[揪團]柬埔寨金邊房地產投資說明會

看板home-sale作者 (chi)時間9年前 (2014/08/20 19:27), 9年前編輯推噓29(29推 0噓 251→)
留言280則, 22人參與, 5年前最新討論串1/1
柬埔寨金邊房地產投資說明會 柬埔寨是東南亞國家裡面開發最慢的，目前進場是最適合不過的 日本.中國.韓國等大國都在金援柬埔寨，除了金援之外，各國也投入人力來建設這國家 我們建案都是一房一廳的酒店式公寓 當初一期是在金邊機場附近，總計有350戶，包含VILLA的52戶，目前都在營運中(2013/07 月遠見雜誌有報導) 這是我們在3.4年前蓋過的案子，地點相對沒有那麼好，但投報率還是很可觀 也是實際的案例，讓投資者能來參考做評估 二期建案是在金邊市的市中心，此區是蛋黃中的蛋黃！ 附近有澳大利亞大使館、賭場、國際連鎖酒店蘇菲特、日本永旺賣場(東南亞最大賣場) 三期建案是在當地稱的水淨華(俗稱鴨子島)，這是未來很有爆發性的地點 建案不遠的地方有一片307公頃的政府BOT案，要規劃成新市政中心 未來爆發性相當可觀，也是我們一期建案的放大版 占地3500多坪，但只花了30%來蓋，其餘都是來做綠地建設 目前金邊市的酒店式公寓一房一廳都是滿租 在當地市調結果一個月收租約1200USD-1500USD 當地也有5家台灣銀行(一銀.國泰.玉山.兆豐.合庫) 未來會有七家台灣銀行會到柬埔寨 相對也幫我們評估過未來發展性，也更增添我們的信心 我們在8/23下午2:30在台中辦事處有一場投資說明會 有興趣可到官網報名或連繫我們 http://www.xn--kprw3gn92ajf9a.tw/ 也可直接站內信報名及詢問，同行或間諜就麻煩別亂入囉^^ 陳先生(0935916418)，黃先生(0955359898) -------------------------------------------------------- 補充：柬埔寨在2015年即將加入東協經濟共同體 是全世界第二大的單一交易市場，柬埔寨總理歡迎外商外資進入 想必外資人口會更多，加上這國家是走美金(主要)跟柬幣，較無匯差 這國家也沒有外匯管制以及31國免關稅，買房也許只是第一步 趕不上30年前的台灣，20年前的中國，10年前的越南 現在柬埔寨可以提前布局! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.61.10 1 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1408534059.A.0E2.html ※ 編輯: zoo6032003 (123.110.61.101), 08/20/2014 19:32:18
推
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哇！台灣沒有一房一廳可以租到1500美元的吧？
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台灣已經被柬埔寨幹掉了
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台灣都買不完了 還買到柬埔寨喔??
08/20 20:13, 3F
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台北有場次嗎
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早說過台灣超低估
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尤其租金，等這看這兩年租金補漲潮吧
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推
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臺灣租金補漲潮 XDDDDDDDDDDDDDDDD
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推
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薪水沒漲租金是要怎麼漲啦 22k叫他拿25k出來租=.=??
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推
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就1/3薪水付租金提高到3/5
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這樣才像先進國家
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而且在台灣 能夠付高額租金的高收入者 會買房而不會租房
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房租佔過半收入本來就是世界潮流
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帥大前幾天在電視上有講 大安區的房子其實最難租出去
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低價房租補漲啊，
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因為能夠跟你每個月四五萬租的 這種人會直接買房阿XD
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補漲的永遠是相對低價
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世界只有台灣租金這麼底
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但現在一直開始在漲租
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沒錯 所以台灣人口才過度往雙北集中 租金過低
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過兩年就知道了，會很明顯
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如果台北市真的要花3/5薪水再租房 一堆人會回中南部工作
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多數人會往外圍租金2萬的區域通勤，回中南部不多
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畢竟在大安信義工作不必租在大安信義。
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所以大台北人口還在往上。
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要漲也要所有房東聯合漲價才有效果，只有你漲就準備空著養
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蚊子吧!
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推
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中南部更大長中.
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最主要是因為奢侈稅,所以買房囤兩年的人變多.
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因此租金市場翻轉的很快.
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雙北有多區租金還在600/每坪，以下
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房客一直換,租金就莫名其妙一直墊高.
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更者,會有高擋裝潢拉高租金.
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可是本來應該低價的房東會比照拉價.
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變成房客沒有選擇,所以還是租倒相對低價.
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但相對低價就背拉抬起來.
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之前是,房客移動性比較低,一租好多年.
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現在一堆房客租個兩年就被趕跑,因為房東要賣房子.
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一敢跑,完蛋了,市面上的房子租金都和以前不一樣.
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其實有再看整個租金市場,就會發現.
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還有 201 則推文
還有 1 段內文
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08/21 00:04, , 241F
　　　　　　　　　　　　　賣房子的這麼多
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你說的這麼容易　你就動動手指　找個物件給我
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成交我１%仲介費給你
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前面不是說的很容易?
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推
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齁齁齁..880,月收租12萬,21間套房..
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電話 0987578865
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不要再靠背了...電話再那邊自己打.
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在哪?
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你找不到是你很弱好嗎..y
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另外我記得之前我打過,他說他不只一間再賣.
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推
08/21 00:08, , 251F
高雄車站五樓公寓真的有10啪 我低調點
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08/21 00:08, , 252F
不靠背　成交就給８萬８
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好激烈...柬埔寨目前一戶約12萬美金上下，租金市調
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08/21 00:09, , 254F
不用,你成交之後,上板上來寫心得就好.
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我不缺八萬八..
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如果是我明天打去　是像二手車那種芭樂呢?
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08/21 00:09, , 257F
柬埔寨說真的　閃邊去
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08/21 00:09, , 258F
一戶租金都有1500USD上下，大概抓10%(遠見有寫)
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那個小蜜蜂是屋主自售,不透過仲介,是我隔壁店的客人.
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08/21 00:09, , 260F
所以借他的柱子貼小蜜蜂.
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08/21 00:10, , 261F
柬埔寨絕對可以投資　要我就自己飛過去買
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誰跟你買這個不知道離當地行情多遠的物件
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08/21 00:11, , 263F
前面那篇假心得文就讓人感覺很詐騙了
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08/21 00:11, , 264F
還自刪文再來一篇
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08/21 00:21, , 265F
好的~謝謝指教!!祝你買到理想的房!歡迎你一起到柬埔寨
08/21 00:21, 265F
推
08/21 00:26, , 266F
台灣蠻多中小企業打算前進柬埔寨 小弟認識台中海線
08/21 00:26, 266F
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08/21 00:28, , 267F
某大老闆 他公子就是在柬專心發展 前鎮子有跟他聊到
08/21 00:28, 267F
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08/21 00:30, , 268F
做生意的話是還不錯 買房來租似乎不常聽到 租金多少
08/21 00:30, 268F
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08/21 00:32, , 269F
我就沒多問 以現實點來說柬埔寨1房1廳1500USD 那台灣
08/21 00:32, 269F
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08/21 00:32, , 270F
柬埔寨發展是可期的　不太清楚那邊的法規　能買的話我覺得
08/21 00:32, 270F
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08/21 00:33, , 271F
賺的機會很大　不過現實來說　這個建案我已經接過兩通仲介
08/21 00:33, 271F
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08/21 00:34, , 272F
電話　加上網路狂打　這個價格我認為是上漲空間被吃了不少
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08/21 00:34, , 273F
長期穩收1500usd租金的可能性太低
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08/21 00:37, , 274F
恩恩!!可以實際去一趟到各地點去問問實際狀況!!
08/21 00:37, 274F
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08/21 00:38, , 275F
當地會中文的還滿多的喔!英文也可通!
08/21 00:38, 275F
推
08/21 14:14, , 276F
哈哈沒人甩金邊
08/21 14:14, 276F
推
08/21 15:43, , 277F
寧願投資仰光也不想投資金邊
08/21 15:43, 277F
推
08/21 22:10, , 278F
哈 海線某大老闆 前鎮長
08/21 22:10, 278F
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08/23 20:21, , 279F
覺得租金有點高估了，而且租金也不可能不變的
08/23 20:21, 279F
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07/04 22:53, 5年前 , 280F
柬埔寨房地產資訊平台 https://khhouse.iwangoweb.com/
07/04 22:53, 280F
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