[問題] 代書費與稅金通常皆由買方負擔嗎?
最近一直在找房子
價錢談好久 但大概也接近可以成交了
怕被當盤子所以先做一下功課 但爬文爬好久還是沒辦法非常清楚
想問一下 假設總價約1200~1300萬左右的房子
代書費跟買賣總共的稅金大概是多少錢啊?
前面有爬到文 有人說代書費含稅金5萬都嫌貴了
但卻有人被收到10萬左右
所以這所謂的代書費+稅金到底包含了哪些錢呢?
代書費比較單純 就是給代書的代辦費用
至於稅金，切確包含哪些稅金?
(土增稅 房屋稅 若是成交前要繳的 應該都是賣方自己負擔吧? 基本上跟本次交易無關?)
又有哪些是買方要承擔 或是應該要由賣方承擔
或是應該要買賣雙方一人一半?
至於代書費 我們現在要找的代書 問過價錢 大概是不超過2萬(純代書費) 這樣算貴嗎?
代書費也通常都是由買方出 還是應該買賣雙方各出一半?
另外，屋主有提到 簽約完的第二天 就要補足一成的訂金
一般都是這樣沒錯嗎? 感覺有點倉促@@
小弟第一次買房子，家人買房子也是好幾十年前了，誠心請教!!
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