Re: [心得] 我覺得合理的高雄房價

看板home-sale作者 (百分百殖利率)時間9年前 (2014/10/09 09:59), 9年前編輯推噓14(17推 3噓 57→)
留言77則, 24人參與, 最新討論串3/6 (看更多)
沒有天天過年的 若崩盤，高雄跟台南一定第一個崩崩。 為什麼可能那麼肯定呢？ 你去查查這二個地方的法拍案件數，高雄+台南案件 超過全台灣案件 不是一個月二個月的事情 而是好幾年都是這樣。 這代表什麼事情呢？這二個地方長期供給>需求。 現在撐在那邊只是投資客在炒作而已 而且投資客的比例很高 若是一但景氣反轉，到時期一定血流成河。 那現在房市的景氣如何呢？ 那就看看建商的股價吧 長虹 https://tw.stock.yahoo.com/q/ta?s=5534 鄉林 https://tw.stock.yahoo.com/q/ta?s=5531 華固 https://tw.stock.yahoo.com/q/ta?s=2548 真是慘....慘......慘...... 若你看好房市，買股票會不會比較快阿，都殺成這樣了... 但是就是沒人買才會跌成這樣。 是故 我也同意等待，至少要等到建商的股價回穩才行。 若出現中型建商跳票...等新聞，那應該可以準備看房子了。 這時就離低點不遠了。 ※ 引述《realasam (多數是雨天)》之銘言： : 接觸高雄也超過十年了! : 始終認為這幾年的漲幅只能用「變態」兩字形容。 : 儘管漲得亂七八糟，但是對於高雄的房價我始終有自己的看法。 : 我認為衡量供需與購屋者付款能力，高雄的中古房價應該是 : 3房2廳2衛，1車位：約400萬上下 : 4房2聽2衛，1車位：約500萬上下 : 精華地段，總價至多加個10%以內。 : 超過這個價格都是買貴。 : 當然，說出我的看法，一定一堆人圍剿。但是，我已經開始在實價登錄上，看見價格回檔 : 鬆動了。 : 要買高雄房子的各位，等待就一定有機會的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.245.65.177 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1412819989.A.F17.html ※ 編輯: wave1et (60.245.65.177), 10/09/2014 10:00:30
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通常是大型建商跳票後的2到3年才是最低點
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快選舉了..XD...選完你再回頭看你的這篇文章.
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和各大新聞內容..XD
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選舉後,新重劃區,OOXX開發案,OOXX計畫開始行動.
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這兩天其實都有一些小新聞低調的在跑.
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交通部招商歷年規模最大　商機逾千億元
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你覺得已現在的利率跟前幾年賺錢的情況，中大型建商跳票的
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機率有多大?
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涂耀斌：高雄發展軸心 由北轉南
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新聞都是用來出貨的~~買廣告也是要錢阿..XD
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鐵路地下化造就東區！
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另外輕軌,圖書總館都要好了,旅運海音也一年多就好了.
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隨便找的新聞,後面還有一堆..
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選完舉就噴了,選舉前不能講,會被說在炒地皮.
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高雄這邊政府丟下了好幾千億的投資...
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你要他不噴..有點困難喔...
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你丟2000萬來開便當店,要他沒人買,可能嗎?
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對喔,建商其實賺錢賺很少..XD...
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房價貴為啥一直以為是所有建商都賺錢呢?
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明明賺錢的是建商老闆和股東,因為他們炒地皮.
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推
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有可能
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把貴貴的土地賣給自己的公司...股民買單.
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其實建商的利潤沒想像中好//
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所以...炒房炒地皮,不買營建股..!!
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贏家是把土地賣給建商的那個人...
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京城建設董事長 蔡天贊標得高雄中都精華地
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自己去查新聞,土地是誰買的??京城??還是蔡天贊?
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推
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不要再說了，下面買屋文馬上出來
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推
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很佩服高雄王看多的決心，希望選舉後你還在…
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推
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我存在幾年了，比廣大的空軍久的多
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空軍別消失比較實在
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推
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笑死人 高雄王是在崩盤後的中南部房地產生存下來的
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房價崩盤 中南部投資客更開心 重回包租公的天下阿~
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推
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另外高雄選舉又沒差 毫無翻盤可能 倒是台中很刺激耶XD
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推
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投報2~3%崩盤後會變高幾%？？
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大家都只看北市選情 其實台中這次看來是翻盤定了~~
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高雄誰選上會影響外圍炒作的方向
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怎麼都沒人討論台中選後房市阿 現在看來胡很難連任耶XD
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陳菊炒那，楊秋興會炒另一個方向
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和他們背後的金主，勢力有關係
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投資客永遠看多，聽聽就好
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只可惜楊秋興沒有翻盤可能 他連國民黨基本盤都拿不到XD
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但市區不變，那個沒辦法變
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高雄王就是高雄領頭羊，絕對不會是被崩盤害死的那一個
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有高雄王多軍才溫暖
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推
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我建議也可以看看2005到現在的營建股來對照行情
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推
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安拉,菊穩穩上,高雄繼續往下沉,唉
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我也是投小英和扁的,可是現在高雄真的做的不太好,尤其救災
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很有檢討空間
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10/09 11:18, , 50F
氣爆的處理有夠誇裝,高雄市民也太好遍了吧
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推
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台中看來胡也穩住了阿,有啥危險?民調已經黃金交叉了
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台中本來就偏藍,藍軍團結根本不會輸
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其實綠色執政的比較好的是宜蘭和台南
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推
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不知道高雄為什麼這麼挺菊,市府真的沒做好
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我也是中立選民，陳菊不要睡了，快下台。
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噓
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起手式:我也是中立選民 XXX快下台
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推
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選舉錢打房造成，但選舉錢開了很多公共建設支票確有人確
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相信了，呵
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推
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我是台南綠民阿,dpp做的爛就不能批評啊?
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只看顏色,那跟投神d的有差別嗎
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噓
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用股價看房地產就只能給噓了，原因？去看十年股價吧
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台南綠民？做得爛？換郝、朱、吳任一個去當高雄市長
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你覺得會比較好的話，你就繼續這樣「覺得」吧
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推
10/09 12:11, , 64F
以房版的標準來看,菊比胡還差耶,房價差一節XD
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台南的條件比高雄差的多,就是有辦法人口成長,反觀.....
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台南比高雄差? 五都條件最好就台南 我說客觀因素非房價
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我是34年的高雄藍民,看到藍軍推出小巨人,我都想投胖菊了
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我藍近年只有朱X倫還像個樣,其他不三不四的爛貨來高雄都穩死
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高雄靠北靠木王
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真的崩盤那就可以回鄉養老了(很期待)
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DPP做得好爛，台南記得投黃秀霜喔 啾咪
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高雄+台南案件 超過全台灣案件 << 這說法, 邏輯錯誤
10/09 17:27, 72F
推
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贊哥跟他家人在美術館還有一些空地，雖然我賭爛高房價，
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但這是事實
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噓
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看在投扁跟英起手式，不噓不行
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靠北靠木，不就高雄連勝文
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推
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唉唉，錢都押寶押光了，好想再買間亞州灣區大樓阿
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