[新聞] 買房時機到了？學者：明年房價『大跌』

看板home-sale作者 (matt1102)時間10年前 (2014/06/30 08:37), 編輯推噓24(26推 2噓 26→)
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1.來源連結: http://news.housefun.com.tw/news/article/17294370042.html 2.內容: 好房News記者曾威智／整理報導 央行大動作打房，房產專家張欣民就分析，儘管央行此 次擴大的管制措施仍有些瑕疵，但以目前的房市狀況而言，還是有機會矯正高房價，尤其 當交易量萎縮時，房價也有望最多下降10％。另外，對於未來房市走向，學者也分析指出 ，北市近半年來已無上漲空間，預估明（2015）年房價可能會出現較大跌幅。 房產專家張欣民於正聲電台《日光大道》節目中分析，這波房市之所以多頭期很長，是因 為投資客拚命從銀行搬錢到房市，如果央行持續壓低貸款成數，就會抑制炒作情形，市場 的供給量也會開始增加。張欣民說，當供給量增加、交易量萎縮時，就會達到央行所期待 的房價下降，價格有望下降5％～10％左右。 北市地政局日前公布3月的住宅價格指數為 116.99，雖較2月微幅上漲，但大樓、公寓的住宅價格指數卻都比2月低。對此，德明財經 科技大學副教授花敬群在《自由時報》分析指出，北市房價已經過高，不管新屋舊屋都有 泡沫化的壓力。花敬群說，目前北市賣方熱度大於買方，近半年來已無上漲空間，因此房 價反轉是可預期的，預估明年房價可能有較大跌幅。 原文網址: 買房時機到了？！學者：明年房價「大跌」 | 好房News | 最在地化的房地產 新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17294370042.html 3.心得或感想: 無 (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 222.255.207.7 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1404088620.A.711.html
推
06/30 08:39, , 1F
未看先猜Dr.花
06/30 08:39, 1F
→
06/30 08:40, , 2F
中
06/30 08:40, 2F
推
06/30 08:40, , 3F
那買房時間到大買，房價漲還跌啊
06/30 08:40, 3F
推
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-.- 我都拿他講的東西去給屋主看 蠻好用der
06/30 08:40, 4F
推
06/30 08:43, , 5F
現在真的很容易玩弄散戶屋主，唉，仲介以後會下地獄吧
06/30 08:43, 5F
推
06/30 08:50, , 6F
有沒有人有歷年來的大跌記錄阿 都喊幾年了
06/30 08:50, 6F
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06/30 09:09, , 7F
都聽膩了 唉
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推
06/30 09:13, , 8F
明年應該會大跌, 但原因是美國升息, 台灣房價搭順風車
06/30 09:13, 8F
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06/30 09:13, , 9F
台灣什麼事都做管理, 採放任制度, 很快就會嚐到惡果的..
06/30 09:13, 9F
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^^^^不做管理
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推
06/30 09:34, , 11F
廢物學者一堆
06/30 09:34, 11F
推
06/30 09:42, , 12F
太好了 大家都在等 房價驚驚漲....
06/30 09:42, 12F
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06/30 09:43, , 13F
我記得去年，學者也說，明年大跌（就是今年）
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推
06/30 09:48, , 14F
去年我有印象 說10月崩盤
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推
06/30 09:53, , 15F
XD
06/30 09:53, 15F
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06/30 10:03, , 16F
我看過幾十份房仲拿來要崩盤的新聞要我賣房子.XD
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推
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神經!又不是全面管制限貸，跑到沒限制的地方就好了啊
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限貸的區域~是政府認證的房市熱區~不然何必限?! XD
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限貸後 資金流竄...旁邊補漲~XD
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房仲會跟有房有地的人說:趁現在好價,獲利入袋
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然後轉頭跟買方講,房價只會越來越高...
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06/30 10:38, , 22F
例如買了某區，結果下個月某區限貸，擺明被限漲，變成套過頭
06/30 10:38, 22F
推
06/30 10:42, , 23F
還有人在講升息...央行表示全台房貸戶占比只有28%...
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推
06/30 10:54, , 24F
趕快升息吧 魯空是不見棺材不掉淚 鍵盤學者 但還是魯
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06/30 10:56, , 25F
QE 美國升息 魯空只會說這 沒買過房也可以說的一嘴好房市
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推
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知道會大跌，還不趕快把自己家拿出來打九折賣？
06/30 11:06, 26F
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06/30 11:27, , 27F
我猜樓上買到房子了XD
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06/30 11:54, , 28F
10%就是大跌喔~~~~~
06/30 11:54, 28F
推
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屋主：大疊！怒漲500％！
06/30 12:18, 29F
推
06/30 12:29, , 30F
只要這版依舊是hot,依舊一堆人等跌價要進場，就不太可能會
06/30 12:29, 30F
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06/30 12:29, , 31F
大跌啊～
06/30 12:29, 31F
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美國升息導致大跌+1
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06/30 12:56, , 33F
頂新魏家有14戶帝寶9戶小坪頂天境，好像都沒在怕
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06/30 12:56, , 34F
買不起的反而替他們窮擔心。
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06/30 13:26, , 35F
這版人氣又開始往上了
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推
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跌你老師 學者喊喊
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推
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我大陸老表跟我說 最近大陸投資客給共匪打怕了 轉進海島
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裡面有幾個大陸狗官說 嚇嚇他們就跌了
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我看現在不用嚇 自己人就嚇死自己了
06/30 15:28, 39F
推
06/30 17:48, , 40F
頭殼壞掉嗎？ 大跌是買房時機？ 買1000w.每個月跌10w?
06/30 17:48, 40F
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06/30 17:49, , 41F
真是買房時機
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噓
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當報紙報導要跌，就是要漲的時候
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噓
06/30 19:45, , 43F
趕快報復性上漲來打這些爛學者的臉啊
06/30 19:45, 43F
推
06/30 20:46, , 44F
房貸管制從2010就有了
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推
06/30 21:23, , 45F
所以這些廢咖才會繼續當學者
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推
06/30 23:47, , 46F
到時候沒跌 這些學者願意把自己房用低價賣?
06/30 23:47, 46F
推
07/01 00:18, , 47F
大選到、、、房必亡跌
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推
07/01 04:03, , 48F
只要專家學者喊跌就不會跌了，如果喊漲，倒是有可能跌
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07/01 18:02, , 49F
重點是富人遺贈稅10%和低利率，熱錢太多了。
07/01 18:02, 49F
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07/01 18:02, , 50F
房貸管制只是拉高自備，打金融風險而已，
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07/01 18:04, , 51F
政府從2010年就在壓低銀行風險，這也是泡沫爆不了原因
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07/01 18:05, , 52F
真的要讓它早點爆，就是學美國不必收入或信用
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07/01 18:05, , 53F
也能高成數貸款，無視風險，這樣必爆。
07/01 18:05, 53F
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07/01 18:06, , 54F
美國金融創新太可怕，連高違約次貸都能包成債券轉賣
07/01 18:06, 54F
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