[新聞] 潘石屹：大陸房市 猶如鐵達尼號
1.來源連結:
http://www.chinatimes.com/newspapers/20140524000076-260203
2.內容:
面對大陸房市下滑，各界看法不一。SOHO中國董事長潘石屹昨（23）日直言不看好，認
為大陸房地產市場「猶如鐵達尼號，即將撞上冰山」。並警告房市崩盤不僅是房價下挫
，還將帶來金融系統等一連串的行業風險。
潘石屹昨出席「清華經管學院中國企業家論壇」時表示，儘管不少專家學者或市場人士
近日頻頻為房市掛保證，但從房產成交量及租金回報等數據來看，他認為大陸房地產市
場已過熱，數據表現「不正常」。他更抨擊有「房地產大砲」之稱的華遠地產董事長任
志強，「長眼睛帶腦袋去市場看一看」，認為其看好房市根本是「瞎掰」。
潘石屹稱，他看衰房地產市場有幾點因素。首先是官方頒布的不動產登記政策，不少官
員及商人將加速出脫手中房產，勢必將會增加市場房屋供應量，房價自然會下跌。
此外，潘石屹稱，房產稅、以及中共十八大報告中「農村建設用地和城市用地同權」等
政策，也會讓房市供應大增，自然不利房價。
他舉例，有「北京曼哈頓」之稱的北京CBD區塊土地面積總計4平方公里，而北京近郊的
農村建設用地則有300多個CBD區塊的土地，即將出現房市供過於求的情況。
他更警惕，除房市崩盤危機外，更應關注房市下跌後引發的一連串金融風險，尤其部份
理財產品連結的房地產標的不佳，若是房價下跌2到3成，這些商品勢必出現風險。
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