[新聞] 鬼城崩盤 光耀地產恐引連環爆

看板home-sale作者 (丸子)時間10年前 (2014/05/11 19:54), 編輯推噓9(9推 0噓 104→)
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鬼城崩盤 光耀地產恐引連環爆 2014年05月11日 04:09 旺報 記者戴瑞芬／綜合報導 在惠州大舉造鎮的廣東龍頭房企光耀地產集團，驚爆從2013年年底開始預售屋延期交屋甚 至停工，最近更傳出資金周轉困難，根本付不出建材費，連庫存房都已經向銀行抵押一空 ，瀕臨破產邊緣。這是「鬼城」房企崩盤的第一槍，恐將引爆房企倒閉潮蔓延。 光耀地產在小城惠州等三四線城市大規模造鎮開發，進而向全大陸擴張房市地盤，創造了 地產商成功的神話，也帶來空屋率高的「鬼城」後遺症。房市因為調控、信貸收緊，從去 年出現滯銷，惠州大批空屋，入夜後變成燈光稀疏的「鬼城」。 光耀地產也開始出現財務危機，蓋好的樓房因為付不出工程尾款，住戶天然氣被斷氣，接 連引爆抗議糾紛；收不到建材費的材料商，甚至拿到的是已經抵押給銀行的「二胎」庫存 房；原定在2013年年底交房的荷蘭小城、翡儷港、馬克住區等大批建案，後期工程已經停 擺，完工則遙遙無期。 惠州只是光耀地產破產危機的引爆點，《中國經營報》報導，光耀地產在天津、深圳、東 莞、北京等10餘地城市，都出現資金斷鏈，顯然已經深陷泥淖難以脫身。 光耀地產如今瀕臨破產，到底債務黑洞有多大？光耀地產老闆郭耀名指出，企業淨資產達 90億元，只需再3億至5億元就能脫困。但值得注意的是，光耀地產開出崩盤第一槍後， 「鬼城」房企崩盤倒閉潮，恐將一發不可收拾 http://www.chinatimes.com/newspapers/20140511000743-260309 陸資準備轉進台灣炒房了! 快買!! 旺報，帳號被盜嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.35.222 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1399809288.A.D76.html
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幹，上海不崩崩廣州
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廣東都講廣東話，還嗆我說廣東話有七個音節比較高等
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我不要廣東啊
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推
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蹦廣州也夠屌了，大陸第三大城
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c兄保重，說不定你曾孫可以順利脫手
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推
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沒關係不賣就不算賠，但會想到親戚先前說的"套了20年"
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推
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台北在珠三角面前跟屎差不多，高雄是啥？
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廣東話是九個音不是七個，比台灣話多一個音
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所以廣東比高雄貴很多啊
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他如果崩的比高雄便宜，上海又不崩
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那我就只好懶帕押著去買廣東了
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路客都去掃舊金山紐約的房了，高雄?祖國還是日本城市?
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商舖投報目前也還是5%上下
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不知道可以漲到多少
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c大別怕..大不了套七十年還給政府...
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店面收租，目前又沒啥貸款，不用替我操心啦
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再收70年也沒關係，亂賣才會變敗家子
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我又不是走高槓桿路線的，就說你們和我很不熟
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ceca你手上有廣州房子??
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大家都很關心c
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沒有啊，但他肯崩，就會有了
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大約之後會有一筆現金要找地方放
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因為他是房板的達人..投資客的偶像..仲介的衣食父母
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我長期的，仲介跟我會餓死
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c大我認為中國會有機會讓你放資金的只是北上廣幅度不一
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大
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一線城市...大家都想放資金啦...二三線別碰
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租金比都差不多，商舖重商業性
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跟你說 一來你身分不符不可能買 二來房價崩壞 RMB肯定跟著崩
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現在在想把錢匯進中國根本是自殺 第三中國還是外匯管制
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去年去廣東，他們限制很少
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就算給你放7年賣掉 最後你打算怎麼匯回鬼島??
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我朋友就是去年買的 打房限制不輸上海北京蘇州 你多去了解
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另外，要買再找管道轉錢就好，錢還沒下來
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rmb..不會到崩..頂多跌他還要成為國際貨幣.政府會控管
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投資中國沒這麼簡單的
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再來，買了應該會長期十年以上收租，所以短期現象我們
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我聽說最近中國已經管制換匯美金了
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無視
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還有 34 則推文
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那台灣很多企業要很抖了..多少人去那邊放款阿
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我說的是RMB
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rmb跌到50%..我的看法是中國會守人民幣房產可能會放棄
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rmb跌50%???那中國別玩了
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我的看法是人民幣匯跌頂多到七..房產二三線很慘
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對半開都會..但一線會有撐..因為一線大家都會買
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別忘了人民幣可是要國際化的跌到50%中國就別玩了
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哪有什麼別完了 90年代瞬崩50% 最後執造業大幅崛起 98年泡菜
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誰還要拿你當儲備貨幣..人民幣不能國際化中國就完蛋了
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推
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認識的中國朋友說..大陸人之所以會想買台灣房地產..
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差點整個國家破產也得朝這個路徑走 這幾乎是挽回頹勢SOP
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就是為了避險~中國政府下手抄狠..哪像台灣
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人民幣必須國際化..才能成為真正的強國 這次經濟調整完
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抗議一下 海豚又轉彎了
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都快死了誰還能顧什麼儲備貨幣的夢
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你說的都是不實際的空談理想 真正出問題後根本沒人不低頭乖
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也才能再站起來人民幣國際化失敗的後果是這倔政府擔不
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乖處裡眼前問題 銀行大規模破產,龐大失業,經濟衰退,逐漸惡化
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現在的中國跟90年不同..90年當時中國的目標是世界工廠
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的財政破產風險,甚至大規模暴動等等 還在人民幣儲備貨幣...
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推
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朱融基當年就是放生房產顧國家的
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真的 別想太多
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我不知怎麼說.但你說的也不無可能只是我沒看到這樣悲觀
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但是這次會怎樣，就不知道了
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畢竟決策者和時空背景都不一樣
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中國一直以來很聰明 情願讓他軟著陸 該切割就切割 但絕不讓
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朱當年真的是這樣做..所以我說習李也會放棄房產救匯率
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問題演變成一發不可收拾的非點非線 而是一整個面的硬著陸
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t大反正三年內我們就看戲吧..我們都知道中國有一關要過
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當演變成這局面意味著 內亂的開始 別再幻想匯率了 中國其實
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只是我們的看法有悲觀和不那麼悲觀的差別
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巴不得對美元長期維持1:8 是老美把刀架在她脖子上逼得她
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就讓我們看戲吧..不過你的論點如果成真.台灣真的完蛋了
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從2006年得逐步升值 她才心不甘情不願慢慢讓她升
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說真的 我不希望她現在就爆炸 至少再撐半年 我的資金就能完
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全到位 到時翹著二郎腿看局勢崩壞
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應該撐的到..搞不好撐到2015~2016
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三四線城市造鎮會崩也不奇怪吧，10幾年前台灣也這樣
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但是這不代表1-2線都市的情形。
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推
05/16 14:23, , 113F
一看就知道被台商騙
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