[新聞] 仁愛帝寶成交價 罕見回跌

看板home-sale作者 (leo)時間10年前 (2014/05/26 18:23), 編輯推噓28(28推 0噓 40→)
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1.來源連結:http://n.yam.com/tlt/fn/20140526/20140526315988.html 2.內容: 〔自由時報記者徐義平／台北報導〕 自二○○八年金融風暴後屢創新高價的「豪宅一哥」—仁愛帝寶，首見成交價跌。根據地 籍資料，三月底帝寶再現一戶成交移轉，依貸款設定金額推估，每坪單價約二六六．○七 萬元，較去年底實價揭露帝寶四戶交易價格每坪約二七五萬到二九八．二萬元都來得低。 根據地籍資料，該戶是今年三月二十八日移轉、五月十九日登記，坪數一六○．八六坪， 另有三個車位，坪數約四十四．八五坪，貸款設定金額為二．二億元；假設每個車位價格 四百萬元，以貸款成數五到六成推估，每坪單價約二二○．四萬到二六六．○七萬元。 賣家是以毛巾類產品起家的廣豐實業董事長賀鳴玉，買家則是英屬維京群島商宏福國際， 負責人張聰淵與日前在越南傳出集體中毒事件的宏福鞋業（頂倢行）董事長是同一人，為 國內知名的傳產業者。 房仲業者分析，頂級豪宅成交紀錄不多，仁愛帝寶前一次實價揭露是在去年底，交易樓層 分別是七、十三樓及兩戶十九樓，每坪單價約二七五萬到二九八．二萬元，其中十三樓及 十九樓兩戶是由知名台商王任生砸近十二億元買下；就算以較低樓層的七樓成交價每坪二 七五萬元來比較，這次較高樓層的十二樓成交價，推估僅約二六六萬餘元，的確是帝寶罕 見的成交價下跌情形。 台灣房屋智庫研究員洪佩君指出，在央行祭出豪宅版信用管制，且未來豪宅交易若無法確 實舉證獲利，恐將面臨十五％的推計課稅，難免造成豪宅節稅、理財功能轉弱，在市場買 氣下滑，成交價將不再創高、甚至回跌。 雖然仁愛帝寶首見跌價，但台北市信義計畫區指標豪宅「皇翔御琚」在三月時賣出一戶， 根據地籍資料，最新買家是神腦總裁林保雍與其兄林保永；樓層是九樓、坪數超過二八○ 坪，另有四個車位，且沒有貸款設定金額，推估每坪價格達二七○萬到三○○萬元。 3.心得或感想: 空軍士氣大振~~ (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.160.134 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1401099836.A.AF9.html
推
05/26 18:34, , 1F
真的開始緩跌了？
05/26 18:34, 1F
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05/26 18:34, , 2F
這一定是親友交易,別怕
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推
05/26 18:38, , 3F
半年跌30萬，投資客們抓緊囉～要井崩囉～
05/26 18:38, 3F
推
05/26 18:41, , 4F
也是要看樓層給面向,只看單價失真
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推
05/26 18:42, , 5F
個案啦～要怒加50賣回去ㄝ
05/26 18:42, 5F
推
05/26 18:44, , 6F
漲20%,跌5%,崩惹
05/26 18:44, 6F
推
05/26 18:52, , 7F
7F竟然比12F貴
05/26 18:52, 7F
推
05/26 18:59, , 8F
不怕，快買
05/26 18:59, 8F
推
05/26 18:59, , 9F
恭喜各位空軍，我會請多軍很有風度地跟大家認錯
05/26 18:59, 9F
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05/26 19:00, , 10F
160的啦！還在漲
05/26 19:00, 10F
推
05/26 19:04, , 11F
親友價一定更高！沒聽說認識的最貴嗎
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05/26 19:06, , 12F
不會加價賣嗎??
05/26 19:06, 12F
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05/26 19:31, , 13F
現在就是在盤整階段 也沒甚麼認不認錯
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盤整完會買氣大爆發還是盤整完大崩盤
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推
05/26 19:35, , 15F
不懂的人才以為這個數字是跌
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推
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現在又有新聞寫雙北成交價跌了
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不過也越來越懶得理這些忽空忽多的新聞 房市冷感化
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05/26 19:50, , 18F
最近新聞都跟CR看齊~~XD
05/26 19:50, 18F
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05/26 19:52, , 19F
感謝政府打房 之後會乖乖投票的
05/26 19:52, 19F
推
05/26 19:55, , 20F
樓上看看08年到現在漲多少了 XD
05/26 19:55, 20F
推
05/26 19:59, , 21F
年底別投錯喔 = =
05/26 19:59, 21F
推
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先蹲後跳 繼續井噴 台灣不一樣
05/26 20:00, 22F
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05/26 20:02, , 23F
..這句馬上被學走
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05/26 20:03, , 24F
太胖了蹲到一半會坐下去 ...
05/26 20:03, 24F
推
05/26 20:24, , 25F
有信心砍價了！
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05/26 21:03, , 26F
希望錢能進股市~~~
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05/26 21:20, , 27F
其實懂不懂都無所謂 實價登陸是跌 新聞也寫跌
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05/26 21:21, , 28F
那麼普羅大眾在今天的認知就是帝寶跌了
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05/26 21:22, , 29F
雖然帥大想用不懂的人才以為是跌來反駁
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05/26 21:38, , 30F
銀行內部人士，幾乎一致看空，對我來說越多人看空越好
05/26 21:38, 30F
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05/26 21:39, , 31F
這陣子新聞真的嚇到很多屋主跟買方，人心好操空，要好好把握
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05/26 21:40, , 32F
巧合的是，身邊看空的不管友人或銀行人士，打N年前就無房
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負面消息太容易影響人心，最好人心被徹底影響後丟出好案
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鯊魚群吃飽後，其他買方才驚覺先前根本是狼來了
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推
05/26 21:44, , 35F
利率這麼低會跌有鬼 要打房利率直接升到五趴再說
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房價會跌的，最近一片低迷，不少屋主降價出售換現金，請安心
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推
05/26 21:56, , 37F
先蹲後跳 繼續井噴 台灣不一樣
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05/26 21:58, , 38F
這價格居然是用貸款金額推估？ 感覺誤差範圍頗大
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05/26 21:58, , 39F
等實價出來再說吧。
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05/26 22:47, , 40F
身邊看空的不管友人或銀行人士，打N年前就無房 XDDD
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那就表示他們的看空~根本不準~
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如果真那麼厲害~這幾年 應該賺翻了!
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05/26 22:50, , 43F
riya:巧合的是，身邊看空的不管友人或銀行人士，打N年
05/26 22:50, 43F
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05/26 22:57, , 44F
我跟你們說 每年都有類似新聞 改個日期明年又要來PO文
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推
05/26 23:10, , 45F
樓上我跟你說 基本上可說是每天都有
05/26 23:10, 45F
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05/26 23:11, , 46F
想看多空新聞 每天都有上演 比八點檔還長壽免洗
05/26 23:11, 46F
推
05/26 23:30, , 47F
現在心態大概是只留APPLE養老，其餘清倉，價格會漸漸理性。
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05/26 23:33, , 48F
的確是BPPLE~ZPPLE會漸漸理性，會不會崩不知，APPLE瘋狂搶
05/26 23:33, 48F
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05/26 23:45, , 49F
280跌到260然後過陣子就破300 劇本都寫好了 補漲而已
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推
05/26 23:48, , 50F
房價M型化預備
05/26 23:48, 50F
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05/26 23:51, , 51F
糟了 要被空軍打臉了
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本板多軍，已經逐漸消失了，這次是真的空頭要來了？多軍呢？
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05/26 23:52, , 53F
好幾個熟悉的多頭ID都在近期瞬間消失了，難不成有另一個ptt?
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05/26 23:53, , 54F
急著掃貨 沒時間上PTT
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真的好怪，以前房價是在多空交戰中上攻，這次多軍快消失光了
05/26 23:53, 55F
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05/26 23:54, , 56F
APPLE瘋狂搶，整體房價還是跌，因為根本沒有APPLE拋售
05/26 23:54, 56F
推
05/27 00:47, , 57F
假的?
05/27 00:47, 57F
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05/27 01:59, , 58F
也沒空軍阿，多空論戰越來越少..或許也是另一種兆頭
05/27 01:59, 58F
推
05/27 07:07, , 59F
沒空軍？我瞎了嗎？
05/27 07:07, 59F
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05/27 09:08, , 60F
大家都瞎了嗎?XDD
05/27 09:08, 60F
推
05/27 10:06, , 61F
多頭可能跑去高雄掃貨了吧 沒時間上來戰XD
05/27 10:06, 61F
推
05/27 11:51, , 62F
難道真的就無止盡上漲嗎?
05/27 11:51, 62F
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05/27 12:31, , 63F
除非服貿過關，不然今年應該量縮盤整吧。
05/27 12:31, 63F
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05/27 12:31, , 64F
遊資還是多到無處可去，股市9000點也只能炒短不能長，
05/27 12:31, 64F
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05/27 12:32, , 65F
連海外投資也因為政變暴動而無處去，資金無處走
05/27 12:32, 65F
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05/27 12:34, , 66F
但選前氣氛+假打房,也很難像去年多頭一片看好而加價買
05/27 12:34, 66F
推
05/27 17:19, , 67F
大推樓上，話給你說完了
05/27 17:19, 67F
推
05/27 17:36, , 68F
等實價登陸出來才知道吧 ，這是記者"推估"的耶...
05/27 17:36, 68F
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