還會繼續漲啦 放心 <進場後賠錢了他不會對你負責
: 隔壁大嬸用堅定的眼神跟你說：相信我房價在兩年會跌得很慘
: ↑兩年後大漲他也沒辦法對你負責 ...
: 蛇蛇SODAECHO1說大陸人要靠岸了!房價要爆了
: ↑結果20年後 ... i am sorry 我沒辦法對各位大大負責
: 畢竟打嘴砲免錢 ..
: 這是最近觀察房市的心得分享，我也希望台灣有居住正義
: 謝謝大家看到最後 祝大家新年快樂 人人都能住進自己內心所想像的房子
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