[新聞] 怕「套房」南市上百預售屋求售

看板home-sale作者 (kristy :D)時間9年前 (2014/10/25 12:46), 編輯推噓29(29推 0噓 13→)
留言42則, 28人參與, 最新討論串1/1
【葉家銘、洪安怡╱綜合報導】選舉壓境、政府打房基調不變，近年投入南部預售市場的 投資客，憂心住進「套房」，趕在交屋前賣屋，免得被奢侈稅掣肘2年。《蘋果》記者查 詢房仲網站，便發現台南市興建中的「成大城」有超過百件物件待售。 每坪賺1萬就好 台南市開元路「成大城」於2012年年底推案，社區總戶數逾1200戶，每坪成交14~15萬元 ，已順利完銷，預計明年底交屋。但《蘋果》記者查詢永慶、信義房仲網，均有上百件該 物件的待售資訊，591與住商不動產房仲網待售也近百件，開價每坪16~19萬元。 近年台南大樓推案量增，使預售屋轉約難度提升，不少投資客想每坪賺個1萬元就跑，只 求不賠。東森房屋台南後甲加盟店店長張家驊表示，該社區因戶數多，所以待售戶多，且 台南人對預售屋沒信心，傾向等成屋後再買，造成目前供過於求。 建商仍購地推案 儘管如此，仍有建商持續購地推案，太子建設日前取得高雄市楠梓國小周邊土地，預計明 年1~2季推出透天與大樓首購型產品，總銷約45億元，大樓開價每坪約16~17萬元。 「成大城」小檔案 ．位置：台南市北區開元路，成功大學北側 ．坪數：24~51坪 ．行情：預售時每坪13~15萬元，已完銷；目前待售每坪開價17~19萬元 ．樓層：地上24樓、地下4樓 ．戶數：1247戶 ．基地：3400坪 ．完工日：2015/12/30前 ．建商：興富發建設 資料來源：《蘋果》採訪整理 http://tinyurl.com/o284ohb 心得 成大城發生甚麼事XDDDD -- 啪 啪啪啪 ◤ ◥ 啪啪 ◤ ╰你這小母狗，今晚我要打爆你 ▂ ◤ ◢ 啪啪啪 士官長不行了，會壞掉 ○ ∵ ◤ ◢ 圭） 啪啪啪 ╰ ▂〃 ◤ ◢ ／ ◥∕ ◥ 啪啪 啪啪啪 ◣ ／ ││ ▄ ◢）） 啪啪 啪啪啪 ◤￣ │ ￣＼ │ │βdajidal啪啪啪 啪啪啪 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.244.143 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1414212361.A.D07.html
推
10/25 12:48, , 1F
一坪12收
10/25 12:48, 1F
推
10/25 13:00, , 2F
應該是一堆人買完之後才發現買錯了XDD
10/25 13:00, 2F
推
10/25 14:18, , 3F
所以我有說 等完工前半年來撿便宜
10/25 14:18, 3F
→
10/25 14:18, , 4F
但前提是 門口交通不介意 剛剛中午經過也大塞車
10/25 14:18, 4F
→
10/25 14:18, , 5F
何況蓋好後又那麼多戶 出入請走小路反而快
10/25 14:18, 5F
推
10/25 14:29, , 6F
買新屋就買潛消和完工前一個月逃命潮...XD
10/25 14:29, 6F
推
10/25 14:40, , 7F
搶不到頭班車 就等末班車 不要中途跳上去捏
10/25 14:40, 7F
推
10/25 15:01, , 8F
買台南準被套的
10/25 15:01, 8F
推
10/25 15:05, , 9F
台南看來超不樂觀的
10/25 15:05, 9F
推
10/25 15:16, , 10F
台中也差不多，重點還賣不掉
10/25 15:16, 10F
推
10/25 15:21, , 11F
便宜收
10/25 15:21, 11F
→
10/25 15:26, , 12F
1200戶 才不到百件在賣 還好吧=.=?
10/25 15:26, 12F
推
10/25 15:26, , 13F
塞到死
10/25 15:26, 13F
→
10/25 15:38, , 14F
塊陶啊～～
10/25 15:38, 14F
→
10/25 15:48, , 15F
井噴啦
10/25 15:48, 15F
推
10/25 16:06, , 16F
按比例來看 1/10好像還好~
10/25 16:06, 16F
推
10/25 16:14, , 17F
台南沒交通建設,只有還在吵的鐵路地下化,這樣不意外
10/25 16:14, 17F
推
10/25 16:15, , 18F
100多間可能還有一般簽多間在po實際可能不到80間
10/25 16:15, 18F
→
10/25 16:24, , 19F
而且10個人裡面就有1個人是要炒房的 不意外
10/25 16:24, 19F
推
10/25 17:19, , 20F
台南每年移轉1.2~1.5萬，近年每年新建0.8~1萬，扣掉投資需
10/25 17:19, 20F
→
10/25 17:19, , 21F
求，實體自住明顯不足以撐起市場，就看南科工程師還能再買
10/25 17:19, 21F
→
10/25 17:19, , 22F
幾棟了
10/25 17:19, 22F
推
10/25 18:18, , 23F
台中的太子雪世紀不是也是同樣情況？
10/25 18:18, 23F
推
10/25 18:23, , 24F
台中有台GG,爆肝救房市～
10/25 18:23, 24F
推
10/25 19:31, , 25F
幹。每坪賺一萬？我買某重劃區預售屋2x坪。只敢想賺10萬。
10/25 19:31, 25F
→
10/25 19:32, , 26F
到現在還沒回報成交。
10/25 19:32, 26F
→
10/25 19:37, , 27F
不知13/坪有沒有人會賣我
10/25 19:37, 27F
推
10/25 20:40, , 28F
這案子量那麼大 以後見到10萬都不意外
10/25 20:40, 28F
推
10/25 20:45, , 29F
感覺好像長x城第二。
10/25 20:45, 29F
推
10/25 21:01, , 30F
樓上這句話 之前nice大有說過 所以也不敢買 哈
10/25 21:01, 30F
推
10/25 21:36, , 31F
台中的總太清境也很多人賣 但也是用有賺錢的價格在賣
10/25 21:36, 31F
推
10/25 21:42, , 32F
台南量體太大。支撐性差。就看誰接到最後一棒
10/25 21:42, 32F
→
10/25 21:43, , 33F
胃太小 一次塞太多 會吃不完....
10/25 21:43, 33F
→
10/25 21:47, , 34F
還想賺 不賠就厲害了！
10/25 21:47, 34F
推
10/25 21:48, , 35F
還是有賺的啦 跑得快就賺 跑得慢就....
10/25 21:48, 35F
推
10/25 21:51, , 36F
成大城最大的優點是不用擔心家中沒有油糖醬油，因為伸
10/25 21:51, 36F
→
10/25 21:51, , 37F
手就可以跟隔壁借
10/25 21:51, 37F
推
10/26 18:07, , 38F
加油也很方便 樓下就加油站
10/26 18:07, 38F
推
10/26 19:27, , 39F
z大說的沒錯，我跑了。
10/26 19:27, 39F
推
10/27 00:08, , 40F
之前不是有人在賣大橋預售屋 我看也差不多了
10/27 00:08, 40F
推
10/28 00:40, , 41F
還不快買 台南市要發了
10/28 00:40, 41F
推
10/28 01:09, , 42F
新聞爆出後 準備啟動多殺多.....再賣不出的準備賠售
10/28 01:09, 42F
‣ 更多 amaisar 的文章
文章代碼(AID): #1KIoi9q7 (home-sale)