Re: [新聞] 彭淮南：量縮後房價將跌

看板home-sale作者fantasywing (霑斬戰)時間10年前 (2014/06/28 03:26)推噓3(4推 1噓 5→)

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: 從這位m大的發言可以得知 : 他不是沒買過房子就是沒買過股票 : 否則他不會不清楚買房最大的優勢 : 就是"低流動性" : 台灣媒體那麼多每天都會出現一百個利多消息與利空消息 : 看你要相信甚麼 : 九成以上的散戶股票賠錢就是不斷的看消息在交易 : 跟大盤漲跌關聯度很低 : 今天看到利空股票網路賣一賣過幾天又沒事了股價卻上去沒吃到漲幅 : 但是買房無法這麼操作 : 如果今天中國宣佈對台灣試射核武 : 你要賣房子自己賣加房仲賣最快也要三個月以後簽約 : 然後等買方跑流程錢要入帳都半年後了 : 那時可能中國又宣布不設核武消息面淡化了 : 2009年股市一年漲了100% : 你以為每個人都賺到原資產一倍的錢嗎 : 即使是大多頭手中股票資產能賺10%就算不輸其他投資人的績效了 : 買股票的時候漲個5% 錢就開始咬人一直要獲利入袋了 : 買房可以賺大筆的錢最根本的原因就是流動性低這位巨巨的觀點很有趣買房最大的優點就是"低流動性" 為什麼本來是缺點變成優點? 原理很簡單因為一堆散戶買好股賺了根本抱不住 (就算有幾千萬或幾億也還算散戶) 賺了幾%或幾10%就覺得可以跑了這當然不能算錯因為萬一跌回來怎麼辦? 問題是如此這般操作是很難吃到可口完整波段每次大跌股災過後總是有很多超值的股票可以入手問題是買了能夠抱到賺到吃到整個魚身的人有多少這幾年不管台股美股都有漲了幾10倍的好股比如Nasdaq:The Priceline Group Inc. (PCLN) https://finance.yahoo.com/echarts?s=PCLN+Interactive#symbol=PCLN;range=my 能夠從100美元以下抱到1000美元以上請問散戶有誰? 我只見過一個所以股票就是流動性太好一堆人聽到風吹草動就趕緊跑了殊不知最大利潤是要等出來的等好的進場點入手後要等是否跌破停損價狂噴後要等他出現做頭後才拋掉而不是中途上沖下洗被甩掉所以當你有眼光挑了好股以後剩下的就是"等" 聽起來很簡單但是這個耐心就是最困難的部分有經驗的人就知道這其實是非常煎熬難耐的特別是一進場就有虧損的狀態回到不動產你的房子和股票假設假設在3個月內皆漲了20% 此時股票就有一堆人想入袋為安方法就是點滑鼠賣掉但是房子如果想賣掉獲取利益呢? 不用小弟妹多做解釋很多手續要處理等妳錢真正入手可能都半年一年後了所以你決定繼續持有房子結果一年後房子和股票都噴發漲了100% 但是股票當時手癢真的點點滑鼠早就賣了只賺了20% 房子因為低流動性所以等了這個好價位處理了一堆鳥事終於獲取利益100% 所以此時"低流動性"這個優點就顯現出來了不過不動產"低流動性"這個優點只適合在多頭阿多頭時誰是最大贏家? 有耐心抱整個大波段的人那些自以為是的"多頭時期暫時高手" 短線低買高賣的很難可以贏過吃整個波段的人空頭來臨時誰是贏家? 跑得越快越早的人少輸為贏 (當然還有放空的人XD) 低流動性在空頭時絕對是致命缺點! -- 常函數和指數函數e^x走在街上，遠遠看到微分算子，常函數嚇得慌忙躲藏，說︰“被它微分一下，我就什麼都沒有啦﹗” 指數函數不慌不忙道︰“它可不能把我怎么樣，我是e^x﹗” 指數函數與微分算子相遇。指數函數自我介紹道︰“你好，我是e^x。” 微分算子道︰“你好，我是d/dy﹗” -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 75.72.204.238 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1403897162.A.269.html ※ 編輯: fantasywing (75.72.204.238), 06/28/2014 03:37:17

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sentiswab

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k6870

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taipeiol2008

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