[問題] 請問租屋的問題

看板home-sale作者 (薰衣草的芬芳...)時間9年前 (2014/08/23 02:21), 編輯推噓7(10推 3噓 53→)
留言66則, 12人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
打算換房仲了 請問租屋的問題 大家有推薦哪家仲借公司租屋 幫人租屋 價格合理 (平常屋子有屋況也會幫忙處理的) 例如買家具會幫忙接收 打掃的人來 會幫忙開個門 平常也會當房客和屋主良好的溝通管道 有推薦比較好的租屋仲介公司嘛? 謝謝! -- 明知有一天,所有的悲歡將離我而去 我仍截力的搜尋,搜尋那些 美麗的,糾纏著的,值得為他活一次的記憶....... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 204.14.77.94 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1408731692.A.286.html
噓
08/23 02:40, , 1F
該不會幫你出租房子還要幫你修漏水 終身保固?
08/23 02:40, 1F
→
08/23 02:50, , 2F
出租是他門公司的服務 漏水是合約的保固
08/23 02:50, 2F
噓
08/23 09:10, , 3F
要求那麼多 你是給巨額服務費嗎= =
08/23 09:10, 3F
推
08/23 09:12, , 4F
你給兩個月的租金當傭金,任何房仲服務都很好..XD
08/23 09:12, 4F
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08/23 09:13, , 5F
可是你只給一個月...基本上人家是半做義務的.
08/23 09:13, 5F
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08/23 09:13, , 6F
有噓的一定都仲介
08/23 09:13, 6F
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08/23 09:13, , 7F
你不能要求人家對你做太多...因為你沒出多少錢給人家.
08/23 09:13, 7F
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08/23 09:14, , 8F
以前某區域有個仲介專做出租，很快就改開BENZ了
08/23 09:14, 8F
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08/23 09:14, , 9F
除非你是高租金物件.
08/23 09:14, 9F
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08/23 09:14, , 10F
不然一般的啥一兩萬的租金,人家工本費不合阿.
08/23 09:14, 10F
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08/23 09:14, , 11F
出租某些區域比出售好做，租方一個半月屋主若干個月
08/23 09:14, 11F
噓
08/23 09:15, , 12F
那是很久以前 現在的租賃業務實際領到口袋根本沒多少
08/23 09:15, 12F
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08/23 09:15, , 13F
不一定。看屋主跟租方
08/23 09:15, 13F
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08/23 09:15, , 14F
出外人越多越好做
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08/23 09:16, , 15F
而且這CASE是老屋，如果新屋代看瞬間就出租了也收一個半月
08/23 09:16, 15F
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08/23 09:18, , 16F
沒那麼簡單，現在很多人觀念太差，現在很多屋主死咬服
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08/23 09:19, , 17F
務費只願意給半個月，然後又跟原PO一樣要求東要求西
08/23 09:19, 17F
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08/23 09:32, , 18F
樓上賺不到 不表示別的仲介賺不到
08/23 09:32, 18F
推
08/23 09:34, , 19F
當然其實也要看仲介業績來決定..XD
08/23 09:34, 19F
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08/23 09:35, , 20F
市區物件很好租,可是小物件租金可能只有一萬上下.
08/23 09:35, 20F
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08/23 09:35, , 21F
可是在怎樣好租,大概也要帶看個十幾組客人.
08/23 09:35, 21F
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08/23 09:36, , 22F
而這個仲介如果他業績平均一個月有好幾萬.
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08/23 09:36, , 23F
工本費應該會不太合...
08/23 09:36, 23F
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08/23 09:36, , 24F
因為還有店會抽,廣告費之類的,拿到手其實沒多少.
08/23 09:36, 24F
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08/23 09:36, , 25F
但如果這個仲介業績還沒很好.
08/23 09:36, 25F
推
08/23 09:36, , 26F
N7000你想太多 我不做租的.. 我做買賣就賺很飽了
08/23 09:36, 26F
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08/23 09:37, , 27F
他可能反而會很熱心的去出租,因為這筆錢很好賺到手,很穩.
08/23 09:37, 27F
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08/23 09:37, , 28F
做租的屋主還這麼高姿態 我只覺得把仲介當乞丐而已..
08/23 09:37, 28F
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08/23 09:37, , 29F
但是問題在於,後面房東會不會雞雞歪歪一直咬服務費.
08/23 09:37, 29F
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08/23 09:37, , 30F
租到濫房客,你後續幫房東房客兩邊跑,會累到爆.
08/23 09:37, 30F
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08/23 09:38, , 31F
之外,雙方有問題,都會打電話罵你..XD
08/23 09:38, 31F
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08/23 09:38, , 32F
像我朋友有一間四房,出租租到一個很囉唆的房客.
08/23 09:38, 32F
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08/23 09:38, , 33F
他就對那個房仲很不爽...XD..
08/23 09:38, 33F
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08/23 09:38, , 34F
so...出租大概就是類似廉價勞工的感覺.
08/23 09:38, 34F
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08/23 09:38, , 35F
麻煩又錢少...
08/23 09:38, 35F
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08/23 09:39, , 36F
好處就是這筆錢很死,好賺,不像賣屋可能運氣不好超難冒泡.
08/23 09:39, 36F
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08/23 09:41, , 37F
作新屋出租很好賺啦
08/23 09:41, 37F
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08/23 09:41, , 38F
就有台北屋主一次買六個套房給仲介管
08/23 09:41, 38F
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08/23 09:41, , 39F
新屋又好租，一間一個合約抽一個月半月好賺死了
08/23 09:41, 39F
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08/23 09:42, , 40F
仲介很快就國產車換BENZ
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08/23 09:42, , 41F
科技新跪多的地方做生意比詐騙還好賺
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08/23 09:42, , 42F
金融海嘯前，小紅傘的超業抽傭可以抽到六百萬
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08/23 09:43, , 43F
他的客戶的同事(職級工程師跟資深工程師級的小嫩嫩)
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還會起鬨說"哇你有理專耶" 理專賺得比他兩年分紅還多
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08/23 09:43, , 45F
傻傻的
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08/23 09:44, , 46F
ceca說的生態是高雄? 收半個月的話仲介大可以靠夭 不多
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08/23 09:45, , 47F
要看收費跟服務內容的比例
08/23 09:45, 47F
推
08/23 09:50, , 48F
科技人太操了,沒心力去殺價中...
08/23 09:50, 48F
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08/23 09:50, , 49F
請大家對工程師善良一點好嗎...
08/23 09:50, 49F
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08/23 09:52, , 50F
人家連把妹都沒啥控已經很悲哀了...
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08/23 09:52, , 51F
順便幫我同學們徵婚一下...XD
08/23 09:52, 51F
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08/23 10:22, , 52F
做的要死要活只拿到1個月+半個月(承租方)
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08/23 10:22, , 53F
漏水找房仲 COPY鑰匙放在房仲那請房仲幫忙開門
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08/23 10:22, , 54F
責任擔一年只賺到一點點 還要被公司抽
08/23 10:22, 54F
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08/23 10:23, , 55F
除非專門做租賃的仲介 不然我認識的都不做
08/23 10:23, 55F
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08/23 10:23, , 56F
租金如果越低 房子問題越多 越沒人想做吧?
08/23 10:23, 56F
推
08/23 11:18, , 57F
找物業管理公司
08/23 11:18, 57F
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08/23 12:07, , 58F
人家行規就是一個月 講什麼2個月
08/23 12:07, 58F
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08/23 13:23, , 59F
物業很愛做。穩定
08/23 13:23, 59F
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08/23 13:26, , 60F
原po租service apartment就好了啊
08/23 13:26, 60F
推
08/23 13:35, , 61F
仲介做短物業作長
08/23 13:35, 61F
推
08/23 13:37, , 62F
X好仲介不多，都在搶短
08/23 13:37, 62F
推
08/23 13:50, , 63F
我倒是沒看過保固漏水的代租管理公司...根本見鬼了
08/23 13:50, 63F
推
08/23 15:50, , 64F
你不做 有別人做 很難懂嗎？
08/23 15:50, 64F
→
08/23 17:21, , 65F
我只知道殺頭的生意有人做，賠錢的生意沒人做
08/23 17:21, 65F
推
08/23 22:08, , 66F
仲介心態搶短 物業公司是企業經營 這很難懂嗎??
08/23 22:08, 66F
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