[心得] 感謝房版

看板home-sale作者 (無法停止的感覺)時間9年前 (2014/11/01 00:51), 編輯推噓28(28推 0噓 26→)
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小弟是竹北小魯工程師 從兩年前開始看屋(每年都是站在空方)， 從椰林的昂到富宇東方之星到德鑫V1(現在都快蓋好囉) 那時看預售屋因為小魯年紀輕還沒結婚 所以都被代銷小姐說你適合小坪數而被忽視， 也有可能小弟自己總是被那開價嚇到，代銷小姐也認為我來亂的 一路看屋看到今年，小魯終於買到一間屬於自己的房子 要感謝房版上神人，分享讓我越來越有概念，所以我也想分享我的心得 心得一: 不要怕丟臉，就是勇敢去看房，不管預售還是房仲陪 雖然看房子很累非常累因為代銷小姐話很多， 但你就當你去看正妹或跟房仲交朋友(代銷小姐都很正) 不斷看房子後看出經驗來後，你就非常明確你要的是甚麼 這裡有一個強烈建議，絕對不要只看預售一定要去看成屋， 因為預售你絕對感覺不到棟距，採光，格局(竹北很多建案是可以向隔壁建案借醬油) 心得二: 等目標明確後(轉大人囉)，就不要浪費時間，去看你不想要的物件 而到這階段通常你看的物件都是你想要的囉!所以百分之九十都是卡在價格 在這裡我要替房仲講一下話，不要想說被扒皮還要服務費，所以排斥房仲 買預售，這觀念不見得全對，因為竹北炒作的方法，就是不斷蓋新房子 帶動周圍舊房子的房價，所以同一個地點預售會比成屋貴，我就是買到 成屋(空屋兩年)條件跟對面預售建案一樣但便宜很多的房子 (但還是被投資客賺呵呵當作善事^_^) 心得三: 其實從心得二，就知道我想表達的就是竹北空屋多，加上現在政府打房 今天辦貸款時銀行行員還說明年中確定升息， 所以投資客真的沒那麼囂張囉，所以同一個點你有非常多選擇，只要多做功課 是可以買到相對現在預售屋開價低很多的房子，雖然還是被投資客賺但是 我都把這當作緣分囉!! 最後感謝這兩年房版，還有竹北房仲陪我看房子，讓我買到一個地點不賴 採光不賴，學區不賴，格局不賴，高樓層大小適中的房子 ，雖然買房子囉但我是小小自住客，所以我只希望保值就好，所以暫時不加入多軍 我還是對空軍有一份難捨的感情ㄒ ㄒ 空空我愛妳們但我先走囉!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.109.98 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1414774288.A.B4E.html
推
11/01 00:56, , 1F
恭喜
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推
11/01 00:57, , 2F
憑你這篇文，明天再去買一套房
11/01 00:57, 2F
推
11/01 00:58, , 3F
買房子是一種病毒歐 你會買上癮
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11/01 00:59, , 4F
當上癮你就是沒買會很難過
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只是你也太快跳傘逃生了 人平安落地飛機掉到大海裡
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你這應該是陸軍特戰吧
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推
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推明年升息xddddd
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推
11/01 02:06, , 8F
恭喜買房
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推
11/01 02:53, , 9F
恭喜
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推
11/01 03:54, , 10F
其實 你現在已經是多軍了 X D
11/01 03:54, 10F
推
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心得ㄧ還真…恭喜啦！！
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推
11/01 08:29, , 12F
恭喜
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推
11/01 08:46, , 13F
明年確定升息=.=?難怪只能當行員
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推
11/01 09:19, , 14F
升息趨勢是確定的 黃金已經崩盤了
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11/01 09:22, , 15F
伸房仲照
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推
11/01 09:38, , 16F
恭喜!
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推
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新成屋價格比預售屋開價低很多是真的，不懂為何有人買
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預售屋，買了又要等一兩年才交屋
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推
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乾脆開個賭盤 來賭明年中會不會升息
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推
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日本+歐洲的QE規模已經要超越之前美國的 真的能升息?!
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11/01 10:14, , 21F
感覺不出你哪裡看空，口體不一。
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美國明年中或之後升息，不代表台灣升得動
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如果有看過歐洲 日本 中國與美國利息比較圖，
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會發現大體上雖然趨勢是相近
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但升息的啟動點並不一 致，落差可以到2-3年之久
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升息的幅度更是大相逕庭
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11/01 10:18, , 27F
米國Fed預估2015年底利率升至1.375%，那台灣應該要多少?
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2016年底預期升息至2.875%，台灣又應該是多少? 3%? 4%?
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米國部用升了,日歐的錢自動會過去...
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他升息應該是架構在其他世界都不變的前提下.
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美國近年利率最高的時候大約是2007年初，約5.25%
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那時候台灣的利率是多少? 大約3%。
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台灣利率的調升要同時看物價壓力與經濟榮枯，
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而在對抗通膨上面，彭淮南優先使用的工具是台幣匯率，而不是
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利率，由最近各國貨幣的貶值比較就看得出來，
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台幣貶值是相對少的
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推
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上面那句講到重點,重點是該國的通膨,就業率
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所以誰是高房價的幫兇? 央行脫不了干悉
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日本和歐洲畢竟不是美國 我印大家一起吸收
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連IS和美國打戰還是要用美元去買賣
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推
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恭喜你啦！
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11/01 11:57, , 42F
總經我都只看陶冬的blog。明天美國應該會至少升一次。其
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它新興國家大眨值
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推
11/01 13:59, , 44F
沒買房時都是空軍 買到時立刻轉向變多多 XD
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推
11/01 15:14, , 45F
別想啦 人家要拿A 升息？哈哈哈慢慢等吧
11/01 15:14, 45F
推
11/01 16:09, , 46F
該不會是千葉美家吧？
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11/01 19:11, , 47F
期望你金融海嘯來臨時，新聞無薪假時發ㄧ篇來看看
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推
11/02 00:25, , 48F
可以請教一下你買的格局跟價格嗎? 新竹人也想了解
11/02 00:25, 48F
推
11/02 01:38, , 49F
我也在竹北區看，但來接待的代銷都不年輕，你好幸運
11/02 01:38, 49F
推
11/02 13:28, , 50F
自住買房,還有什麼多或空的問題嗎?只要是量力而為就好
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11/02 13:29, , 51F
真要說,我還希望房價多跌一些,今年我賣台中,回來買新竹
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11/02 13:30, , 52F
實在是很懷念南七期的生活環境,如果不大跌,我怎麼再買回
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11/02 13:30, , 53F
可惜我知道,只要我繼續這樣想,七期就不會跌了,唉...
11/02 13:30, 53F
推
11/04 17:50, , 54F
恭喜
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