Re: [新聞] 5都新成屋皆漲僅桃園價跌6％

看板home-sale作者playhome (重生)時間9年前 (2014/12/24 22:04)推噓7(7推 0噓 10→)

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※ 引述《pds1 (Fighter)》之銘言： : 內文： : 【于靜芳╱台北報導】全國六都會區新成屋每戶總價皆突破千萬元！業者統計六都今年 : 1~10月實價資訊，屋齡5年內新成屋總價皆逾千萬元，僅桃園較去年跌近6%，台南甚至漲 : 逾2成。新成屋太貴，各都會區逾5成交易為較便宜的中古屋，導致10年以上中古屋交易比 : 重增1~4%。 : 新房子總價貴到難以負擔，讓六都房市交易以屋齡逾10年中古屋為大宗。資料照片 : 有巢氏房屋統計內政部實價資訊，六都屋齡5年內新成屋總價皆破千萬元，台北市總價 : 2539萬元，較去年同期2349萬元漲8.1%，新北市總價1717萬元較去年漲8.3%；台中市、台 : 南市及高雄市總價各為1258萬元、1124萬元及1239萬元，漲幅各為1.4%~23.3%，桃園縣則 : 從去年1131萬元跌5.8%至1065萬元，是六都唯一下滑的區域。 : 中古屋交易佔5成 : 再觀察六都交易佔比，5年內新成屋除桃園縣、台南市較去年增加約1個百分點外，其他4 : 都皆下跌約1~5%；10年以上中古屋交易佔比皆逾5成。有巢氏房屋發言人劉炳耀分析，台 : 北市現在可建新屋的空地少，且在台北市購買5年以內新成屋，比10年以上中古屋總價要 : 貴828萬元，新北市價差也約802萬元，因此想住台北市又預算有限的民眾，當然會朝中古 : 屋入手。 : 「漲太多降價不夠」 : 六都唯一跌價的桃園，交易量卻較去年增加1.1%。東森房屋桃園高鐵加盟店店東柯瑞祥分 : 析，交易量增多是因建設因素炒作，導致新建案不斷釋出，估計明年還有20~30個新建案 : ，但價格下跌應是機場捷運延至明年底才通車，加上高鐵重劃區店家不多、生活機能差， : 政府又沒配套措施，「原本該區新成屋開價每坪皆超過35萬元，現在多以每坪30萬元起跳 : ，成交約25萬元。」 : 台灣房屋智庫經理江怡慧則認為，桃園房價較去年同期下跌5%，主要是房價變貴，民眾購 : 屋預算有限，因此多往外圍大有、龜山商圈跑，造成平均總價下滑。住桃園的高小姐表示 : ，總價雖然降6%，但房價已漲很多故感覺降價不夠。 : 台南總價衝破千萬 : 至於新成屋漲幅逾2成、衝破千萬元的台南市，永慶房屋台南小北加盟店東陳彼得表示， : 因重劃區開發，加上夢時代開幕、積極爭取自由經濟貿易港區加持，漲了不少，尤以生活 : 機能完善的永康區與東區為最熱，東區行情每坪21~22萬元，永康區17~19萬元，但新成屋 : 因價格偏高，故以中古屋交易最大宗，行情每坪約10~15萬元。 : 連結： : http://ppt.cc/xxQB : 其他：這是統計實價啊！整體房價確實還在漲，有在跑市場就清楚了少數一些低於行情賣的又不影響大盤桃園也是漲啊！最近朋友賣掉青埔也是大賺，還後悔賣低了我猜桃園實價會跌是因為近期大量的集中一些重劃區，而且不少是預售屋交屋，揭露的是幾年前的價錢 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.38.58 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1419429887.A.D05.html

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rohula

12/24 22:07, , 1^F

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zhi5566

12/24 23:31, , 2^F

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lucifero

12/24 23:36, , 3^F

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