[問題] 兩種規劃格局,大家覺得哪間較好??

看板home-sale作者 (柚子)時間9年前 (2014/08/16 18:41), 9年前編輯推噓23(23推 0噓 48→)
留言71則, 23人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
A格局圖：http://ppt.cc/FdVv B格局圖：http://ppt.cc/iSW- 兩間的樓層相同，權狀坪數和價錢也都差不多 A戶的優點在於：A戶是邊間兩面採光，格局方正 缺點是：A戶的雨遮部分占了約1.1坪 故室內實際坪數約比B戶主臥房的陽台外推後少了約0.9坪 (B圖主臥房內虛線部分即是陽台外推的部分) 不過有實際去看過，B戶主臥房假設不外推的話主臥真的好小...= = 可能只能放一張單人床所以勢必得外推出去 @@ B戶的優點在於：客廳和餐廳較A戶寬敞，零雨遮，所以實際坪數約多了A戶將近1坪 缺點是：格局稍稍偏長方，只有一面採光 不知道大家會比較喜歡A戶還是B戶的格局??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.166.7 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1408185669.A.ECB.html ※ 編輯: smile831 (1.160.166.7), 08/16/2014 18:41:57
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我喜歡B
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風水來說，B的問題很大，開門見灶，穿堂風
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A先經廚房也是問題，但可小改。問題不大
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再看一眼，真的是
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但這可以透過作玄關來避開
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而是A有玄關，B沒有。
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08/16 18:59, , 7F
個人喜歡明廳暗房的格局...B比較符合
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被你這樣一說好像是，但是A的客廳跟廚房應該比較亮?
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更正, B
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推
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AAAAAAAAAAA
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推
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A的廁所感覺很卡 餐廳沒對到窗 感覺B好一點
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B的廚房可以用個屏風或櫃擋一下
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推
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A採光比較好 選A
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推
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都不選 ２間的隔局都不佳 買房不能衝動
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廚房除了風水，還有油煙的問題，只靠屏風不太ok
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B的廚房和餐廳是同一塊，如果做牆和拉門隔油煙，
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會使餐廳也被包在油煙區，A則可以只包廚房。
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推
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砸啊啊啊阿斗
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A如果包住廚房會沒有路可以出入門 除非做移動式密閉隔間
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看格局可以如何改時 也要同時會看動線行不行 和風水可好
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推
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選A
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A好，設法用坪數理由議點價，使略低於B
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A...外推問題多，且廁所門不面客餐廳比較好
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小坪數就是麻煩在很難解決格局問題。
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只能避開比較嚴重的缺點
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A的沙發可能朝下，因為不宜背對大門方向
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B的主臥似乎開門面對鞋櫃，這不知有無忌諱
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雨遮如果可以議價，倒不算是缺點。
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兩房要考慮好轉手，所以看完K的理由我會選A
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外推要看管委會囉不囉嗦 而且外推不能登記...轉手??
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兩房基本上是小夫妻的存錢中轉站，也不要花太多錢大改
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大裝潢
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推
08/16 22:39, , 33F
B戶的廚房如果吃瓦斯的有問題，離陽台太遠有氣爆風險
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B的另一個問題在於廚房和浴室都貼主臥這其實不太好
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久了以後兩面牆會有水氣問題
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那個房間剛好在水火之間 有人說這就是水深火熱阿XDD
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A>>>>B
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都很差
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只能選一的話 只好選A
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推
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格局真是門學門@@
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推
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格局再好但單面採光的房子完全不用考率，住起來很悶
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A如果做個L型木作和門隔廚房，動線尚可
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因為走道只需1米，如果圖比例對，
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隔起來仍有足夠走動空間
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可訂做個屏風，擋開門見廚房的問題
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推
08/17 09:00, , 46F
兩間都不好。真要選我會傾向通風採光好、陽台不外推
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推
08/17 10:35, , 47F
廚房在房間旁的房子我不會看
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推
08/17 11:29, , 48F
原始屋內格局都差，但採光面數量無法改，選A。剩下會請
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室內設計師動格局
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推
08/17 12:30, , 50F
這隔局一動可是壞居多呢 一般廚房和浴廁最好別動到 因為
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管線固定的關係 如要動到管線 很難講以後使用上會沒問題
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總之如果要動格局 卻得大動到廚廁其中之一 我不會考慮買
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這二間房的隔局不但差 想動隔局也很難處理 條件真的很差
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推
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2間都不好
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謝謝大家的指教，再追加一張和這兩戶差不多坪數的格局圖好了 @@ http://ppt.cc/PiSP 不知道這張格局圖和原先問的A和B兩戶比較起來如何 ?? ※ 編輯: smile831 (1.160.166.7), 08/17/2014 12:53:08
推
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B可以改格局 改出來的格局會滿漂亮的
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推
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水深火熱 推一下。. XD
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小坪數就算改隔局也很難面面俱到，
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推
08/17 14:48, , 58F
第三張圖好很多但仍然有點差 單面採光的B格局真的很難改
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推
08/17 15:33, , 59F
第三張圖，格局c好一些些，但是長型浪費了走道的空間
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推
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這樣比起來的話A反而比較OK( ￣ c￣)y▂ξ
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補充另外好奇權狀坪數多少啊~在我看來是1房1廳較舒適...
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3間權狀都是 23.X坪...公設比約30%出頭 感覺23.X坪要隔成正兩房已經是權狀坪數的最小極限了 @@ 不過如果只隔一間房的話,我覺得買23.X坪有點浪費 我會考慮去買同建案19.X坪的...大家覺得呢?? ※ 編輯: smile831 (1.160.166.7), 08/17/2014 15:53:52
推
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是自住還投資？自住勸不要買，投資可選小的
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推
08/17 16:03, , 63F
B因為只一面採光…即使大1坪也不見得有感
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推
08/17 18:41, , 64F
第三張在風水上會有穿堂煞的問題 很難避開
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08/17 21:36, , 65F
C也是穿堂風，開門就見窗....
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08/17 21:40, , 66F
格局和風水等問題要列一下優先順序，因為不可能全避
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C沒有餐桌了，要考慮一下這重不重要。
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08/17 21:44, , 68F
個人是覺得方正和採光有錢也改不了，所以A稍好一點
08/17 21:44, 68F
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08/17 23:05, , 69F
請再接再厲繼續看房吧 看到沒什麼大問題或可改善的為止
08/17 23:05, 69F
其實格局並不是我猶豫的地方 A戶和B戶位於山邊，而且基地呈現傾斜狀態，地點稍偏僻還可以接受 但傾斜的基地實在不太能接受，所以這把我打算不跟了 囧 ※ 編輯: smile831 (1.161.55.125), 08/18/2014 02:01:15
推
08/18 02:23, , 70F
大環境比內部更重要。山邊的確要小心。
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08/18 02:24, , 71F
內部可以改，外部是一番兩瞪眼。無解
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※ 編輯: smile831 (1.161.55.125), 08/19/2014 22:24:42
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