[新聞] 打房聲不斷 5月雙北房市成交量縮1成以上

看板home-sale作者ttmango (smartmango)時間10年前 (2014/06/02 12:39)推噓12(13推 1噓 18→)

留言32則, 15人參與討論串1/1

1.來源連結: http://wearn.tw/n/280677 2.內容: 打房聲不斷 5月雙北房市成交量縮1成以上受到房市氛圍欠佳，以及連日的大雨影響，根據各家房仲業者統計，5月成交量明顯萎縮，約比4月份下跌1成上下，其中，台北市與新北市的成交量衰退幅度也在1成以上。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，財政部一系列包括查稅、打囤房等政策，讓市場對後市普遍看壞，加上許多地區價格已經來到歷史高點，買方出手相對保守，是交易量轉軟的重要因素。徐佳馨指出，今年以來，買氣僅在3、4月份稍稍開展，以往5月雖是報稅季節，但如果市場呈現多頭格局，買氣仍不受影響，但今年政府動作之大，讓不少買方認為價格有回跌之虞，出手更為保守，值得一提的是，賣方雖然積極汰弱留強，委售量明顯增加，可惜在政策與選舉變因下，買方買單意願不高，也讓交易更顯寂寥，加上第3季淡季，以及年底的選舉市場觀望氣氛可能將更加濃烈。根據信義房屋(9940)與住商不動產的成交資料顯示，台北市的成交量減少20％-21.9％，新北市的成交量則減少10％-17.2％，不過，雙北市的平均房價仍呈現增加的狀況，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，主要是受到市中心區交易量表現較佳帶動，北市大安區、松山區與信義區的交易量，都比4月微幅增加，使得平均房價反而比4月更高；新北市則是中、永和、板橋與蘆洲地區表現較為穩定，平均房價也是受到第一圈房市交易穩定的帶動所影響。曾敬德表示，目前房市外在氛圍偏空，短期間市場還需要時間消化，但股市創下近年新高，經濟狀況表現穩定，房價應會維持高檔震盪格局，「好地段、好產品、好價格」是現在能夠快速成交的關鍵。徐佳馨也認為，面對政策與銀行端的雙殺，今年交易量難有漂亮表現，對於投資客戶來說，進場前一定要審慎評估，而自用客戶此時進場，雖然長線持有必然可以降低風險，但仍要選對區域。 3.心得或感想: 遠雄會不會成為房市接下來最大的變數？值得後續觀察。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.129.65 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1401683940.A.306.html

推

mauricew

06/02 12:44, , 1^F

06/02 12:44, 1^F

→

mauricew

06/02 12:45, , 2^F

06/02 12:45, 2^F

推

playhome

06/02 12:46, , 3^F

06/02 12:46, 3^F