[請益] 專約解套

看板home-sale作者 (kisawakaB1)時間9年前 (2014/11/20 16:35), 編輯推噓8(8推 0噓 14→)
留言22則, 10人參與, 最新討論串3/3 (看更多)
大家好，小弟這裡有一個問題， 目前朋友正在出售一間房子， 專約，這兩天仲介開發人員通知他，有人出價，差不多了到達底價！約他出來談！ 而我朋友，因為某些因素，先在不想賣了，應該如何處理呢？ 謝謝各位 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 2013023. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.17.99 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1416472546.A.29F.html
推
11/20 16:41, , 1F
怒漲2億
11/20 16:41, 1F
推
11/20 16:44, , 2F
對方如果收訂了就有點難了 如果還沒收訂 可以用漲價方式逼
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11/20 16:44, , 3F
退他們..
11/20 16:44, 3F
推
11/20 16:56, , 4F
約見面不是達底就是非常接近了吧 差拉佣金之類
11/20 16:56, 4F
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11/20 16:57, , 5F
買賣契約書沒簽以前 反悔都很正常阿
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11/20 16:57, , 6F
如果確實達底 不賣算違約吧
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11/20 16:57, , 7F
就說祖先托夢 媽媽說不准賣 請示過神明說不能賣 blabla
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反悔哪有在欠理由的XD
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11/20 16:58, , 9F
誰規定達底就一定要賣的 媽媽打來罵 說底價太低 不准賣XD
11/20 16:58, 9F
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11/20 16:59, , 10F
我說達底是有寫下書面狀況 沒有的話當然可以反悔
11/20 16:59, 10F
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11/20 17:15, , 11F
反正對方還沒跟你表示達底, 先用簡訊傳過去說你不賣了..
11/20 17:15, 11F
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11/20 17:16, , 12F
先把時間點確定下來.. 你先提出解約的時間點..
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後面所有的電話打來都錄音..
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11/20 17:25, , 14F
達底也可以不要簽啊，之前就討論過啦
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11/20 17:40, , 15F
差不多達底代表還沒達底，趕快通知仲介
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11/20 17:49, , 16F
你還沒收訂之前都能直接反悔
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11/20 17:50, , 17F
所謂收訂是房仲把錢拿到你家你有收下喔
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11/20 18:37, , 18F
斡旋金真的有拿給屋主嗎 不是都放在仲介店的保險箱?
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另外 訂金不是要匯進履保?直接拿給屋主要怎麼履保??
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達底就進履保了 拿給屋主是什麼...
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11/20 19:13, , 21F
謝謝各位前輩的解答，小弟了解了！
11/20 19:13, 21F
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11/20 20:31, , 22F
沒收訂前反悔都ok 就算出到契變的底價也能不賣
11/20 20:31, 22F
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