Re: [新聞] 房地合一課稅恐現節稅出售潮

看板home-sale作者coburn (左邊)時間9年前 (2014/09/11 18:16)推噓13(13推 0噓 24→)

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※ 引述《Daron309 (大榮蟲)》之銘言： : 1.來源連結: : http://www.cna.com.tw/news/afe/201409110267-1.aspx : 2.內容: : （中央社記者韋樞台北11日電）房地合一實價課稅轉將於後年上路。房仲認為，置產和高 : 總價產品需求萎縮，非住宅類、公寓、透天厝等年限久的產品，房地合一影響大，稅額暴 : 增4到24倍，估計會出現節稅出售潮。 : 報載「房地合一實價課稅」政策將於2016年上路，未來售屋價格新台幣3000萬元以上將採 : 累進稅率實價課稅，稅率最高45%，但僅有一戶自用住宅者享有免稅優惠；為減少頻繁買 : 賣，持有期長達10年至20年以上的房產，也可打折課稅，藉此消除重稅衝擊。 : 永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋分析，2014年全球經濟持續復甦，資金仍寬鬆，國 : 內經濟、資金看多，利率仍低，股市維持高檔，基本面穩定向上，投資信心仍強。 : 葉凌棋表示，目前房市主要受央行信用管制、房地合一實價課稅等政策壓抑，未來影響房 : 市最大的是房地合一實價課稅。 : 以帝寶為例，假設錢太太，民國98年買進帝寶總價1億5800萬元贈與給小孩，103年售屋成 : 交價3億3000萬元。若以過去、現在、未來三種方式計算錢太太的小孩要繳納稅額，經試 : 算結果發現，房地合一課稅後，未來稅負可能大增4到24倍。 : 他說，在產品方面，政府持續調控，置產、高總價產品需求萎縮，未來實價課稅首當其衝 : ，建議屋主可優先調節；對於非住宅類產品、公寓、透天厝等持有年限久的產品，房地合 : 一影響大，應先趁房地合一實施前出脫節稅。 : 他強調，在供給量部分，今年9月台北、新北、新竹、台南網路委售量較去年同期增幅在 : 2成以內，桃園、台中、高雄委售量年增 3成以上。受到可能實施房地合一實價課稅，估 : 計在政策實施前，可望再掀新一波節稅獲利潮。1030911 : 3.心得或感想: : 恐恐恐媒體唯恐天下不亂懂了政府打房不打價格是打炒作政府不要大漲大跌他要你慢慢玩慢慢漲慢慢跌這才是政府心中的劇本我們的政府沒有要把北市房價打到一般市井小民負擔的起只希望大家買來慢慢賣不要買一間賣一間交易頻繁短線的炒家利潤越來越薄不如不做原本就長期持有買來不賣的置產客沒什麼差版上帥過頭應該也沒差中古長期持有預售交屋前無關貸款結論: 我們的政府不打房價打成交量不打置產打短線炒手往後操作房地產的週期兩年起跳萬歲萬歲萬萬歲人頭越來越珍貴 -- ◤◥◥ ◣ ◣ ◢ . ◣◥ ﹨ ﹨ ◣● ◣ ◣ ‧ ◣ ◣ ◤／ ﹨ ◣ ）．） ˙ ））．） ˙ ）． ˙ ) ◤∴◥ ﹨﹨ ▏︶～─～─︶─～─～─︶─～─～─︶─～─～─︶─～─～ )) .﹑'∴ | | ▲.)) ▲.)‧ ▲.)‧ ． ▲. ˙▲. ‧ ▲. ． ◤))) ▄▃▅◤◤))by dajidali‵‵‵‵‵‵‵‵‵ ◥))‵◥)‵ ◥)‵◥)‵‵‵‵ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.115.153 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1410430615.A.998.html

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