Re: [問題] 公寓2,3F 跟頂樓+頂加哪個貴?

看板home-sale作者HSTim (科科)時間10年前 (2014/07/10 15:43)推噓6(6推 0噓 17→)

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※ 引述《hint (這是一個很老的帳號)》之銘言： : 按照成交行情，老公寓 2,3F 跟有頂加的頂樓 : 哪一間會比較貴呢? : 如果實價登錄上頂樓被註記有增建，是否就代 : 表是有頂加的房子? : 感謝回答! 我個人認為老公寓有特殊價值的~如頂加(懸空增建、一樓等)~ 這種東西叫做一個願打一個願挨為什麼會比行情稍貴? 比較行情是哪裡來的? 是比同樣的4樓(無頂) 還是如原po所說跟2、3樓比? 而頂加還有分rc蓋滿，或rc蓋一半，或鐵皮滿，或鐵皮一半rc一半...etc 所以價值通常都是看買方的需求而定以自住的人來講今天我家裡人口眾多，需要40坪的空間但靠北老子身上沒錢，頂多買得起20坪同棟如果有2樓跟4樓頂加可選~ 即使頂加比2樓貴1/3價~ 有這需求的買方~就會願挨了(菸) 多1/3的價格卻能買到多一倍的使用空間，自住買方很划算阿，會有人接受反過來說如果我是本來就只需要20坪~頂加於我無用~太大我還嫌打掃麻煩頂樓又熱而我又是很懶得爬樓梯的人自然我可能會出高價~去購買2樓...搞不好還出的比頂加高價房地產好玩的地方就在這裡同樣的房子~同樣的屋況，但遇到需求不一樣的買方，會產生不一樣的價值自然金額就不一定一樣了... 不過通常頂樓有頂加的屋況都很糟很爛或是rc蓋一半甚至全鐵皮有這種的...請站內信...他對我有價值XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.131.248 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1404978208.A.4A3.html

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losel

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推

Norths

07/10 17:34, , 2^F

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kuma660224

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