[心得] 台南市最近房價真的...

看板home-sale作者 (我不要當鄉民)時間10年前 (2014/06/26 14:19), 10年前編輯推噓17(18推 1噓 32→)
留言51則, 22人參與, 最新討論串1/1
這段時間很密集在看舊市區的房子(東區/北區) 雖然小魯我的口袋非常淺，基本上都是看心酸的 但有些賣方的開價真的是覺得太誇張... 剛剛經過東安路，那裏一片建商蓋的大豪宅的旁邊小巷彎進去 第一間，但不算邊間 門口牌子寫(不是很準確記憶中大概是這樣) RC結構 地24坪 六房三廳(有點忘了)四衛 09XX-XXXXXX 打電話去問了一下 34年(原2樓3樓加蓋) 對方直接說到房價 1488.............................. 聽完我就說88了 只能說台南現在真的開價好敢開 上周末看了一間真的蠻喜歡的 價錢勉強搆得上 查了實價發現開價也差太多 跟房仲提了新的開價就直接被拒絕了 還回我說：如果想用實價登錄的價格買的話 是有點難度 (但我沒有開一樣單價 明明還高一些(好吧是真的只有一些些...)) 那他之前又帶我看的另一間還把實價登錄的結果印出來給我看..... 要參考也是他在說，不參考也是他在說 只能說台南最近真是 聽到開價就會笑啊～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.10.155 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1403763574.A.A0B.html ※ 編輯: notppt (218.164.10.155), 06/26/2014 14:20:07
推
06/26 14:45, , 1F
有間法拍103/1買850，馬上開1288我也立刻謝謝再聯絡。
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06/26 14:54, , 2F
應該很快許多台南房仲板友會來"建言"了..XDD
06/26 14:54, 2F
推
06/26 15:02, , 3F
沒預算 幹嘛要去挑台南住宅區最貴的地段 XD 我是賤言
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06/26 15:04, , 4F
嫌貴只能往中南部走了 ~ 咦 ?
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推
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東安路~~現在每個屋主都在等11-12月夢時代開幕....
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要買到之前的價格 除非屋主真的有缺到.....
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台中高雄:台南房價太誇張？
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台北:你們在爭什麼
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香港:別買光啊，留一點給我們買
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6年前還看過開元長榮有700內地坪70的透天略...這都過去了
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推
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六年前我高雄市區可以買到500萬帶市店面
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註明，透店
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噓
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台南??蛤?
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推
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6年前我剛入行 虎尾寮上段地坪30 10年人車分道花園別墅
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邊間成交750萬......現在周邊成交1400
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虎尾寮我高中時z大條件開始600多 還很多人嫌是墳墓地
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這時候講一個很殘酷的現實
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這6年，你賺了多少錢，又存了多少錢
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不只是漲價，而是屋主超敢開
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假設半年前實價是10 他們開到15的一堆
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地24賣你1488? 那單價跟這接近 http://goo.gl/maps/SLM84
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這個店面就是被議員拿出來質詢的5500萬 他有85坪地
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建坪51 所以議員說他一坪破百萬
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06/26 17:32, , 24F
真的很敢開 年初成交1080的新屋現在卦1480在賣
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舊屋價格甚至比新屋還貴
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我上面有po一間莊敬路的 可以參考一下XD 離東安路不遠
06/26 18:03, 26F
推
06/26 20:44, , 27F
我認同 ，曾遇到一個房仲 ，連行情都不瞭解 ，也跟著幫忙
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06/26 20:51, , 28F
那一帶住起來不錯阿 生活機能好 又有學區貴是正常
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更別說 夢時代要開了
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安平區 台南最後的貴寶地 一坪12萬左右
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完全無議題可以炒
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06/26 23:58, , 32F
myisland 新成屋 一坪才買12.5萬 可以議價
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06/26 23:59, , 33F
樂看台南市爽崩 一堆鳥大樓被炒到7百萬
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不如買安平區的新房子
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善化也可以考慮一下
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06/27 00:03, , 36F
可以在安平區買中古透天改一下
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推
06/27 05:41, , 37F
台南平地超多還怕沒房住？
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06/27 09:04, , 38F
安平也很多新屋都破千了阿,且靠海近的,光房屋漏水水泥粉
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06/27 09:05, , 39F
化情況,也不少棟,雖便宜但光日後翻修保養就夠你受了
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06/27 09:11, , 40F
現在只要離夢時代近,房子漲的超兇
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推
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噗，等你買房兩年後，看你要不要用兩年前的價錢賣人
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推
06/27 10:23, , 42F
可以看看接近北區的安南或接近東區的永康啊 千萬以下
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06/27 10:23, , 43F
還有透天新屋 當然是指成交價
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推
06/27 19:43, , 44F
夢時代這種購物廣場對我來講根本就是嫌惡設施..帶來的
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就是交通的不順暢.空氣的渾濁,遊客帶來環境的髒亂.
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要住宅區就是要安安靜靜的.....才是好的生活品質
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推
06/28 07:14, , 47F
為何一堆人要住夢時代附近？？嫌惡設施+1
06/28 07:14, 47F
推
06/28 16:38, , 48F
台南開價再高。賞屋有興趣者砍下去到你認為的合理價就
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對了。
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價格太噁心+1, 一直說會越來越貴，房租也沒漲這麼多，留給那
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07/03 16:09, , 51F
些一直喊漲的人玩吧，租房也不錯阿~
07/03 16:09, 51F
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