[問題] 買屋自住,現在是好時機嗎?

看板home-sale作者 (晴明大紋)時間9年前 (2014/09/13 10:40), 9年前編輯推噓45(45推 0噓 54→)
留言99則, 37人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
事先聲明:原PO對理財投資很沒概念,只能人云亦云 如果以下問題太蠢或有冒犯請多包涵指教,多謝 小弟人在南彰化租屋工作,生活還算穩定 最近想要在員林置產定下來,想請板上各位前輩指點一下 眾所皆知員林已經被炒過一輪了 隨便透天都是千萬起跳,新一點的甚至一年漲一百 看到這價錢實在很嘔 根據某個學財經的親戚表示目前應該是十年房價循環的高點 板上也不乏泡泡準備要破了的文章 然而評論一路喊跌,實際情形卻一路漲 買來自住也不太可能等個十年再買 之前看過文章寫著最悲哀的不是去背幾十年的房貸 而是背房貸十年後房價腰斬,悔不當初 到底現在是不是買房的好時機? 可以請各位神人前輩指點迷津嗎?感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.72.102 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1410576009.A.9CB.html
推
09/13 10:40, , 1F
絕對是
09/13 10:40, 1F
推
09/13 10:48, , 2F
都等幾年了 有急著在轉折年進場套牢嗎
09/13 10:48, 2F
報告前輩,等好幾年是因為沒錢啊orz 不期望家裡幫忙,只能自己默默存頭期款 想說有個房子再來要結婚啥的比較方便
推
09/13 10:50, , 3F
低 還要更低 http://goo.gl/oSTsRV
09/13 10:50, 3F
也不是期望可以買到最低點,但是總不希望接到最高點
推
09/13 10:51, , 4F
這個板很多仲介很閒，整天逛ptt,你覺得呢？
09/13 10:51, 4F
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09/13 10:56, , 5F
我整天逛耶~~~還好這個月成交6位鄉民 好險
09/13 10:56, 5F
推
09/13 11:05, , 6F
自住挑喜歡的買。漲跌對你不影響
09/13 11:05, 6F
推
09/13 11:05, , 7F
有非買不可的壓力嗎？有的話，盡量降低貸款成數，壓力比較
09/13 11:05, 7F
幾乎是非買不可了,只差地點跟時間(可能沒辦法拖太久)
推
09/13 11:06, , 8F
這一波有些地方降價，有些還是照漲不誤
09/13 11:06, 8F
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09/13 11:06, , 9F
要找對員林熟悉的高人來指點。比較好(?!)
09/13 11:06, 9F
是的,希望有神人能對員林地區做個分析 我不希望跟同事一樣住到台中去,天天通勤啊
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09/13 11:06, , 10F
小，沒壓力的話，不妨邊看房邊觀望，等趨勢明顯一些再決定
09/13 11:06, 10F
推
09/13 11:11, , 11F
不要選正員林，員林附近還有很多新透天不到一千萬的，
09/13 11:11, 11F
感謝提供意見,不過就連附近房價也都明顯提升了,唉
推
09/13 11:16, , 12F
六個接刀。。。保重
09/13 11:16, 12F
推
09/13 11:19, , 13F
這幾年出社會存頭期款的 真的趕不上房價漲
09/13 11:19, 13F
完全趕不上,很無力...
推
09/13 11:25, , 14F
不管怎麼樣、可以開始看房了、不要等要買的時候才開始看.
09/13 11:25, 14F
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09/13 11:25, , 15F
員林被CR大吵翻了
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09/13 11:25, , 16F
及將是中部最精華地區
09/13 11:25, 16F
推
09/13 11:31, , 17F
趕快買未來會更高，建商有說
09/13 11:31, 17F
推
09/13 11:35, , 18F
員林鎮內的房子這幾年一年漲100，目前外圍補漲風漲更快
09/13 11:35, 18F
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09/13 11:37, , 19F
多數人預期年底重大建設後會更貴(鐵路高架、員基、昇市等)
09/13 11:37, 19F
推
09/13 11:44, , 20F
說真的自住沒差，多花幾百萬買一個家，划算啦！
09/13 11:44, 20F
幾百萬可不是小數字啊!
推
09/13 12:03, , 21F
建商：現在不買以後就買不到了。
09/13 12:03, 21F
orz
→
09/13 12:05, , 22F
一樓playhome說絕對是就代表絕對不是囉
09/13 12:05, 22F
推
09/13 12:08, , 23F
常云 別等者去買房地產 要先買下房地產來等 (茶)
09/13 12:08, 23F
推
09/13 12:09, , 24F
買就對了！！
09/13 12:09, 24F
推
09/13 12:10, , 25F
員林的狀況 不適用於台灣多數中南部鄉鎮....
09/13 12:10, 25F
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09/13 12:10, , 26F
你就把員林當作鄉鎮中的天龍國看好了...員林有她得天獨厚處
09/13 12:10, 26F
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09/13 12:11, , 27F
PS.台灣的鄉鎮 有風尚人文咖啡那般24HR店家的 幾乎沒有...
09/13 12:11, 27F
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09/13 12:12, , 28F
前提是你是有錢人
09/13 12:12, 28F
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09/13 12:12, , 29F
員林幾乎就是一個市了 即便她周邊都是田庄...
09/13 12:12, 29F
推
09/13 12:12, , 30F
員林蛋黃區，淡水都可以有蛋黃了是不是XD
09/13 12:12, 30F
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09/13 12:12, , 31F
有錢+有親友在彼處的話 我是很推薦住員林
09/13 12:12, 31F
還有 29 則推文
還有 2 段內文
推
09/13 13:07, , 61F
非買不可就買啊
09/13 13:07, 61F
推
09/13 13:08, , 62F
建商都說未來會更高，你爲什麼不聽呢
09/13 13:08, 62F
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09/13 13:08, , 63F
從信義房價指數來看上次精華區最晚才跌，
09/13 13:08, 63F
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09/13 13:08, , 64F
台北市指數甚至在1996後因捷運建設而又上揚一波
09/13 13:08, 64F
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09/13 13:09, , 65F
台中高雄都會區也撐到1995才持續趨勢向下
09/13 13:09, 65F
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09/13 13:10, , 66F
只有外圍鄉鎮是92以後就很快跌深。
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09/13 13:11, , 67F
空頭時資金會回防都會區求保值。外圍沒人愛先GG
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09/13 13:12, , 68F
若空頭還是持續，換建設就業弱的都會區往下
09/13 13:12, 68F
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09/13 13:12, , 69F
最強的都市會撐到最後才往下。
09/13 13:12, 69F
→
09/13 13:21, , 70F
自地自建
09/13 13:21, 70F
推
09/13 13:38, , 71F
你自住就買喜歡
09/13 13:38, 71F
推
09/13 13:46, , 72F
去台中花100萬買間套房租人5千，租在員林，進可攻退可守，
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09/13 13:46, , 73F
最差套房租不出去賣不掉，最多賠100萬。
09/13 13:46, 73F
推
09/13 13:48, , 74F
阿他不就是要買員林嗎？
09/13 13:48, 74F
推
09/13 14:05, , 75F
台中新光重劃區 兩年多前一坪12萬, 現在一坪16萬
09/13 14:05, 75F
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09/13 14:05, , 76F
一層樓貴了兩百萬.
09/13 14:05, 76F
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09/13 14:06, , 77F
兩年多前沒買 現在要多花兩百萬買 真的買不下去
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09/13 14:06, , 78F
兩百萬要不吃不喝三年才有
09/13 14:06, 78F
感謝眾前輩的意見,結論是先一邊看房並且一邊觀望 如果捏不住了就還是得買下去 話說員林的蛋黃區到底在哪裡啊? ※ 編輯: deathfenix (118.170.72.102), 09/13/2014 14:21:52
推
09/13 15:17, , 79F
我朋友買星巴克附近的預售社區型透天,應算蛋黃吧
09/13 15:17, 79F
→
09/13 15:18, , 80F
我覺得自住槓桿別開太大,跟投資要有區別
09/13 15:18, 80F
推
09/13 15:49, , 81F
如果你看到真正喜歡的房子，就買吧
09/13 15:49, 81F
推
09/13 16:05, , 82F
現在進場當最後一波老鼠 等著被笑吧！
09/13 16:05, 82F
推
09/13 16:09, , 83F
自住進場 有什麼好笑的 他住夠久 都嘛漲的回來
09/13 16:09, 83F
推
09/13 16:13, , 84F
樓上幾個不要亂嚇人，這兩年有自住需求已經夠衰了！
09/13 16:13, 84F
推
09/13 16:15, , 85F
買來自住 什麼時候買都可以 況且雙北以外 都是租不如買
09/13 16:15, 85F
推
09/13 18:02, , 86F
可是同一區 買得比鄰居貴兩百萬 貴三台國產車的價格
09/13 18:02, 86F
→
09/13 18:02, , 87F
買不下去啦
09/13 18:02, 87F
→
09/13 18:14, , 88F
大家買房都比鄰居貴幾百萬，不該拿大印鈔前和之後比
09/13 18:14, 88F
→
09/13 18:16, , 89F
畢竟台幣購買力已回不去了
09/13 18:16, 89F
推
09/13 18:44, , 90F
……呃，民生消費必需品漲價了？最近原物料重金屬都跌價了
09/13 18:44, 90F
→
09/13 18:44, , 91F
呢！
09/13 18:44, 91F
→
09/13 19:09, , 92F
車子買了就會跌 你會悔不當初?
09/13 19:09, 92F
推
09/13 19:13, , 93F
買新車會，中古車不會。
09/13 19:13, 93F
推
09/13 19:17, , 94F
中古車應該只是跌價速度比較慢吧
09/13 19:17, 94F
→
09/13 19:17, , 95F
跌價比例 打錯
09/13 19:17, 95F
推
09/13 20:30, , 96F
不是，是買中古車是工作需要，硬著頭皮買的，新車是逛展示
09/13 20:30, 96F
→
09/13 20:30, , 97F
中心手賤刷下去的。XD
09/13 20:30, 97F
→
09/13 21:53, , 98F
好地方還是會漲
09/13 21:53, 98F
推
09/15 22:49, , 99F
還是要花時間看多問幾間 花個1~2年也沒什麼
09/15 22:49, 99F
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