[請益] 請問朋友幫忙找到買方，成交後要包多少?

看板home-sale作者 (SNAKE)時間9年前 (2014/11/17 12:46), 編輯推噓14(20推 6噓 26→)
留言52則, 26人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
故事是這樣的，我盡量簡單說明.. 我一個從小玩到大的表弟，跟他偶爾有在連絡，最近我住的房子想賣， po到FB後他立馬line我問我要賣多少?問到我欲實拿的底價後，表明 他想買，不然他朋友也有興趣。 後來直接跟我說如果他介紹買方(他朋友)成交，我實拿的以上全是他的，要的話 他才要介紹.. 因為一開始他問的時後我以為他只是問好玩的，當他說要介紹時，我跟他說 若私下成交，服務費當然是自已賺，所以我再往上拉高20萬(實拿)。 但他不接受，說我很貪心，也說這樣他很難賣，不想介紹給我。 我認為大家算是親人，也熟，就答應他了。 最後他的朋友真的也成交，第二次見面就是出來簽約，成交1165，我實拿 1113，所以他賺了52萬。 目前還在跑流程，銀行貸款8成也過了(有進履保) 但很多朋友說他賺太多，也有人說他能賣高那是他的本事.. 那時與代書簽約後私下問代書這問題，代書聽到他賺這麼多也很訝異.. 算一算他拿了總價的4.7%。 因此想請教這樣是合理的嗎?? 其實是因為過程中銀行端、代書都是我在幫他找，幫他估價，還幫他找業務.. 他不過載他朋友來了2次(1次看屋、1次簽約) 大約3個星期就成交了，他也說他跟他朋友一起買來投資的.. 我是覺得過程讓我覺得不舒服，搞的好像他在賺錢我在幫他做事.. 一賺就是一般上班族的年薪，這樣真的合理嗎? 是否可以給我建議呢?感恩!! ps：他沒有不動產營業員的執照喔!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.98.177 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1416199581.A.6FA.html
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11/17 12:47, , 1F
對了，最近他說要找我跟他們包車去竹南看房，有提帥過頭
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說他認識，說的那邊像塊黃金一樣..
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推
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其實你賺到你要的 他賺到他要的...有甚麼好說的呢
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這是誠信問題，答應了不要違反承諾比較好
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不然你就不要賣他們 改個價自己再賣就好
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只是自己沒信用 賺到銀子也是你本事
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其實你一開始說要提高20萬，你等於要貪走他該拿的
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他有本事拉到你實拿以上，那是他厲害，講白一點的是
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如果沒透過他介紹，你可能還要賣很久一段時間
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噓
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誰比較貪心?
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是一定會給他啦!只是想了解這樣是否合乎行情or合理
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因為一堆朋友說他賺太多，超過4%之類的，所以上來問一下
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沒什麼合不合理，這就是俗稱的牽勾仔，如果他今天能拉汴
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如果他有本事拉到1500，那你400都應該給他賺
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11/17 12:57, , 15F
嗯嗯，降我了解，感謝喔!!
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朋友的話聽聽就好，也許他們眼紅錢不是他們賺走，很正常
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推
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你來這邊問會得到什麼答案?
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噓
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中人市場沒有所謂6%的
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推
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人果然就是很貪心!
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現在房市不好!結果隔了一兩年結果他只賣一千萬
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這樣想你會比較爽嗎?
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噓
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很好啊!不然你不要賣嘛!又嫌人家賺!當初為何不自己或找仲
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介賣~
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推
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我覺得20，30差不多
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推
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十月份幫我把底價1000拉到賣1450的房仲, 我給6%整.
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因為不是什麼精華地點, 我覺得非常合理. 你的部分可能
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要了解一下有沒有開價低於行情, 如果是他幫你賣到高於
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行情而非你賤賣, 那是他的本事.
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推
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他也很貪心啊XDXD
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推
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賺腹內~~~自己人才黑
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推
11/17 15:38, , 31F
Induction說的認同喔
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推
11/17 16:22, , 32F
看行情多少,如果成交價高行情太多,那他朋友是潘仔,算他厲害
11/17 16:22, 32F
噓
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呵呵特地說他沒執照想表達什麼？你自己也賺翻了吧
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推
11/17 17:10, , 34F
找的到買家,就算是黑心仲介又怎樣~重點是成交!
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噓
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你才是最貪心的，不要懷疑！
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推
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我表弟幫我賣。我直接跟他對分利潤
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推
11/17 19:59, , 37F
我知道你想聽甚麼 威脅要告他 他貪心 要他還20給你
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謝謝大家喔!只是當初我希望多20實拿，他就不想介紹了，他
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難道就不過份嗎?還不是朋友，是從小到大的親人耶..
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過程中充滿了話術，講的話也前後不一，感覺很差罷了
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推
11/17 22:21, , 41F
表弟讓你不爽很正常。但你總是不能想一些下三x手段呀！這
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樣都沒格調了。
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搞不好他朋友才是被坑的那個、花大錢買你的房子
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推
11/17 22:41, , 44F
感覺不好幹嘛硬要給他賣 怪誰= =
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換個角度想 如果你賣的價錢比心中價錢好了 被賺也沒差拉
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推
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不然仲介這麼好做?還非親非故
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推
11/17 23:34, , 47F
人脈無價
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推
11/18 00:49, , 48F
你表弟要是不會話術，哪找得到潘阿買到你都覺得賺太多?
11/18 00:49, 48F
推
11/18 09:29, , 49F
人家有本事幫你賣到你心目中的價位.雙贏了.你還計較?
11/18 09:29, 49F
推
11/18 09:31, , 50F
幫你用好好的拿4% 手續都沒幫忙的拿4.7% 你自己心裡有數
11/18 09:31, 50F
噓
11/18 12:18, , 51F
合理阿 懷疑嗎 不然你自己賣就好了不是嗎...
11/18 12:18, 51F
推
11/18 13:02, , 52F
是總價的4.43%吧... 你用52/1113 ?
11/18 13:02, 52F
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