[新聞] 豪宅冷！低市價3成 法拍仍流標

看板home-sale作者 (新警察)時間9年前 (2014/09/01 22:29), 編輯推噓21(24推 3噓 28→)
留言55則, 26人參與, 最新討論串1/1
1.來源連結: http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5621&art_id=295988 2.內容: 豪宅冷！低市價3成 法拍仍流標 2014-09-01 聯合晚報 記者游智文/台北報導 位於北市敦化南路的國美敦南藝術館豪宅，今天二拍，底價下殺到每坪134萬元，仍然無 人投標。 記者余承翰／攝影 台灣海陸運輸公司董事長蘇信吉位於北市敦化南路的國美敦南藝術館豪宅，今天法院二拍 ，底價下殺到每坪134萬元，仍然無人投標；房仲業慨嘆，該豪宅底價已低於市價2到3成 ，且為點交物件，卻仍流標，顯示豪宅市場已被政府的打房政策打趴。 蘇信吉曾被船運界視為奇人，他早年自創海運公司，加上合併從父親手中接下的台灣海運 公司，成為台灣最大散裝航運業者。2010年他派出旗下「鯨魚號」馳援墨西哥灣漏油危機 ，雖然沒有達到除汙目標，但仍讓公司在國際媒體上大大露臉。但台灣海陸運輸公司去年 傳出財務危機，並在美國聲請重整，蘇信吉名下位於北市敦化南路第一排的敦南藝術館豪 宅，今年8月遭銀行聲請法拍，一拍底價約2.32億，以流標收場。 今天上午台北地方法院執行第二拍，底價打8折降至1.856億元，但仍無人投標，以流標收 場。 寬頻房訊表示，今天二拍的蘇信吉名下豪宅為合併戶，含3車位總坪數約169坪，拆算每坪 單價約134萬元，已遠低於市價，仍然無人出手。 房仲業表示，國美敦南藝術館為敦化南路林蔭第一排，周邊多個知名豪宅如「敦南苑」， 都有一坪200萬元以上行情；敦南藝術館目前有其他住戶委售，要價一坪也在200至220萬 元，市場多認為該豪宅有每坪160至180萬元的行情。 房仲業指出，該豪宅流標，不只影響鄰近敦化南路豪宅行情，也可能影響整體豪宅市場。 3.心得或感想: 哆哆ㄧ定不知道消息，不然那還會留到第二拍，沒關係，現在消息ㄧ出，肯定第三拍高出 市價三成成交。井噴無誤。 (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.180.111.113 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1409581774.A.2B0.html
推
09/01 22:31, , 1F
為什麼這樣要感嘆?
09/01 22:31, 1F
→
09/01 22:32, , 2F
有錢人與你想的有時候真的不一樣 被法拍的房子有晦氣
09/01 22:32, 2F
→
09/01 22:33, , 3F
有錢人一怕死 二怕鬼神命運 不太會買被法拍的房子
09/01 22:33, 3F
→
09/01 22:36, , 4F
低總價為王了，還在狀況外
09/01 22:36, 4F
→
09/01 22:36, , 5F
可以拿這個消息去跟雙北屋主強制用法拍價徵收
09/01 22:36, 5F
推
09/01 22:44, , 6F
有錢人很迷信..不只買房 連公司各種座向都要看風水..
09/01 22:44, 6F
→
09/01 22:44, , 7F
有的還依照流年 換不同方位..有御用風水師!
09/01 22:44, 7F
推
09/01 22:45, , 8F
帝寶法拍 大家就搶著要 可見就是假豪宅
09/01 22:45, 8F
→
09/01 22:45, , 9F
說錯了 應該不是說迷信~而是信風水!XD
09/01 22:45, 9F
推
09/01 22:48, , 10F
1.8億 買得起這價位的有錢人 會去搶法拍嗎
09/01 22:48, 10F
推
09/01 22:50, , 11F
而且不想露臉吧
09/01 22:50, 11F
推
09/01 22:59, , 12F
這麼便宜怎沒人買
09/01 22:59, 12F
推
09/01 23:06, , 13F
鄉民團購如何?
09/01 23:06, 13F
→
09/01 23:08, , 14F
合併戶，第一間就限貸了，這還二間
09/01 23:08, 14F
→
09/01 23:19, , 15F
現在法拍也沒真的低於行情多少啊
09/01 23:19, 15F
推
09/01 23:25, , 16F
台北房價早就出問題了，剩下一些小、新投資客在那邊自爽
09/01 23:25, 16F
→
09/01 23:31, , 17F
台灣薪資的問題更大。卻沒人出來大鬧。
09/01 23:31, 17F
→
09/01 23:31, , 18F
廣義貨幣增加這麼多，怎麼薪資還在原地？
09/01 23:31, 18F
→
09/01 23:32, , 19F
要去街上睡 打倒外惡投資客
09/01 23:32, 19F
→
09/01 23:32, , 20F
三小廣義貨幣林北聽謀 廣式月餅到是吃過
09/01 23:32, 20F
→
09/01 23:36, , 21F
仇富比較爽，根本沒人想解決問題啦。
09/01 23:36, 21F
推
09/01 23:52, , 22F
大驚小怪 不會加價賣嗎
09/01 23:52, 22F
推
09/01 23:52, , 23F
三拍？可見超貸多嚴重
09/01 23:52, 23F
→
09/02 00:04, , 24F
先不要管豪宅了 有人有蘇信吉的八卦嗎 ?
09/02 00:04, 24F
→
09/02 00:04, , 25F
銀行債權被轉一手 不知道洗到誰手上去了
09/02 00:04, 25F
推
09/02 01:10, , 26F
假豪宅
09/02 01:10, 26F
→
09/02 01:12, , 27F
帝寶法拍一定大家搶著要
09/02 01:12, 27F
推
09/02 01:22, , 28F
假豪宅都這樣了，那普通宅，平民宅，小資宅怎麼辦
09/02 01:22, 28F
推
09/02 01:23, , 29F
意料中事呀　　
09/02 01:23, 29F
推
09/02 01:30, , 30F
有名人加持才會變真豪宅，例如連戰.小S等.....
09/02 01:30, 30F
推
09/02 01:45, , 31F
該房仲感嘆啥？覺得便宜買下來就是了
09/02 01:45, 31F
推
09/02 07:52, , 32F
房價崩崩！！投機客大跳樓…
09/02 07:52, 32F
推
09/02 08:56, , 33F
3拍拍定價高於2拍底價很正常 我還遇過3拍高於1拍的= =
09/02 08:56, 33F
→
09/02 08:58, , 34F
因為1拍價格會用鑑價去乘1.2 實際鑑價是2拍價格 真的要撿
09/02 08:58, 34F
→
09/02 08:59, , 35F
便宜 當然要等3拍 法院最希望看到的是2拍拍定 最怕1拍賣出
09/02 08:59, 35F
→
09/02 09:00, , 36F
因為擔心會有鑑價過低的情況(誰知道鑑價公司有沒有問題)
09/02 09:00, 36F
→
09/02 09:01, , 37F
若是真的崩崩樂 就看這個標的有沒有機會到特拍吧XD
09/02 09:01, 37F
推
09/02 10:14, , 38F
漲價買不起，跌價等特拍，果然沒錯╮(╯_╰)╭
09/02 10:14, 38F
噓
09/02 10:46, , 39F
擔心啥 本版多軍立馬掃貨
09/02 10:46, 39F
推
09/02 12:16, , 40F
169坪??傻傻的，如果是16.9坪保證一坪變250萬
09/02 12:16, 40F
推
09/02 13:41, , 41F
買了要查稅 = 不能放錢
09/02 13:41, 41F
推
09/02 16:36, , 42F
敦南美術館好像也有名人住 但現在有錢人不會想出名
09/02 16:36, 42F
→
09/02 16:36, , 43F
買了上報 就要被查稅跟金流了
09/02 16:36, 43F
推
09/02 19:53, , 44F
這棟實價登錄134萬，結果最傻的是銀行，經法院自己拍回來，
09/02 19:53, 44F
→
09/02 19:53, , 45F
債務合法減少，房子還是自己的，超貸銀行沒有拿到好處？
09/02 19:53, 45F
噓
09/02 21:08, , 46F
樓上 不是我要吐槽你 你又知道超貸 ? 一順位債權人
09/02 21:08, 46F
→
09/02 21:09, , 47F
提出拍賣的嗎? 我敢跟你說一定不是 何來超貸之說?
09/02 21:09, 47F
→
09/02 21:10, , 48F
你不知道蘇信吉去年在銀行界 違約債務人中很有名耶
09/02 21:10, 48F
推
09/02 21:25, , 49F
拍賣價怎麼定？重點是市價134萬想用200萬拍，哪招？
09/02 21:25, 49F
噓
09/02 22:46, , 50F
你的表達我看不懂
09/02 22:46, 50F
→
09/02 23:49, , 51F
什麼市價134, 把文章看清楚吧。 134是二拍價
09/02 23:49, 51F
→
09/02 23:50, , 52F
這棟實價是160-180.
09/02 23:50, 52F
推
09/03 06:04, , 53F
請問實價160-180哪來的？新聞稿寫的還是查到的，不得不說這
09/03 06:04, 53F
→
09/03 06:04, , 54F
則“廣告”太真了
09/03 06:04, 54F
→
09/04 16:04, , 55F
法拍屋無法貸款,有1.9億現金的有錢人也不想買法拍=.=
09/04 16:04, 55F
‣ 更多 newhander 的文章
文章代碼(AID): #1K18BEAm (home-sale)