Fw: [新聞] 台北買房 得14.6年不吃不喝

看板home-sale作者 (hi)時間9年前 (2014/07/31 09:43), 編輯推噓12(14推 2噓 53→)
留言69則, 19人參與, 最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1JsPhYRL ] 作者: CityDawn (CD) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台北買房 得14.6年不吃不喝 時間: Thu Jul 31 09:24:47 2014 1.媒體來源:中時電子報 2.完整新聞標題/內文: 2014-07-31 01:27 中國時報 王玉樹／台北報導 買房可以再等等！營建署公布今年首季「房價所得比」指標，全台房價所得比為7.51倍， 比上季跌0.86倍；台北市也從去年的15.01倍高點，回落至14.6倍，也就是想在台北買房 ，仍要不吃不喝14.6年才做得到。儘管房價仍貴，但學者與房仲業者都說，年底前房價還 會進一步下修。 　全國平均房價520萬元 　營建署表示，今年第1季全國房價所得比為7.51倍，比去年第4季的8.37倍略降，顯示國 人對房價的負擔能力減輕。平均房價520萬元，比上季560萬跌了40萬元，家庭每年可支配 所得維持69萬2471元。 　其中，除了高雄市與屏東市7.51倍與4.64倍，比去年第4季微漲之外，其餘縣市都比上 季下跌。指標都會台北市，去年第4季達到15.01倍，創下亞洲四小龍最高。 　但今年第一季是14.6倍，滑落0.41倍，亦即在台北買房要不吃不喝14.6年，只比上季負 擔減輕0.41個月。 　基隆、屏東買房最輕鬆 　而新北市為12.4倍，較上季下降0.27倍。台中市為7.47倍、台南市是5.86倍。全國買房 最輕鬆2個縣市是基隆市和屏東縣，只有4.77倍和4.64倍。 　另外，如果同時看五都的中位數房價，台北市首季平均房價為1430萬元，比上季小幅滑 落2萬元，新北市900萬元不漲不跌，台中市505萬元，跌15萬元，高雄486萬元比上季高出 36萬元。 　年底前房價將再下修 　營建署官員坦承，房價所得比出現下滑，可能與打房政策有關，但不敢多推論。住商不 動產企研室主任徐佳馨直指，財政部4招打房雖是6月才推出，但之前採取的加強查稅與緊 縮貸款政策，加上囤房稅話題，實質上跟第1季房價所得比下滑有關。目前房市是「賣方 拖、買方等」，雙方出價價差1成到1成5預估第2季到第4季打房政策持續發酵後，房價往 下走將是趨勢。 　淡大產經系副教授莊孟翰認為，打房政策確實見效了，但效果沒那麼強，因為房屋供給 仍多於需求是主要關係。由於利率可能會調升，加上明年公告現值調高及年底選舉因素， 預估不只第2季，一直到年底前房價都會繼續再下修。 http://i.imgur.com/28kooUY.jpg
2014年第1季5都房價所得比 3.新聞連結: http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20140731000456&cid=1210 4.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.148.21 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1406769890.A.6D5.html
→
07/31 09:25, , 1F
薪水會不會同步下修?
07/31 09:25, 1F
→
07/31 09:25, , 2F
魯蛇還是快點結紮 存點養老院的錢比較快啦
07/31 09:25, 2F
推
07/31 09:26, , 3F
管制南部人移民進台北的數量 房價一下就跌下來了
07/31 09:26, 3F
→
07/31 09:26, , 4F
爽喔 減肥當買房基金
07/31 09:26, 4F
→
07/31 09:26, , 5F
cd.....最好這麼短= =
07/31 09:26, 5F
→
07/31 09:26, , 6F
薪水一定要成等比例下修阿~~~~~不然誰來做基層工作?
07/31 09:26, 6F
噓
07/31 09:26, , 7F
出貨文又要騙人去鄉下買房了
07/31 09:26, 7F
推
07/31 09:27, , 8F
建商不要再來我們鄉下炒房了拉!!
07/31 09:27, 8F
推
07/31 09:28, , 9F
台中市中位數505萬?
07/31 09:28, 9F
推
07/31 09:29, , 10F
柯屁還不是買到信義區了
07/31 09:29, 10F
推
07/31 09:30, , 11F
以不限地段中古老屋跟新建案平均啦,不然哪這麼低
07/31 09:30, 11F
推
07/31 09:30, , 12F
22k*12月*14.6年=385.44萬 想買房?去買一間廁所比較實在
07/31 09:30, 12F
推
07/31 09:31, , 13F
到底甚麼時候才要跌
07/31 09:31, 13F
→
07/31 09:31, , 14F
坪均房價560萬?
07/31 09:31, 14F
噓
07/31 09:32, , 15F
520萬是一坪嗎？ 沒寫幾坪在那邊亂算
07/31 09:32, 15F
推
07/31 09:32, , 16F
有生之年不吃不喝都買不起吧，未來跟現在又不會一樣
07/31 09:32, 16F
推
07/31 09:33, , 17F
台北1430萬 22k*12月*54年=1425萬 一輩子不吃不喝也買不起吧
07/31 09:33, 17F
→
07/31 09:33, , 18F
最偏僻的地方還五倍?
07/31 09:33, 18F
→
07/31 09:34, , 19F
可能計算公式又變了
07/31 09:34, 19F
→
07/31 09:34, , 20F
能14年不吃不喝買到台北房的 薪水也算不錯了
07/31 09:34, 20F
→
07/31 09:35, , 21F
因為住台灣的個個薪水都五六萬以上啊
07/31 09:35, 21F
→
07/31 09:36, , 22F
可能平均月薪都10萬
07/31 09:36, 22F
推
07/31 09:39, , 23F
這是新聞嗎？等變成 146 年不吃不喝再爆料吧
07/31 09:39, 23F
推
07/31 09:39, , 24F
kn大突破盲點..XD
07/31 09:39, 24F
推
07/31 09:40, , 25F
台北居然跌了!!要崩了大家快逃阿XD
07/31 09:40, 25F
→
07/31 09:41, , 26F
想買房 你有2w7嗎 根本呵呵
07/31 09:41, 26F
推
07/31 09:42, , 27F
想也知道不會崩~頂端億元豪宅跌個幾千萬平均數字就降很多了~
07/31 09:42, 27F
→
07/31 09:43, , 28F
但一般人還是買不起呀~就玩數字遊戲而已
07/31 09:43, 28F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Tosca (61.227.21.95), 07/31/2014 09:43:45
→
07/31 09:44, , 29F
帥大有言 先漲先跌 房價要跌也是從台北先跌起 果然果然...
07/31 09:44, 29F
→
07/31 09:48, , 30F
明年329檔期就知道了,沒漲就該撤了.
07/31 09:48, 30F
推
07/31 09:50, , 31F
離開台北 越早越好
07/31 09:50, 31F
→
07/31 09:51, , 32F
我本來以為房價所得比可以衝到30倍的 怎麼才15就卡住啦XD
07/31 09:51, 32F
→
07/31 09:52, , 33F
選前盤整罷了
07/31 09:52, 33F
→
07/31 09:52, , 34F
下一季統計又會回升了
07/31 09:52, 34F
推
07/31 09:53, , 35F
敝人堅信這次不一樣，台北市不會領跌！！！
07/31 09:53, 35F
→
07/31 09:53, , 36F
不趁現在買別等到20倍才來哭哭
07/31 09:53, 36F
→
07/31 09:54, , 37F
不會因為酸言酸語而撼動台北市的房價地位！
07/31 09:54, 37F
→
07/31 09:55, , 38F
全坤威峰戶數驚人，已經銷售五成！成交價站穩85up！
07/31 09:55, 38F
推
07/31 10:06, , 39F
~~~屋奴一大堆 房貸慢慢背~~~
07/31 10:06, 39F
推
07/31 10:12, , 40F
酸民一大堆 口號慢慢背
07/31 10:12, 40F
→
07/31 10:12, , 41F
用房東不要的CRT電視，看著偷接的第四台，甘有卡舒服
07/31 10:12, 41F
→
07/31 10:38, , 42F
房價所得比最低的是買帝寶的住戶
07/31 10:38, 42F
推
07/31 10:39, , 43F
帝寶住戶的所得稅繳多少?
07/31 10:39, 43F
→
07/31 10:52, , 44F
不知道。但有會計師幫忙，有機會繳得比清潔工低
07/31 10:52, 44F
→
07/31 10:54, , 45F
豪宅畢竟是另一個市場 但要說雞犬升天 爛公寓永不跌也太牽強
07/31 10:54, 45F
→
07/31 10:58, , 46F
ceca說過 房地產要跌 店面和土地會先反應
07/31 10:58, 46F
→
07/31 10:59, , 47F
不知道台北市哪種物件先反應 公寓五樓先跌嗎??
07/31 10:59, 47F
→
07/31 10:59, , 48F
四樓沒錯
07/31 10:59, 48F
→
07/31 10:59, , 49F
五樓是偷蓋的吧
07/31 10:59, 49F
推
07/31 11:04, , 50F
五樓專業不會跌
07/31 11:04, 50F
推
07/31 11:18, , 51F
四樓說得最好
07/31 11:18, 51F
→
07/31 11:19, , 52F
靠 我以為你們是說推文的樓層 結果原來是說房屋樓層
07/31 11:19, 52F
推
07/31 11:32, , 53F
台北的房子又不是買來住的，跟所得比沒關係啦，租的才會跟
07/31 11:32, 53F
→
07/31 11:32, , 54F
所得有關係
07/31 11:32, 54F
→
07/31 11:53, , 55F
奇怪為啥要用所得衡量 都知道買的人不是長輩支持 不然就是菁
07/31 11:53, 55F
→
07/31 11:54, , 56F
英分子 兩代所得或超高所得 為啥還在看魯蛇自己一個人的所得
07/31 11:54, 56F
→
07/31 11:55, , 57F
說的也是 本來就不用看所得衡量 所以我才說遲早會到三十倍阿
07/31 11:55, 57F
推
07/31 12:12, , 58F
所得衡量本來就是一個指標~不然你以為國外都沒有富爸爸??
07/31 12:12, 58F
→
07/31 12:13, , 59F
國外都沒有精英份子???都只有台灣才有??
07/31 12:13, 59F
→
07/31 12:21, , 60F
國外的民族性比較少靠爸，子女很早獨立。
07/31 12:21, 60F
→
07/31 12:21, , 61F
華人父母是控制欲比較強或者說家庭關係更緊。
07/31 12:21, 61F
→
07/31 12:22, , 62F
父母通常很早就替子女打算。
07/31 12:22, 62F
→
07/31 12:23, , 63F
樓上想太多了吧 外國人三十幾歲還住家裡的一堆=.=
07/31 12:23, 63F
→
07/31 12:24, , 64F
外國人要買房 也是一堆父母資助 沒有你以為的獨立啦
07/31 12:24, 64F
→
07/31 12:24, , 65F
況且外國人又不儲蓄 台灣日本超高儲蓄率 都要靠爸了
07/31 12:24, 65F
→
07/31 12:24, , 66F
外國人這種領薪水就花光的 能夠自己買???
07/31 12:24, 66F
→
07/31 12:29, , 67F
他們是一堆，我們是一大大堆。程度有差
07/31 12:29, 67F
推
07/31 12:34, , 68F
尼特族可是外來詞啊
07/31 12:34, 68F
→
07/31 12:34, , 69F
調查大概比例是差2倍以上。
07/31 12:34, 69F
→
07/31 12:36, , 70F
美國大約1/4有被支助頭期，台灣是超過6成。
07/31 12:36, 70F
推
07/31 12:38, , 71F
米國稅高福利好
07/31 12:38, 71F
→
07/31 12:39, , 72F
然後不愛買房，買又買郊區，土地又大
07/31 12:39, 72F
→
07/31 12:39, , 73F
另外，米國好區貴在養房而不是買
07/31 12:39, 73F
→
07/31 12:40, , 74F
靠不靠爸用房貸比有點太間接
07/31 12:40, 74F
推
07/31 13:32, , 75F
美國薪資高房價不高,被資助頭期本來就應該低~跟民族性沒這麼
07/31 13:32, 75F
→
07/31 13:32, , 76F
大關係...
07/31 13:32, 76F
→
07/31 13:40, , 77F
美國房價不高...直線思考 光稅就可以壓死你
07/31 13:40, 77F
→
07/31 13:41, , 78F
房價高但持有稅低 房價低持有稅高 當然是選前者
07/31 13:41, 78F
→
07/31 13:41, , 79F
幹嘛給政府抽頭
07/31 13:41, 79F
→
07/31 15:00, , 80F
只用房價來比不合理，還要考慮其他成本，折舊率...
07/31 15:00, 80F
→
07/31 15:02, , 81F
和文化無關？ 但美國華人在統計上比黑白人.....
07/31 15:02, 81F
→
07/31 15:03, , 82F
美國不同族群對房地產觀念很明顯受族群文化影響
07/31 15:03, 82F
→
07/31 15:35, , 83F
記得噴過頭說過,北市跌是一個訊號,全台崩崩的開始~
07/31 15:35, 83F
推
07/31 15:49, , 84F
你的論述很怪~1000萬的房子持有稅低超跟500萬房子但持有稅高
07/31 15:49, 84F
→
07/31 15:50, , 85F
年輕人當然是選500萬的,你認為持有稅繳幾年可以cover房貸+利
07/31 15:50, 85F
→
07/31 15:51, , 86F
息?多出來的那500萬+利息錢夠你付50年的持有稅還有剩了
07/31 15:51, 86F
→
07/31 15:52, , 87F
只因為不想給政府抽頭?那就給投資客跟建商抽頭吧
07/31 15:52, 87F
→
07/31 15:57, , 88F
kuma,我們應該是在討論"魯蛇想買房"跟爸媽拿錢買房這件事吧?
07/31 15:57, 88F
推
07/31 15:58, , 89F
若一個人工作一輩子都22K 那已經不是政府的問題了......
07/31 15:58, 89F
→
07/31 15:58, , 90F
你怎麼扯到美國魯蛇買房的比率高低問題?這不是同一個問題吧!
07/31 15:58, 90F
→
07/31 16:12, , 91F
持有稅高那租金就會墊上來, 到最後買不起還是買不起
07/31 16:12, 91F
→
07/31 16:12, , 92F
同樣的台灣的租金跟房價比也是差很多的
07/31 16:12, 92F
→
07/31 16:35, , 93F
就算2002年低點，買房要父母幫忙仍是常態。
07/31 16:35, 93F
→
07/31 18:30, , 94F
永遠只會抱怨，不會想自己為什麼買不起。
07/31 18:30, 94F
噓
07/31 19:45, , 95F
空軍幻想文
07/31 19:45, 95F
→
07/31 19:53, , 96F
居安要思危 台北市都漲十年了 小修正盤整都很合理
07/31 19:53, 96F
噓
07/31 23:49, , 97F
先蹲再跳 井噴 多多要掃貨囉
07/31 23:49, 97F
‣ 更多 Tosca 的文章
文章代碼(AID): #1JsPzJIu (home-sale)