[問題] 貸款成數

看板home-sale作者 (大象老師)時間9年前 (2014/09/02 22:09), 編輯推噓18(18推 0噓 30→)
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第一次買房子 看上的房子在桃園市後站 13年，6/9樓 三房兩廳兩衛含一平面車位 賣820W 我是老師 名下無房產，無貸款，無信用不良紀錄 申請軍公教貸款 結果竟然只核貸500W 距離我的目標不足100W 因為是首次購屋 原以為七成，大概也能貸到570左右 結果竟然只有500 不知道有沒有願意解答一下 如果要貸到600 能採用什麼方法呢？ -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.81.154 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1409666984.A.216.html
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09/02 22:16, , 1F
你有在用信用卡嗎?聽說調不到聯徵 貸款會變很低
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推
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新房才有七成，13年有六成就偷笑了
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找其他銀行，軍公教加首購沒理由不到八成
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軍公教貸款標到的那間,我同事才抱怨過他們亂鑑價
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09/02 22:28, , 5F
去loan版說明你的狀況,那邊很多銀行房貸放貸專員
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推
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貸8成不一定是成交價8成,是銀行鑑價8成,銀行鑑價未必會等
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於成交價
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不足的部份,可以去貸台企銀貼心相貸,1.72%
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推
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軍公教不可能這麼低，多問兩間銀行吧
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感謝樓上大大們指引明燈，立馬去問問看和查台企網頁，感
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恩
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銀行鑒價不是用成交價，而是物件的價值，也就是說，銀行並
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不看好你房子的市場價值。
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推
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多問幾間 然後別被房貸壽險耍了
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推
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如果你要貸多,試著提供保人看看,前提是保人的實力不能太差
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推
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銀行要擔風險，萬一房價下跌，拍不到貸款金額，
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我覺得房貸壽險還不錯,可以換到較低利率，又有保障
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銀行就賠了。
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軍公教風險係數那麼低 嘖
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國壽鑒價有名的低
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國壽土地跟店面都鑑的低 不過國壽自己都喜歡買天價
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推
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我同學夫妻2人都是老師,3月成交公寓
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也貸不到成交價的7成
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桃園的房子
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Loan版你找的到三十家願意貸你八成的銀行
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兩個朋友一個在中華子公司一個在新蛋, 四五月都在桃縣
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買房, 都有八成, 我肯定是銀行問題. (近20年中古電梯)
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推
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近一兩年買了十幾間桃園的房子 一房沒低於八成 二房
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沒低於七成五 多數在二十年屋齡 去Loan板吧
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基本上越想的到的銀行成數越低 利率也不見的漂亮
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軍公教貸款成數一般都不高之前問過好像最高六成
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換銀行
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要多跟銀行打交道阿!! 是透過仲介嗎? 找他配合的銀行
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是因為桃園被視為高風險區的關係嗎
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桃園剛好是此次房貸管制嚴打區，也許銀行有要求
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高風險區成數再降降....
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推
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換銀行吧 你的還款能力應該可以貸到七成
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推
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有親戚是銀行房貸主管 說桃園這半年來很多投資客都繳不出
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推
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找你購買的房仲業者公司貸。總之缺口都有機會貸滿
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在桃園這裡呆帳很多 這可能也是最近銀行對桃園的房貸比
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教保守的原因吧
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首購應該可以貸到八成吧???
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鑑價問題 多送兩家看看
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先估貸款再出價 怎不叫代書去找銀行??
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推
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買貴的怪人家鑑價低 ～你怎不乾脆寫1600 看會不會全貸
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09/03 22:39, , 46F
因為你買貴了，銀行認定價值低於你認為的價格！請多問幾
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間！
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推
09/05 09:29, , 48F
國泰鑑價偏低，多找幾家吧！他們有比較保守
09/05 09:29, 48F
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