Re: [問題] 淡水自住~?

看板home-sale作者iammakiyo (hope)時間9年前 (2014/09/12 15:10)推噓7(7推 0噓 10→)

留言17則, 9人參與討論串4/4 (看更多)

新市鎮的機能至少要20年以上才能到位但很不幸的是少子化也悄悄的來到即使開放外來人口你覺得他們是會去淡水新市鎮住呢? 還是往台北市中心擠呢? 必須很殘酷的說少子化對市中心的影響最小但對重劃區的影響很大現行重劃區的成功都是搭配上人口高峰期的順風車 (如新板特區信義計畫區三峽造鎮) 人口的移入造就了重劃區的興起然而現在還滿地荒煙蔓草的重劃區人口這麼多都已經沒什麼人住了你還會期待少子化後有人進駐然後有商圈有機能嗎?? 我想還是別傻了 700萬預算中山和民權西路站上班我不建議買淡水以及新市鎮因為非旦不會漲長期來看還會跌通勤時間又長所以我建議以下選擇 1.買三重蘆洲下新莊小坪數老公寓自住 20-25坪 700萬一定買的到搭捷運去上班直達民權西路站很方便甚至機場捷運和環狀線通車後直接到機捷a1出站走去中山站也很ok 10分鐘可到 2.買大同中山電梯大樓700w小套房租人自己去租大一點坪數的大樓住小坪數租金報酬率相對於大坪數高 (700w大樓租15000以上絕對沒問題甚至20000也有機會看裝潢) 所以拿租人的租金只要貼一點錢就可以租坪數大不少的(兩萬多一定可以租到25坪) 非常划算 http://rent.591.com.tw/rent-detail-2882056.html http://rent.591.com.tw/rent-detail-2878166.html http://rent.591.com.tw/rent-detail-2853317.html 如此想住的也住到投資和抗跌也兼顧到是最完美的組合南大同區這幾年來會有多少話題我想我就不講了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.93.102 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1410505816.A.DEB.html ※ 編輯: iammakiyo (220.135.93.102), 09/12/2014 15:19:08

推

samlintaipei

09/12 15:26, , 1^F

09/12 15:26, 1^F

也可以新北投報應可更高但台北租人有方便管理的優點畢竟原PO在台北工作

推

kukupica

09/12 15:36, , 2^F

09/12 15:36, 2^F

→

kukupica

09/12 15:36, , 3^F

09/12 15:36, 3^F

→

kukupica

09/12 15:36, , 4^F

09/12 15:36, 4^F

原PO在民權西路和中山站工作住大同或中山有地利之便大同區自住看區塊大馬路且都更案多者市容改變最快要等這些區塊全部改變了才買來住嗎? 到時候房價會是多少? 當然我是非常認同您可投資的論點還有我並不認為住下新莊和三重環境就會比南大同好 ※ 編輯: iammakiyo (220.135.93.102), 09/12/2014 15:57:46

→

pds1

09/12 16:20, , 5^F

09/12 16:20, 5^F

→

pds1

09/12 16:21, , 6^F

09/12 16:21, 6^F

推

ssiou

09/12 16:28, , 7^F

09/12 16:28, 7^F