Re: [請益] 貸款不足，解約

看板home-sale作者 (重生)時間9年前 (2014/11/15 23:52), 9年前編輯推噓13(13推 0噓 16→)
留言29則, 16人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《ef1231 (ef1231)》之銘言： : 想請問一下 : 近日購買了一房屋，與屋主簽定了貸款不足八成，得無條件解約 : 也確認過不會以一般正常房貸以外的貸款來補到八成 : 結果找了好幾家銀行都貸款不到八成，代書也確認真的貸不到了 : 結果現在房仲不肯解約，也不肯讓我直接跟屋主見面談，只能走訴訟了嘛。 : 因為房仲只一直跟我說貸款不到八成，是我個人問題，要我提一些補償方案給屋主 在買方要求約定類似附款時 建議賣方要求增列如下附款 『買方貸款對保前，賣方得隨時無條件解約，除返還已收價款外，不負仲介服務費，亦不 承擔任何違約責任』 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.242.123 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1416066749.A.8C1.html
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11/16 01:09, , 1F
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11/16 01:48, , 2F
很有趣的寫法 至於法律效果嘛....XD
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說啊！
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11/16 02:48, , 3F
我是屋主的畫押貸款條件的我都不簽約
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我是屋主的話押貸款條件的我都不簽約
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11/16 02:49, , 5F
斡旋沒寫簽約要求，我就是不同意，不買就沒收斡旋
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11/16 02:57, , 6F
2樓那怎樣才有法律效果
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11/16 07:56, , 7F
難怪法官是高傲的行業
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※ 編輯: playhome (223.137.242.123), 11/16/2014 08:14:25
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11/16 08:36, , 8F
如果買方每個都可以貸到想要的，誰要寫但書
11/16 08:36, 8F
如果賣方還可以賣給其他人，為什麼只讓買方寫但書？ 所以寫這段話是平衡雙方權利，賣方保留在買方對保前解約再售予他人的權利 ※ 編輯: playhome (223.137.242.123), 11/16/2014 08:56:04
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11/16 09:23, , 9F
買方押貸款條件,讓仲介很不爽,只好建議賣方也押但書,這樣雙方
11/16 09:23, 9F
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11/16 09:28, , 10F
達成權利平衡...本來只有一方有變數,這下變成兩方都有變數了
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11/16 09:29, , 11F
如果有業務員這麼聰明又工於心計, 店長怎能不好好愛他?!XDDD
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我不是仲介 ※ 編輯: playhome (223.137.242.123), 11/16/2014 09:56:34
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11/16 09:59, , 12F
原Po是出名的大投客，有在賓士版po文問換檔播片。
11/16 09:59, 12F
???? ※ 編輯: playhome (223.137.242.123), 11/16/2014 10:09:03
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11/16 11:05, , 13F
買方大部份都久久才交易一次房子、讓一下咩.
11/16 11:05, 13F
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11/16 12:57, , 14F
好物件屋主當然不怕阿 但不是每個物件都這麼夯
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如果有好幾個買方還需要委屈嗎 傻了喔
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11/16 13:17, , 16F
平衡雙方權利??嗯 很有趣的說法XD
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本來買方就可以考慮貸款狀況來評估要不要買了,不簽就不簽阿
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如果賣方還想拿去賣別人那幹嘛還簽,就自始不接受就好了阿
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幹嘛搞得買你房子好像是你多大的恩德
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11/16 15:04, , 20F
這條有點扯 等於賣方不爽都能無條件解約
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哪個買方想跟你簽
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這條沒有平衡，因為變成賣方任意可以解約
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但買方的條件是 貸款不足八成 是第三人決定的
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11/16 16:33, , 24F
不然改成有第三人出更高價可無條件解約
11/16 16:33, 24F
推
11/16 22:19, , 25F
很有趣的寫法 至於法律效果嘛....XD
11/16 22:19, 25F
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11/16 22:23, , 26F
樓上這個月刷卡刷了多少
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11/17 00:35, , 27F
法律效果無效
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我指的是買方的貸不到解約條款
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11/17 00:38, , 29F
貸不到的結果就是頭期款賠給賣方
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