Re: [問題] 代書費與稅金通常皆由買方負擔嗎?

看板home-sale作者colapola (天邊一隻熊)時間10年前 (2014/06/04 16:51)推噓2(2推 0噓 3→)

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※ 引述《joulin (joulin)》之銘言： : 最近一直在找房子 : 價錢談好久但大概也接近可以成交了 : 怕被當盤子所以先做一下功課但爬文爬好久還是沒辦法非常清楚 : 想問一下假設總價約1200~1300萬左右的房子 : 代書費跟買賣總共的稅金大概是多少錢啊? : 前面有爬到文有人說代書費含稅金5萬都嫌貴了 : 但卻有人被收到10萬左右 : 所以這所謂的代書費+稅金到底包含了哪些錢呢? : 代書費比較單純就是給代書的代辦費用 : 至於稅金，切確包含哪些稅金? : (土增稅房屋稅若是成交前要繳的應該都是賣方自己負擔吧? 基本上跟本次交易無關?) : 又有哪些是買方要承擔或是應該要由賣方承擔 : 或是應該要買賣雙方一人一半? 如果是地價稅還是房屋稅這個可以商量用開徵月份來拆讓賣方攤給你今年的費用 : 至於代書費我們現在要找的代書問過價錢大概是不超過2萬(純代書費) 這樣算貴嗎? : 代書費也通常都是由買方出還是應該買賣雙方各出一半? 一般來說是買方出唷... : 另外，屋主有提到簽約完的第二天就要補足一成的訂金理論上簽約當天就要給了... : 一般都是這樣沒錯嗎? 感覺有點倉促@@ 約都簽了給訂金沒甚麼好意外的吧錢都是要付的啊簽了約就別想要反悔吧... 如果當初還有考慮就不該隨便簽約... : 小弟第一次買房子，家人買房子也是好幾十年前了，誠心請教!! 一般交易是這樣賣方: 土增稅買方: 契稅、代書費、印花稅現在又提高實價登錄費用另外還有打契約的契約費用這一般來說是對攤的... 上面雜七雜八都是政府要收的會有差別就是代書的部分有差我前幾天完成了一筆交易就是土地持份太零散總共要十幾張土地謄本代書費用也被收了一大筆... 光代書費就被收了快四萬...根本哭哭... 結果代書還跟我說已經算我很便宜了哈哈超想巴他頭... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.147.22.153 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1401871903.A.84E.html ※ 編輯: colapola (122.147.22.153), 06/04/2014 16:54:42

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annaya

06/04 17:19, , 1^F

06/04 17:19, 1^F

推

joulin

06/04 17:27, , 2^F

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joulin

06/04 17:27, , 3^F

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