[請益] 跟銀行貸款用本金攤還.結果卻是本息攤還?

看板home-sale作者 (56)時間9年前 (2014/11/10 18:23), 9年前編輯推噓19(22推 3噓 34→)
留言59則, 25人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
請問一下 跟銀行借青年首購房貸200W 當初是講本金(平均)攤還.. 結果現在貸出來是本息(平均)攤還 目前應該是20號要繳第一筆房貸 已經問銀行承辦人但還沒有給答案,為何跟當時講的不同.. 請問我現在該怎麼做呢? 1)20號那筆不要管它..等銀行弄好我在繳房貸? 2)如果有這方面的問題..還可以找誰呢? 消保官可以嗎? 謝謝 PS.這家是合作金庫.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.180.211 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1415615011.A.8B7.html ※ 編輯: papapapa5566 (114.40.180.211), 11/10/2014 18:30:30
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11/10 18:42, , 1F
你跟銀行借款應該會有合約，合約上怎寫的，再來借錢給你
11/10 18:42, 1F
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11/10 18:42, , 2F
，只攤還本金，那你利息要何時繳？
11/10 18:42, 2F
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11/10 18:43, , 3F
立息你打算何時繳...
11/10 18:43, 3F
推
11/10 18:45, , 4F
口誤？有本金攤還這種攤還法嗎？本金攤還一般就是本息攤還？
11/10 18:45, 4F
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11/10 18:49, , 5F
我指的是本金平均攤還和本息平均攤還..
11/10 18:49, 5F
※ 編輯: papapapa5566 (114.40.180.211), 11/10/2014 18:50:50
推
11/10 18:53, , 6F
其實真的差不多
11/10 18:53, 6F
推
11/10 19:11, , 7F
你手上有契約吧，以契約為準
11/10 19:11, 7F
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11/10 19:12, , 8F
一般來說都是本息一起繳or寬限期只繳息
11/10 19:12, 8F
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11/10 19:12, , 9F
沒聽過只用本金平均的
11/10 19:12, 9F
推
11/10 19:15, , 10F
喔喔，查到你說的了，如果有疑
11/10 19:15, 10F
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11/10 19:15, , 11F
慮先看契約
11/10 19:15, 11F
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11/10 19:16, , 12F
然後問經辦，經辦處理不好找客服
11/10 19:16, 12F
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11/10 19:17, , 13F
客服處理不好就找金融消費者評議中心
11/10 19:17, 13F
謝謝.. 我只是很不喜歡當初講好A..結果來個B..所以現在對合作金庫很滾...
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11/10 19:18, , 14F
原PO很無奈，一堆本金本息分不清楚的回文XDDD
11/10 19:18, 14F
前幾樓這樣回答讓我很無言..
推
11/10 19:19, , 15F
因為不懂所以才打問號啊，開始酸人不懂啦
11/10 19:19, 15F
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11/10 19:19, , 16F
不懂才虛心求教，本金攤還是什麼機制？利息怎麼算？
11/10 19:19, 16F
推
11/10 19:20, , 17F
googl e比較快，我剛剛查到很多說明
11/10 19:20, 17F
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11/10 19:22, , 18F
正常銀行客服都不想鬧到評議種心，所以客服處理常常比經
11/10 19:22, 18F
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11/10 19:22, , 19F
辦積極
11/10 19:22, 19F
推
11/10 19:22, , 20F
本金攤還-240期還的本金相同
11/10 19:22, 20F
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本息攤還-通常前面還的利息多本金少
11/10 19:22, 21F
推
11/10 19:36, , 22F
如果他不理你，客服電話打去他還是要處理阿= =
11/10 19:36, 22F
推
11/10 19:43, , 23F
把契約拿出來看
11/10 19:43, 23F
推
11/10 20:01, , 24F
一邊繳一邊申請變更還款方式 有問題對保就要講了 借約
11/10 20:01, 24F
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11/10 20:01, , 25F
沒有給副本嗎? 100個客戶裡面會提出本金攤還制的比例不
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11/10 20:02, , 26F
到10%，也幾乎沒人會提本金攤還制　　跟經辦確認更改吧
11/10 20:02, 26F
當每個月還完應繳貸款..還有多餘的錢的話可多繳一些貸款 這時候用本金(平均)攤還的優點就出來了阿.. 利息錢就只計算剩餘的本金..然後本金平均至還款年限 算一算房貸會愈繳愈輕鬆.. 就算不提前還款..總繳的利息也比本息(平均)攤還少好幾萬 100個客戶90%沒說要本金攤還..只是他們沒去了解兩者的差異罷了.. 家裡一堆長輩就真的不懂..去跟銀行借錢都真的是優質客戶..
推
11/10 20:03, , 27F
銀行要賺你利息裝死賭你不懂
11/10 20:03, 27F
推
11/10 20:28, , 28F
我想請教一下，這樣是不是用提前還款的方式就可以了？
11/10 20:28, 28F
本息(平均)攤還一開始是還較多比例的利息錢.. 所以銀行先收到利息錢了..對他來說還是多賺你一點..
推
11/10 20:40, , 29F
不一樣
11/10 20:40, 29F
推
11/10 21:05, , 30F
因為知道的人少 行員也不會告知 以長期來看 利息確實
11/10 21:05, 30F
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11/10 21:05, , 31F
比較少 去銀行找代辦人 當場就可以改了 不用手續費
11/10 21:05, 31F
推
11/10 21:16, , 32F
本金攤還就是總額越還越少啊....本金不變,利息漸減
11/10 21:16, 32F
※ 編輯: papapapa5566 (114.40.180.211), 11/10/2014 21:46:31
噓
11/10 21:30, , 33F
你當作免息壓???
11/10 21:30, 33F
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11/10 21:37, , 34F
這兩種差很多吧 本金攤還一開始會繳比較多
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11/10 21:38, , 35F
後面越還越少
11/10 21:38, 35F
推
11/10 21:57, , 36F
本金平均攤還在總額上會越繳越少 因為利息會隨著本金的減
11/10 21:57, 36F
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11/10 21:58, , 37F
少而跟著減少 本息平均攤還雖然每期總額是一樣的 但細數其
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11/10 21:59, , 38F
中 每一期的比例是由本金多利息少=>本金少利息多
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11/10 21:59, , 39F
比較少人用這種方式 一方面是考慮到通膨 年久之後少繳錢
11/10 21:59, 39F
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11/10 22:00, , 40F
其實在通膨下沒賺頭 但能臨時有多一筆錢的人用這種方式比
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11/10 22:00, , 41F
較適合 不太清楚的人要不要先姑狗一下 不用隨意懷疑人吧..
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11/10 22:34, , 42F
已經撥貸了建議先繳吧！這段時間也同時請承辦人員辦理
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11/10 22:34, , 43F
授信變更條件，本息改本金攤還對銀行來說其實真的沒差
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11/10 22:34, , 44F
多少，這種算是對銀行有利的變更（不是指獲利方面，是
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11/10 22:34, , 45F
指風險考量面>更加速本金的收回），通常不會不核准
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11/10 22:42, , 46F
另外補充：我記得財政部這個方案的規定還款方式有規定
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11/10 22:42, , 47F
只能「本息平均攤還」，所以我猜想合庫的承辦人員可能
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11/10 22:42, , 48F
沒跟你解釋清楚（參考網址：http://goo.gl/MCvj59）
11/10 22:42, 48F
推
11/10 22:43, , 49F
有這種還法嗎?那我問你，沒還的利息要不要加進本金算利息?
11/10 22:43, 49F
推
11/10 22:58, , 50F
銀行算的一定比你精
11/10 22:58, 50F
推
11/11 00:53, , 51F
看板長知識 謝原PO 還有疑慮的版友可google本金本息差異
11/11 00:53, 51F
推
11/11 11:51, , 52F
本金攤還的話每個月繳的錢就都不一樣了，客人不好記
11/11 11:51, 52F
→
11/11 11:51, , 53F
所以一般不會用
11/11 11:51, 53F
推
11/11 14:22, , 54F
利息差一點點而已。有閒錢提早大筆還款,結果一樣的
11/11 14:22, 54F
推
11/12 08:42, , 55F
其實版上一堆投資客心裡應該都在暗笑你吧 利息那麼低 還
11/12 08:42, 55F
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11/12 08:43, , 56F
急著還本金 哈哈
11/12 08:43, 56F
噓
11/12 09:49, , 57F
本金攤提阿 利息按月繳交而已
11/12 09:49, 57F
噓
11/12 09:57, , 58F
你合約上到底這麼寫的都沒說 只會到板上找鄉民哭哭有屁用
11/12 09:57, 58F
→
11/12 09:57, , 59F
啊
11/12 09:57, 59F
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