[新聞] 無照業者瓜分「不動產倒800家」

看板home-sale作者 (謊言)時間9年前 (2014/08/19 14:24), 編輯推噓19(19推 0噓 100→)
留言119則, 14人參與, 最新討論串1/1
1.來源連結: http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140818/36029639/ 2.內容: 無照業者瓜分「不動產倒800家」 全台逾3千店違法 政府僅罰260件 【洪安怡╱台北報導】新版二類謄本隱匿地址讓業者精神緊繃，政府放任劣幣驅逐良幣， 讓無照業者瓜分市場，也影響合法業者生計，加上打房措施不斷，今年不動產經紀業已經 倒店800多家，業者生存面臨險峻考驗。 因屋主貪小便宜 房市大餅愈來愈小，卻仍有不少違法業者分食，全聯會理事長林正雄指出，全台6500家房 仲店數，其中3000到4000家都屬非法，全台每年交易量約36到40萬戶，其中透過未加入公 會繳交保證金的無照業者成交的案例，約12到16萬戶。 內政部自2011年至2014年6月底，裁罰非法業者共260件，其中台北市佔89件、新北市64件 、台中市29件、台南市、桃園縣各20件。 東森房屋信義松德加盟店經理陳金順表示，屋主貪小便宜，會透過保全和管理員成交房屋 。群義房屋南京店副店長陳奕志說，自己就遇過已經簽約成交的買方，和屋主連絡上後解 約，再直接跟屋主買的狀況。 「電話都不會響」 房市不佳時豪宅市場首當其衝，因為賣方不急售，買方沒有急買需求，成交困難。專營豪 宅的大師房屋董事長陳建慶更直言，上半年僅去年同期5成。太平洋房屋大直店店長程麒 輝表示，今年上半年大直住宅交易量，比去年同期減少42％。 「今年房市冷清，連電話都不太會響」全國不動產七期宜家加盟店店長黃振德說，指名度 高的「黎明社區」過往每周帶看2到3組客戶，8月至今卻沒有任何帶看，營收年衰退5成。 林正雄提及，房仲業者今年已經倒店800多家，僅5成業者有盈餘，建議政府加派人力取締 非法業者，將屋主租賃納入實價登錄，並讓奢侈稅退場，以維持產業健全。 3.心得或感想: 無 (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) --
推
#1CYNoGCh (DSLR),
數位時代是電子技術取勝 而且聽說
#1CYNoGCh (DSLR)
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09/10 14:48,
Pentax在底片時代也不是大廠
09/10 14:48
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09/10 14:49,
真要說底片時代一等一大的 MINOLTA
09/10 14:49
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09/10 14:49,
才算吧 請日立大表示一下 ：P
09/10 14:49
推
09/10 15:01,
...旭光學不大我還真不知道什麼叫大
09/10 15:01
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.39.44.125 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1408429481.A.7D1.html
推
08/19 14:27, , 1F
租金進實價登錄會大漲..XD
08/19 14:27, 1F
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靠杯...會害死人.
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現在很多可以低租的是.
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一直看屋找物件,只要肯努力肯跑.
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總是會找到一些搞不清楚行情或是房租萬年不變的房東.
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但一進實價登路,大家就是看高價最基準出租.
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幹..這真的要玩這麼大嗎.
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08/19 14:39, , 8F
黎明社區屋主還是不降啊
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萬年不漲房租 不就我爸??
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不知道在佛心甚麼
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我們在外面租屋 房東可是一個各如狼似虎
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推
08/19 14:43, , 12F
房東萬年不漲的 也別期待他會用網路看到實價登錄啦
08/19 14:43, 12F
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08/19 14:45, , 13F
全國不動產太缺德了
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自己沒生意還要搞房租實價登錄
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08/19 14:47, , 15F
而且黎明社區是住商比較多吧.住商直接理面開營業所
08/19 14:47, 15F
推
08/19 14:51, , 16F
真的，我家門口就一家無照的 而且連營業登記都查不到
08/19 14:51, 16F
推
08/19 14:55, , 17F
萬年不長很多是因為房租不透明化,不知道開多少.
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08/19 14:55, , 18F
實價登錄上去,就完全有依據了.
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推
08/19 14:55, , 19F
最後兩句跟整篇報導毫無關係，亂入的原因是？
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08/19 14:56, , 20F
另外,這也會加強包租公的進場或轉職人數.
08/19 14:56, 20F
推
08/19 14:56, , 21F
房東萬年不漲的叫聰明~~除非你的地點是一天租隔天馬上就會
08/19 14:56, 21F
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08/19 14:57, , 22F
有實價登陸,很輕鬆的可以估算各區投報率.
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08/19 14:57, , 23F
有人承租的超熱門點~~不然隨便加租~只是增加空置率而已
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08/19 14:57, , 24F
不然包租公比較區域性,移動性比賺增值得弱不少.
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08/19 14:57, , 25F
出租很好租阿...不要一直以為出租很難租.
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08/19 14:58, , 26F
到最後反而是少收租金而不是多收~~
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08/19 14:58, , 27F
賣比較難賣...就算大多頭,出租還是比賣容易很多.
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08/19 14:58, , 28F
掛個591出租就知道我再講啥,帶看會看到腳軟.
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08/19 14:58, , 29F
現在待租的房子一堆~~景氣又差~~付租能力根本無法提升
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08/19 14:59, , 30F
哪來的待租一堆..XD..在人口外移的高雄都爆好租.
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除非熱門到不行的地點亂漲價就是等租給鬼吧
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最進我朋友們買一堆物件,出租根本都無腦就出去了.
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08/19 15:00, , 33F
最快的ㄧ間還沒交屋就租出去了.
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還有 46 則推文
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08/19 15:09, , 80F
本來就再討論住宅了..
08/19 15:09, 80F
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08/19 15:10, , 81F
這篇無論是新聞內文還是我一開始討論的都是住宅阿.
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跟你這人講話根本是浪費生命摟~~哈~~~
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討論店面應該去另外那個店租漲五倍的文章內.
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你才亂跳針哩..XD..自己上看清楚..亂入亂改方向還說人家.
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推
08/19 15:22, , 85F
有說透過保全跟管理員成交不行嗎？安不安全是另一回事
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08/19 15:24, , 86F
我媽是佛心房東，二十多年來，店面沒漲過房租
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08/19 15:26, , 87F
租金這種東西，南部人很多都是講人情味
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很多都不會漫天喊價，不過如果遇到北部投資客那就不一定
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講到重點。台中南屯我鄰居一租20年,租金六千
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租到一口人變三口人，住得很爽...
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房價從3xx -->10xx 租金沒變
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推
08/19 15:54, , 92F
出租是買方市場，你漲不破月薪的。
08/19 15:54, 92F
推
08/19 15:56, , 93F
出租市場只有店面比較屬於賣方市場，當然也要看地段。
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推
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等租金真的進實價登錄再說吧，不覺得會進，而且會漲的就
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08/19 15:57, , 95F
會漲，不會漲的就不會漲，我認為進實價對租金市場影響小
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而且幹嘛把房東當白癡，租金行情都嘛問得到。
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不過僅於限於一般住宅，店面的話是有可能另當別論
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推
08/19 16:00, , 98F
據我和我堂叔上次聊天我發現,房東還有時真的不知道行情.
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老人+不上網
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不過人情倒是很重,房客租太久通常不會漲租.
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08/19 16:01, , 101F
出租是買方市場，但可以經營
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我媽是善心人士，絕對知道行情，但是就是好心
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隔小間+裝潢等等
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推
08/19 16:02, , 104F
我就被漲了兩次……才五年多，哭哭
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推
08/19 16:03, , 105F
可能邪惡面具比較會被漲房租吧，因為看起來太邪惡了..XD
08/19 16:03, 105F
推
08/19 16:05, , 106F
面具下的我很真誠-_-謝謝，不過也要搬了就是
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推
08/19 18:13, , 107F
房仲本來就不該這麼多 我家附近200公尺，總共有8家..
08/19 18:13, 107F
推
08/19 18:59, , 108F
其實不管是多方或空方新聞，ceca都是以井噴來解釋
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08/19 19:01, , 109F
這是很有趣的現象，版友不用太在意，XD
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08/19 19:04, , 110F
不過我倒是希望有些人漲租金，這樣一來不漲租金的房東會更
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08/19 19:05, , 111F
快租出去XD
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推
08/19 20:22, , 112F
因為目前真空還沒看到，xd
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08/19 20:23, , 113F
都假空
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08/19 21:22, , 114F
既然覺得房租這麼好漲 自己的物件怎不趕快漲一漲？
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反倒一直在這邊說嘴或又何必要聯合附近房東一起漲?
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08/19 21:25, , 116F
ceca別漲了，看你把大家搞得怒得
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推
08/19 23:59, , 117F
從供給面來看,擁有兩三房的人多,沒在住不如隨便租...
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至少我就碰到兩個同事持有這種想法,租金行情就會被資
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產族打壞,比照你在外租金,甚至多帶幾個人租也沒差
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