[新聞] 國宅漲很大新隆國宅28年漲15倍每坪從不到5萬漲到76萬

看板home-sale作者ttmango (smartmango)時間10年前 (2014/06/17 22:29)推噓3(6推 3噓 3→)

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1.來源連結: http://news.wearn.com/detail.asp?id=306084 2.內容: 國宅漲很大新隆國宅28年漲15倍每坪從不到5萬漲到76萬合宜住宅傳弊案，不少人檢討政府的住宅政策，也讓人想起以往政府推的國宅。根據住商不動產統計台北市知名國宅推出價與目前單價後發現，新隆國宅從1986年抽籤到現在，已經漲了15倍，其次是永吉國宅與正義國宅漲了12倍，而其餘國宅也都有3倍以上的漲幅。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，政府在住宅政策的規畫上，一直以來都習慣從增加供給來思考，現在的合宜宅如此，以前的國宅亦然，而增加供給最大的問題在於，最後終將回到市場，行情向周邊看齊，政府推出國宅的立意雖佳，但因為供給有限，加上閉鎖期結束後釋出市場，房價就跟著水漲船高，尤其區域愈精華漲幅愈大，可見對解決住宅問題並非釜底抽薪的辦法。在12個國宅社區中，漲最多的是中正區的新隆國宅，1986年推出時每坪單價4.7萬元，現在每坪來到76.0萬元，漲幅高達15.1倍；其次是信義區的永吉國宅，1982年推出時每坪僅 4.5萬元，現在也已漲到62.9萬元，漲幅也有12.9倍；大安區正義國宅緊追在後，1982年推出時每坪6.8萬元，現在則已漲到90.5萬元，漲幅也有12.3倍。徐佳馨指出，漲幅前3名社區都是在1980年代推出，當時單價都不過是個位數，在參與了兩波市場多頭後，房價不可同日而語，其中新隆國宅由於學區佳，更是家長心目中的明星國宅，加上近來海砂改建話題不斷，對行情也有所帶動。而從這份資料看來，雖然國宅在施工品質多所詬病，卻絲毫不減和市價看齊的威力，當閉鎖期結束，自然也不能期待國宅對房價平抑的效果。 3.心得或感想: 政治人物們，你們對得起年輕人嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.254.31 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1403015370.A.4C5.html

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danny1031

06/17 22:34, , 1^F

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perlone

06/17 22:40, , 2^F

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jimmy540i

06/17 22:42, , 3^F

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