Re: [問題] [問題]萬華區 全坤雲峰(應該是威峰吧!?)
剛剛去西門町找牌搭子打牌，路過了這建案。
外觀很氣派，地點也讚，有進去問了一下。
最小坪數2x~ 最大6x 公設比低啊!!公設只有 26%~29%，
2x公設在目前新大樓應該是找不到了,
同樣坪數產品,威峰室內可使用坪數會來得大。
依投資角度我當然直接問最小的抱歉賣完了!目前最小剩3x坪的
(靠!不是才剛開賣...我想當第一手阿...)
公設部分，我沒問。公設有哪些說真的不重要啦!
對投資來說，我在意的是增幅，因為我又不會去使用他的公設。
再來，價格說真的很可口。"開價"重8x~9x都有。
以投資角度和增福來說可以考慮。
1.這附近只有這建案不賴，其他的太靠近流鶯區了(晶麒)
2.靠近家樂福採買不賴。
3.捷運小南門站可以走到
(更正:龍山寺也可，但我喜歡去小南門因為我常去植物園~)
(可以去看我發的文，我買房都只看"點"&捷運近不近。
點對了增幅就高。不要怕買到高價。)
但我想問的是2x坪真的沒有嗎?還是是代銷話術?想留著以後賣?
如果我去魯代銷，他會放出來嗎?THX。
※ 引述《kaochun (One and only)》之銘言：
: ※ 引述《playhome (重生)》之銘言：
: : 大家覺得這個案子怎麼樣？
: : 建商會開多少錢？
: : 多少錢可以進場？
: 今天案場小姐打來~全坤威峰一坪開價85萬~~
: 最小坪數接近40坪~~我問她有多少議價空間~
: 她說不多~~附近新建案開價也都差不多這個價~~
: 以上資訊提供版友參考~~~大家覺得這樣的開價如何???
: 合乎行情還是太高了?多少才合理?~~~
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